304، بلووترز ريزيدنسز 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في مارس 2021، وأُجّرت مرة واحدة، منذ أبريل 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 304، بلووترز ريزيدنسز 1
كم تبلغ قيمة 304 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أبريل 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بأربع غرف نوم
- المساحة
- 2,563 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 6
- مواقف السيارات
- B399, B400
- المطوّر
- بلو ووترز السكنية
- سنة الإنجاز
- 2019
- رسوم الخدمات
- 74,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 6.3 مليون درهم · مارس 2021
نبذة عن 304، بلووترز ريزيدنسز 1
الوحدة 304 شقة بأربع غرف نوم بمساحة 2,563 قدم مربعة في الطابق 3 من بلووترز ريزيدنسز 1، وهو برج من 6 طوابق في جزيرة بلوواترز أُنجز عام 2019 من تطوير بلو ووترز السكنية. بيعت آخر مرة في 16 مارس 2021 بمبلغ 6,300,000 درهم، أي 2,458 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بأربع غرف نوم في المبنى حينها (2,314 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 1 أبريل 2025. العقد الحالي، الموقَّع في 1 أبريل 2025، قيمته 1,500,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 23.8% على سعر عام 2021، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 74,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 304 عبر السنوات
بيعت الوحدة 304 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بأربع غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بأربع غرف نوم في المبنى.
شقق بأربع غرف نوم في بلووترز ريزيدنسز 1، وموقع الوحدة 304 بينها
كل الشقق بأربع غرف نوم (17) ←بيعت الوحدة 304 آخر مرة في مارس 2021 بسعر 2,458 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بأربع غرف نوم في بلووترز ريزيدنسز 1 حينها (2,314 درهم).
| أحدث صفقات شقق بأربع غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 مارس 202517 مارس 2025 | 2,563 قدم مربعة | 16,900,000 | 6,594 | ||
| 29 مايو 202329 مايو 2023 | 2,563 قدم مربعة | 19,400,000 | 7,570 | ||
| 17 مارس 202317 مارس 2023 | 2,473 قدم مربعة | 19,100,000 | 7,721 | ||
| 8 فبراير 20238 فبراير 2023 | 2,563 قدم مربعة | 16,600,000 | 6,477 |
بلووترز ريزيدنسز 1
مبنى41 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 6 طوابق في جزيرة بلوواترز، أُنجز عام 2019 من تطوير بلو ووترز السكنية. لم تُسجَّل أي صفقة بيع خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- صفقات قليلة
- سعر البيع المعتاد
- صفقات قليلة
- الإيجار المعتاد
- 463 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في بلووترز ريزيدنسز 1 (41)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | غرفتان | 1,767 قدم مربعة | 8.5 مليون درهم8,500,000 درهم · فبراير 2023فبراير 2023 | ||
| 302 | غرفتان | 1,479 قدم مربعة | 6.1 مليون درهم6,100,000 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | 425,000 سنويًا | |
| 303 | غرفتان | 1,711 قدم مربعة | 3.57 مليون درهم3,568,000 درهم · مايو 2019مايو 2019 | 340,000 سنويًا | |
| 305 | 3 غرف | 2,175 قدم مربعة | 3.8 مليون درهم3,800,000 درهم · سبتمبر 2020سبتمبر 2020 | 290,000 سنويًا | |
| 306 | 4 غرف | 2,474 قدم مربعة | 5.75 مليون درهم5,750,000 درهم · نوفمبر 2020نوفمبر 2020 | 800,000 سنويًا |
304، بلووترز ريزيدنسز 1 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 20 أكتوبر 2019 بمبلغ 5,766,000 درهم، والأخيرة في 16 مارس 2021 بمبلغ 6,300,000 درهم (2,458 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أبريل 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 1,500,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 1,500,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 23.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 74,300 درهم سنويًا (28.99 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أبريل 2025.
أسئلة شائعة عن 304، بلووترز ريزيدنسز 1
بكم بيعت الوحدة 304 آخر مرة؟
6,300,000 درهم في 16 مارس 2021: 2,458 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,563 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 5,766,000 درهم في أكتوبر 2019.
كم إيجار الوحدة 304؟
1,500,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 أبريل 2025.
كم مساحة الوحدة 304؟
2,563 قدم مربعة (238.1 متر مربع): شقة بأربع غرف نوم في الطابق 3 من برج من 6 طوابق أُنجز عام 2019.
كم تبلغ قيمة الوحدة 304 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 304؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 304، بلووترز ريزيدنسز 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (6.3 مليون درهم، 16 مارس 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 6,300,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 1,260,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 2,520,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 25,775 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 269,610 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←