306، بلووترز ريزيدنسز 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في نوفمبر 2020، وهي مؤجَّرة منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 306، بلووترز ريزيدنسز 1
كم تبلغ قيمة 306 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 27 أغسطس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بأربع غرف نوم
- المساحة
- 2,474 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 6
- مواقف السيارات
- G160, G161
- المطوّر
- بلو ووترز السكنية
- سنة الإنجاز
- 2019
- رسوم الخدمات
- 71,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 5.75 مليون درهم · نوفمبر 2020
نبذة عن 306، بلووترز ريزيدنسز 1
الوحدة 306 شقة بأربع غرف نوم بمساحة 2,474 قدم مربعة في الطابق 3 من بلووترز ريزيدنسز 1، وهو برج من 6 طوابق في جزيرة بلوواترز أُنجز عام 2019 من تطوير بلو ووترز السكنية. بيعت آخر مرة في 15 نوفمبر 2020 بمبلغ 5,750,000 درهم، أي 2,324 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 14% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بأربع غرف نوم في المبنى حينها (2,044 درهم).
أُجّرت منذ 2022 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 27 أغسطس 2025، قيمته 800,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 13.9% على سعر عام 2020، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 71,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 306 عبر السنوات
بيعت الوحدة 306 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بأربع غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بأربع غرف نوم في المبنى.
شقق بأربع غرف نوم في بلووترز ريزيدنسز 1، وموقع الوحدة 306 بينها
كل الشقق بأربع غرف نوم (17) ←بيعت الوحدة 306 آخر مرة في نوفمبر 2020 بسعر 2,324 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 14% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بأربع غرف نوم في بلووترز ريزيدنسز 1 حينها (2,044 درهم).
| أحدث صفقات شقق بأربع غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 مارس 202517 مارس 2025 | 2,563 قدم مربعة | 16,900,000 | 6,594 | ||
| 29 مايو 202329 مايو 2023 | 2,563 قدم مربعة | 19,400,000 | 7,570 | ||
| 17 مارس 202317 مارس 2023 | 2,473 قدم مربعة | 19,100,000 | 7,721 | ||
| 8 فبراير 20238 فبراير 2023 | 2,563 قدم مربعة | 16,600,000 | 6,477 |
بلووترز ريزيدنسز 1
مبنى41 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 6 طوابق في جزيرة بلوواترز، أُنجز عام 2019 من تطوير بلو ووترز السكنية. لم تُسجَّل أي صفقة بيع خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- صفقات قليلة
- سعر البيع المعتاد
- صفقات قليلة
- الإيجار المعتاد
- 463 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في بلووترز ريزيدنسز 1 (41)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | غرفتان | 1,767 قدم مربعة | 8.5 مليون درهم8,500,000 درهم · فبراير 2023فبراير 2023 | ||
| 302 | غرفتان | 1,479 قدم مربعة | 6.1 مليون درهم6,100,000 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | 425,000 سنويًا | |
| 303 | غرفتان | 1,711 قدم مربعة | 3.57 مليون درهم3,568,000 درهم · مايو 2019مايو 2019 | 340,000 سنويًا | |
| 304 | 4 غرف | 2,563 قدم مربعة | 6.3 مليون درهم6,300,000 درهم · مارس 2021مارس 2021 | 1,500,000 سنويًا | |
| 305 | 3 غرف | 2,175 قدم مربعة | 3.8 مليون درهم3,800,000 درهم · سبتمبر 2020سبتمبر 2020 | 290,000 سنويًا |
306، بلووترز ريزيدنسز 1 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 29 سبتمبر 2019 بمبلغ 5,580,000 درهم، والأخيرة في 15 نوفمبر 2020 بمبلغ 5,750,000 درهم (2,324 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مايو 2022 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 1,000,000 درهم إلى 800,000 درهم.
- بإيجار 800,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2020 13.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 71,700 درهم سنويًا (28.99 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 27 أغسطس 2025.
أسئلة شائعة عن 306، بلووترز ريزيدنسز 1
بكم بيعت الوحدة 306 آخر مرة؟
5,750,000 درهم في 15 نوفمبر 2020: 2,324 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,474 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 5,580,000 درهم في سبتمبر 2019.
كم إيجار الوحدة 306؟
800,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 27 أغسطس 2025. العقد السابق، من يونيو 2024، كان 800,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مايو 2022.
كم مساحة الوحدة 306؟
2,474 قدم مربعة (229.8 متر مربع): شقة بأربع غرف نوم في الطابق 3 من برج من 6 طوابق أُنجز عام 2019.
كم تبلغ قيمة الوحدة 306 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 306؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 306، بلووترز ريزيدنسز 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (5.75 مليون درهم، 15 نوفمبر 2020). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 5,750,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 1,150,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 2,300,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 23,525 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 246,510 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←