902، بلووترز ريزيدنسز 8
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في فبراير 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 902، بلووترز ريزيدنسز 8
كم تبلغ قيمة 902 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 13 فبراير 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,604 قدم مربعة
- الطابق
- 6 من 16
- مواقف السيارات
- B223
- المطوّر
- بلو ووترز السكنية
- سنة الإنجاز
- 2019
- رسوم الخدمات
- 46,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 8 مليون درهم · فبراير 2025
نبذة عن 902، بلووترز ريزيدنسز 8
الوحدة 902 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,604 قدم مربعة في الطابق 6 من بلووترز ريزيدنسز 8، وهو برج من 16 طابقًا في جزيرة بلوواترز أُنجز عام 2019 من تطوير بلو ووترز السكنية. بيعت آخر مرة في 13 فبراير 2025 بمبلغ 8,000,000 درهم، أي 4,987 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (4,863 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2019 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 28 سبتمبر 2022، قيمته 350,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.4% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 46,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 902 عبر السنوات
بيعت الوحدة 902 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في بلووترز ريزيدنسز 8، وموقع الوحدة 902 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (54) ←بيعت الوحدة 902 آخر مرة في فبراير 2025 بسعر 4,987 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في بلووترز ريزيدنسز 8 حينها (4,863 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 7,150,000 درهم و11,300,000 درهم، أي نحو 5,866 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 300,000 درهم و520,000 درهم. إيجار الوحدة 902 البالغ 350,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 يناير 202626 يناير 2026 | 1,503 قدم مربعة | 7,150,000 | 4,757 | ||
| 8 يناير 20268 يناير 2026 | 1,604 قدم مربعة | 11,300,000 | 7,044 | ||
| 24 يوليو 202524 يوليو 2025 | 2,095 قدم مربعة | 9,100,000 | 4,343 | ||
| 11 يونيو 202511 يونيو 2025 | 1,605 قدم مربعة | 6,650,000 | 4,144 |
بلووترز ريزيدنسز 8
مبنى85 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم على 16 طابقًا في جزيرة بلوواترز، أُنجز عام 2019 من تطوير بلو ووترز السكنية. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 5,933 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 10.65 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 475 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.7%
وحدات أخرى في الطابق 6
كل الوحدات في بلووترز ريزيدنسز 8 (85)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 601 | 2,100 قدم مربعة | 12.6 مليون درهم12,600,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | |||
| 603 | 3 غرف | 2,097 قدم مربعة | 5.19 مليون درهم5,194,000 درهم · نوفمبر 2018نوفمبر 2018 | 231,525 سنويًا | |
| 604 | غرفتان | 1,705 قدم مربعة | 7.54 مليون درهم7,537,500 درهم · مارس 2023مارس 2023 | ||
| 605 | غرفتان | 1,503 قدم مربعة | 4.9 مليون درهم4,900,000 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | 375,953 سنويًا | |
| 606 | غرفتان | 1,667 قدم مربعة | 7.65 مليون درهم7,650,000 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 | 475,000 سنويًا |
902، بلووترز ريزيدنسز 8 بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 12 أبريل 2018 بمبلغ 4,087,000 درهم، والأخيرة في 13 فبراير 2025 بمبلغ 8,000,000 درهم (4,987 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2019 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 160,000 درهم إلى 350,000 درهم.
- بإيجار 350,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 4.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 46,500 درهم سنويًا (28.99 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في بلووترز ريزيدنسز 8 بيعت بأسعار بين 7,150,000 درهم و11,300,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 5,933 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 13 فبراير 2025.
أسئلة شائعة عن 902، بلووترز ريزيدنسز 8
بكم بيعت الوحدة 902 آخر مرة؟
8,000,000 درهم في 13 فبراير 2025: 4,987 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,604 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 4,087,000 درهم في أبريل 2018.
كم إيجار الوحدة 902؟
350,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 28 سبتمبر 2022. العقد السابق، من سبتمبر 2021، كان 161,700 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2019.
كم مساحة الوحدة 902؟
1,604 قدم مربعة (149.0 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 6 من برج من 16 طابقًا أُنجز عام 2019.
كم تبلغ قيمة الوحدة 902 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في بلووترز ريزيدنسز 8 بيعت بأسعار بين 7,150,000 درهم و11,300,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 5,866 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 902؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 902، بلووترز ريزيدنسز 8
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (8 مليون درهم، 13 فبراير 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 8,000,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 1,600,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 3,200,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 32,730 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 341,010 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←