401، بلووترز ريزيدنسز 5
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في مارس 2020، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 401، بلووترز ريزيدنسز 5
كم تبلغ قيمة 401 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 12 مايو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 2,130 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 6
- مواقف السيارات
- B715, B716
- المطوّر
- بلو ووترز السكنية
- سنة الإنجاز
- 2019
- رسوم الخدمات
- 61,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 4.19 مليون درهم · مارس 2020
نبذة عن 401، بلووترز ريزيدنسز 5
الوحدة 401 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 2,130 قدم مربعة في الطابق 4 من بلووترز ريزيدنسز 5، وهو برج من 6 طوابق في جزيرة بلوواترز أُنجز عام 2019 من تطوير بلو ووترز السكنية. باعها المطوّر في 3 مارس 2020 بمبلغ 4,194,000 درهم، أي 1,969 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 10% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (2,181 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2021 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 12 مايو 2025، قيمته 550,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 13.1% على سعر عام 2020، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 61,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 401 عبر السنوات
بيعت الوحدة 401 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في بلووترز ريزيدنسز 5، وموقع الوحدة 401 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (15) ←بيعت الوحدة 401 آخر مرة في مارس 2020 بسعر 1,969 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 10% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في بلووترز ريزيدنسز 5 حينها (2,181 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بسعر 10,250,000 درهم، أي نحو 4,812 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 500,000 درهم و500,000 درهم.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 ديسمبر 202523 ديسمبر 2025 | 2,130 قدم مربعة | 10,250,000 | 4,812 | ||
| 21 يونيو 202421 يونيو 2024 | 2,033 قدم مربعة | 15,500,000 | 7,623 | ||
| 30 نوفمبر 202330 نوفمبر 2023 | 2,033 قدم مربعة | 12,200,000 | 6,000 | ||
| 29 نوفمبر 202229 نوفمبر 2022 | 2,130 قدم مربعة | 8,850,000 | 4,154 |
بلووترز ريزيدنسز 5
مبنى69 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 6 طوابق في جزيرة بلوواترز، أُنجز عام 2019 من تطوير بلو ووترز السكنية. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 4,667 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 7.65 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 320 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.9%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في بلووترز ريزيدنسز 5 (69)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 402 | غرفة واحدة | 1,310 قدم مربعة | 2.5 مليون درهم2,497,000 درهم · فبراير 2021فبراير 2021 | ||
| 403 | غرفة واحدة | 1,118 قدم مربعة | 3.2 مليون درهم3,200,000 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | 401,009 سنويًا | |
| 404 | غرفة واحدة | 1,138 قدم مربعة | 3.5 مليون درهم3,500,000 درهم · يوليو 2022يوليو 2022 | ||
| 405 | غرفة واحدة | 1,133 قدم مربعة | 4.8 مليون درهم4,800,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 230,000 سنويًا | |
| 406 | غرفتان | 1,641 قدم مربعة | 3.68 مليون درهم3,677,000 درهم · نوفمبر 2019نوفمبر 2019 | 390,000 سنويًا | |
| 407 | 4 غرف | 2,459 قدم مربعة | 9.8 مليون درهم9,800,000 درهم · مارس 2022مارس 2022 | ||
| 408 | 3 غرف | 2,033 قدم مربعة | 15.5 مليون درهم15,500,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 220,000 سنويًا | |
| 409 | غرفتان | 1,594 قدم مربعة | 5.5 مليون درهم5,500,000 درهم · مارس 2022مارس 2022 | ||
| 410 | 1,448 قدم مربعة | 7.55 مليون درهم7,550,000 درهم · أغسطس 2025أغسطس 2025 | 700,000 سنويًا | ||
| 411 | 3 غرف | 2,022 قدم مربعة | 4.16 مليون درهم4,156,250 درهم · سبتمبر 2019سبتمبر 2019 | 510,000 سنويًا |
401، بلووترز ريزيدنسز 5 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من بلو ووترز السكنية في 3 مارس 2020 بمبلغ 4,194,000 درهم، أي 1,969 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2021 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 300,000 درهم إلى 550,000 درهم.
- بإيجار 550,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2020 13.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 61,700 درهم سنويًا (28.99 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في بلووترز ريزيدنسز 5 بيعت بأسعار بين 10,250,000 درهم و10,250,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 4,667 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 12 مايو 2025.
أسئلة شائعة عن 401، بلووترز ريزيدنسز 5
بكم بيعت الوحدة 401 آخر مرة؟
4,194,000 درهم في 3 مارس 2020، من المطوّر: 1,969 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,130 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 401؟
550,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 12 مايو 2025. العقد السابق، من يناير 2024، كان 550,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2021.
كم مساحة الوحدة 401؟
2,130 قدم مربعة (197.9 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 4 من برج من 6 طوابق أُنجز عام 2019.
كم تبلغ قيمة الوحدة 401 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في بلووترز ريزيدنسز 5 بيعت بأسعار بين 10,250,000 درهم و10,250,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 4,812 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 401؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 401، بلووترز ريزيدنسز 5
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (4.19 مليون درهم، 3 مارس 2020). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 4,194,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 838,800 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,677,600 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 17,159 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 181,158 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←