1203، بلووترز ريزيدنسز 7
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 4 مرات، آخرها في يونيو 2025، وهي مؤجَّرة منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1203، بلووترز ريزيدنسز 7
كم تبلغ قيمة 1203 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 16 يونيو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 2,109 قدم مربعة
- الطابق
- 12 من 15
- مواقف السيارات
- B645, B647
- المطوّر
- بلو ووترز السكنية
- سنة الإنجاز
- 2019
- رسوم الخدمات
- 61,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 14 مليون درهم · يونيو 2025
نبذة عن 1203، بلووترز ريزيدنسز 7
الوحدة 1203 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 2,109 قدم مربعة في الطابق 12 من بلووترز ريزيدنسز 7، وهو برج من 15 طابقًا في جزيرة بلوواترز أُنجز عام 2019 من تطوير بلو ووترز السكنية. بيعت آخر مرة في 16 يونيو 2025 بمبلغ 14,000,000 درهم، أي 6,637 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 11% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (5,964 درهم).
أُجّرت منذ 2019 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 28 نوفمبر 2021، قيمته 420,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 3.0% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 61,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1203 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1203 4 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في بلووترز ريزيدنسز 7، وموقع الوحدة 1203 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (36) ←بيعت الوحدة 1203 آخر مرة في يونيو 2025 بسعر 6,637 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 11% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في بلووترز ريزيدنسز 7 حينها (5,964 درهم). إيجار الوحدة 1203 البالغ 420,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 يوليو 202521 يوليو 2025 | 1,935 قدم مربعة | 8,300,000 | 4,290 | ||
| 10 يونيو 202510 يونيو 2025 | 2,045 قدم مربعة | 10,300,000 | 5,035 | ||
| 21 أبريل 202521 أبريل 2025 | 2,045 قدم مربعة | 12,200,000 | 5,964 | ||
| 18 أبريل 202518 أبريل 2025 | 2,045 قدم مربعة | 12,450,000 | 6,087 |
بلووترز ريزيدنسز 7
مبنى77 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم على 15 طابقًا في جزيرة بلوواترز، أُنجز عام 2019 من تطوير بلو ووترز السكنية. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 4,636 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 6.73 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 496 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.8%
وحدات أخرى في الطابق 12
كل الوحدات في بلووترز ريزيدنسز 7 (77)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1201 | 3 غرف | 2,112 قدم مربعة | 11.5 مليون درهم11,500,000 درهم · فبراير 2023فبراير 2023 | 270,000 سنويًا | |
| 1202 | غرفتان | 1,586 قدم مربعة | 4.11 مليون درهم4,113,263 درهم · سبتمبر 2019سبتمبر 2019 | 340,000 سنويًا | |
| 1204 | 3 غرف | 2,045 قدم مربعة | 12.45 مليون درهم12,450,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | 650,000 سنويًا | |
| 1205 | غرفة واحدة | 1,154 قدم مربعة | 2.77 مليون درهم2,766,210 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | 125,938 سنويًا | |
| 1206 | غرفتان | 1,670 قدم مربعة | 8.9 مليون درهم8,900,000 درهم · فبراير 2026فبراير 2026 | 360,000 سنويًا |
1203، بلووترز ريزيدنسز 7 بالأرقام
- بيعت 4 مرات: الأولى في 26 يوليو 2018 بمبلغ 4,551,450 درهم، والأخيرة في 16 يونيو 2025 بمبلغ 14,000,000 درهم (6,637 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2019 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 275,000 درهم إلى 420,000 درهم.
- بإيجار 420,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 3.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 61,100 درهم سنويًا (28.99 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 16 يونيو 2025.
أسئلة شائعة عن 1203، بلووترز ريزيدنسز 7
بكم بيعت الوحدة 1203 آخر مرة؟
14,000,000 درهم في 16 يونيو 2025: 6,637 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,109 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 4 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 4,551,450 درهم في يوليو 2018.
كم إيجار الوحدة 1203؟
420,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 28 نوفمبر 2021. العقد السابق، من نوفمبر 2020، كان 260,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2019.
كم مساحة الوحدة 1203؟
2,109 قدم مربعة (195.9 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 12 من برج من 15 طابقًا أُنجز عام 2019.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1203 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 1203؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1203، بلووترز ريزيدنسز 7
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (14 مليون درهم، 16 يونيو 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 14,000,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 2,800,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 5,600,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 57,278 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 593,010 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←