406، بلووترز ريزيدنسز 5
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في نوفمبر 2019، وأُجّرت مرة واحدة، منذ سبتمبر 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 406، بلووترز ريزيدنسز 5
كم تبلغ قيمة 406 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 19 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,641 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 6
- مواقف السيارات
- B756
- المطوّر
- بلو ووترز السكنية
- سنة الإنجاز
- 2019
- رسوم الخدمات
- 47,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 3.68 مليون درهم · نوفمبر 2019
نبذة عن 406، بلووترز ريزيدنسز 5
الوحدة 406 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,641 قدم مربعة في الطابق 4 من بلووترز ريزيدنسز 5، وهو برج من 6 طوابق في جزيرة بلوواترز أُنجز عام 2019 من تطوير بلو ووترز السكنية. باعها المطوّر في 6 نوفمبر 2019 بمبلغ 3,677,000 درهم، أي 2,240 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (2,192 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 19 سبتمبر 2025. العقد الحالي، الموقَّع في 19 سبتمبر 2025، قيمته 390,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.6% على سعر عام 2019، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 47,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 406 عبر السنوات
بيعت الوحدة 406 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في بلووترز ريزيدنسز 5، وموقع الوحدة 406 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (23) ←بيعت الوحدة 406 آخر مرة في نوفمبر 2019 بسعر 2,240 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في بلووترز ريزيدنسز 5 حينها (2,192 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 3,875,000 درهم و7,650,000 درهم، أي نحو 4,339 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 525,000 درهم و525,000 درهم.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 فبراير 20263 فبراير 2026 | 1,639 قدم مربعة | 7,650,000 | 4,667 | ||
| 6 ديسمبر 20256 ديسمبر 2025 | 966 قدم مربعة | 3,875,000 | 4,010 | ||
| 27 نوفمبر 202427 نوفمبر 2024 | 1,463 قدم مربعة | 6,900,000 | 4,715 | ||
| 13 نوفمبر 202413 نوفمبر 2024 | 145 قدم مربعة | 500,000 | 3,453 |
بلووترز ريزيدنسز 5
مبنى69 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 6 طوابق في جزيرة بلوواترز، أُنجز عام 2019 من تطوير بلو ووترز السكنية. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 4,667 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 7.65 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 320 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.9%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في بلووترز ريزيدنسز 5 (69)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 3 غرف | 2,130 قدم مربعة | 4.19 مليون درهم4,194,000 درهم · مارس 2020مارس 2020 | 550,000 سنويًا | |
| 402 | غرفة واحدة | 1,310 قدم مربعة | 2.5 مليون درهم2,497,000 درهم · فبراير 2021فبراير 2021 | ||
| 403 | غرفة واحدة | 1,118 قدم مربعة | 3.2 مليون درهم3,200,000 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | 401,009 سنويًا | |
| 404 | غرفة واحدة | 1,138 قدم مربعة | 3.5 مليون درهم3,500,000 درهم · يوليو 2022يوليو 2022 | ||
| 405 | غرفة واحدة | 1,133 قدم مربعة | 4.8 مليون درهم4,800,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 230,000 سنويًا | |
| 407 | 4 غرف | 2,459 قدم مربعة | 9.8 مليون درهم9,800,000 درهم · مارس 2022مارس 2022 | ||
| 408 | 3 غرف | 2,033 قدم مربعة | 15.5 مليون درهم15,500,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 220,000 سنويًا | |
| 409 | غرفتان | 1,594 قدم مربعة | 5.5 مليون درهم5,500,000 درهم · مارس 2022مارس 2022 | ||
| 410 | 1,448 قدم مربعة | 7.55 مليون درهم7,550,000 درهم · أغسطس 2025أغسطس 2025 | 700,000 سنويًا | ||
| 411 | 3 غرف | 2,022 قدم مربعة | 4.16 مليون درهم4,156,250 درهم · سبتمبر 2019سبتمبر 2019 | 510,000 سنويًا |
406، بلووترز ريزيدنسز 5 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من بلو ووترز السكنية في 6 نوفمبر 2019 بمبلغ 3,677,000 درهم، أي 2,240 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 390,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 390,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2019 10.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 47,600 درهم سنويًا (28.99 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في بلووترز ريزيدنسز 5 بيعت بأسعار بين 3,875,000 درهم و7,650,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 4,667 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 19 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 406، بلووترز ريزيدنسز 5
بكم بيعت الوحدة 406 آخر مرة؟
3,677,000 درهم في 6 نوفمبر 2019، من المطوّر: 2,240 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,641 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 406؟
390,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 19 سبتمبر 2025.
كم مساحة الوحدة 406؟
1,641 قدم مربعة (152.5 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 4 من برج من 6 طوابق أُنجز عام 2019.
كم تبلغ قيمة الوحدة 406 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في بلووترز ريزيدنسز 5 بيعت بأسعار بين 3,875,000 درهم و7,650,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 4,339 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 406؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 406، بلووترز ريزيدنسز 5
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.68 مليون درهم، 6 نوفمبر 2019). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,677,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 735,400 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,470,800 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 15,044 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 159,444 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←