302، بلووترز ريزيدنسز 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في سبتمبر 2022، وهي مؤجَّرة منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 302، بلووترز ريزيدنسز 1
كم تبلغ قيمة 302 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 يناير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,479 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 6
- مواقف السيارات
- B408
- المطوّر
- بلو ووترز السكنية
- سنة الإنجاز
- 2019
- رسوم الخدمات
- 42,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 6.1 مليون درهم · سبتمبر 2022
نبذة عن 302، بلووترز ريزيدنسز 1
الوحدة 302 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,479 قدم مربعة في الطابق 3 من بلووترز ريزيدنسز 1، وهو برج من 6 طوابق في جزيرة بلوواترز أُنجز عام 2019 من تطوير بلو ووترز السكنية. بيعت آخر مرة في 19 سبتمبر 2022 بمبلغ 6,100,000 درهم، أي 4,123 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 53% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (2,703 درهم).
أُجّرت منذ 2022 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 15 يناير 2026، قيمته 425,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.0% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 42,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 302 عبر السنوات
بيعت الوحدة 302 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في بلووترز ريزيدنسز 1، وموقع الوحدة 302 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (14) ←بيعت الوحدة 302 آخر مرة في سبتمبر 2022 بسعر 4,123 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 53% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في بلووترز ريزيدنسز 1 حينها (2,703 درهم).
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 مايو 202522 مايو 2025 | 1,478 قدم مربعة | 6,050,000 | 4,093 | ||
| 15 نوفمبر 202415 نوفمبر 2024 | 1,711 قدم مربعة | 6,800,000 | 3,973 | ||
| 22 يوليو 202422 يوليو 2024 | 1,711 قدم مربعة | 3,600,000 | 2,103 | ||
| 20 يونيو 202420 يونيو 2024 | 1,711 قدم مربعة | 8,900,000 | 5,200 |
بلووترز ريزيدنسز 1
مبنى41 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 6 طوابق في جزيرة بلوواترز، أُنجز عام 2019 من تطوير بلو ووترز السكنية. لم تُسجَّل أي صفقة بيع خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- صفقات قليلة
- سعر البيع المعتاد
- صفقات قليلة
- الإيجار المعتاد
- 463 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في بلووترز ريزيدنسز 1 (41)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | غرفتان | 1,767 قدم مربعة | 8.5 مليون درهم8,500,000 درهم · فبراير 2023فبراير 2023 | ||
| 303 | غرفتان | 1,711 قدم مربعة | 3.57 مليون درهم3,568,000 درهم · مايو 2019مايو 2019 | 340,000 سنويًا | |
| 304 | 4 غرف | 2,563 قدم مربعة | 6.3 مليون درهم6,300,000 درهم · مارس 2021مارس 2021 | 1,500,000 سنويًا | |
| 305 | 3 غرف | 2,175 قدم مربعة | 3.8 مليون درهم3,800,000 درهم · سبتمبر 2020سبتمبر 2020 | 290,000 سنويًا | |
| 306 | 4 غرف | 2,474 قدم مربعة | 5.75 مليون درهم5,750,000 درهم · نوفمبر 2020نوفمبر 2020 | 800,000 سنويًا |
302، بلووترز ريزيدنسز 1 بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 19 أبريل 2021 بمبلغ 3,044,000 درهم، والأخيرة في 19 سبتمبر 2022 بمبلغ 6,100,000 درهم (4,123 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2022 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 380,000 درهم إلى 425,000 درهم.
- بإيجار 425,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 7.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 42,900 درهم سنويًا (28.99 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن 302، بلووترز ريزيدنسز 1
بكم بيعت الوحدة 302 آخر مرة؟
6,100,000 درهم في 19 سبتمبر 2022: 4,123 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,479 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 3,044,000 درهم في أبريل 2021.
كم إيجار الوحدة 302؟
425,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 15 يناير 2026. العقد السابق، من أكتوبر 2022، كان 380,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 302؟
1,479 قدم مربعة (137.4 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 3 من برج من 6 طوابق أُنجز عام 2019.
كم تبلغ قيمة الوحدة 302 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 302؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 302، بلووترز ريزيدنسز 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (6.1 مليون درهم، 19 سبتمبر 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 6,100,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 1,220,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 2,440,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 24,957 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 261,210 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←