2604، ماديسون ريزيدنسي برشا هايتس
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في مايو 2010، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2604، ماديسون ريزيدنسي برشا هايتس
كم تبلغ قيمة 2604 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,308 قدم مربعة
- الطابق
- 26 من 26
- مواقف السيارات
- B2-083
- المطوّر
- ديار
- سنة الإنجاز
- 2009
- رسوم الخدمات
- 27,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.16 مليون درهم · مايو 2010
نبذة عن 2604، ماديسون ريزيدنسي برشا هايتس
الوحدة 2604 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,308 قدم مربعة في الطابق 26 من ماديسون ريزيدنسي برشا هايتس، وهو برج من 26 طابقًا في برشا هايتس أُنجز عام 2009 من تطوير ديار. بيعت آخر مرة في 23 مايو 2010 بمبلغ 1,159,681 درهم، أي 886 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (872 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 11 عقدًا في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 15 سبتمبر 2025، قيمته 100,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.6% على سعر عام 2010، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 27,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2604 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2604 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في ماديسون ريزيدنسي برشا هايتس، وموقع الوحدة 2604 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (93) ←بيعت الوحدة 2604 آخر مرة في مايو 2010 بسعر 886 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في ماديسون ريزيدنسي برشا هايتس حينها (872 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 1,420,000 درهم و1,620,000 درهم، أي نحو 1,204 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 75,923 درهم و230,000 درهم. إيجار الوحدة 2604 البالغ 100,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 فبراير 20265 فبراير 2026 | 1,307 قدم مربعة | 1,620,000 | 1,239 | ||
| 12 يناير 202612 يناير 2026 | 1,307 قدم مربعة | 1,550,000 | 1,185 | ||
| 8 ديسمبر 20258 ديسمبر 2025 | 1,307 قدم مربعة | 1,600,000 | 1,223 | ||
| 29 يوليو 202529 يوليو 2025 | 1,307 قدم مربعة | 1,515,000 | 1,158 |
ماديسون ريزيدنسي برشا هايتس
مبنى310 شقق، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 26 طابقًا في برشا هايتس، أُنجز عام 2009 من تطوير ديار. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,205 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.49 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 69 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.9%
وحدات أخرى في الطابق 26
كل الوحدات في ماديسون ريزيدنسي برشا هايتس (310)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2601 | غرفتان | 2,617 قدم مربعة | 1.92 مليون درهم1,920,000 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | ||
| 2603 | استوديو | 1,300 قدم مربعة | 1.15 مليون درهم1,151,796 درهم · يونيو 2010يونيو 2010 | 49,999 سنويًا | |
| 2605 | استوديو | 1,300 قدم مربعة | 1.15 مليون درهم1,151,796 درهم · يونيو 2010يونيو 2010 | 45,999 سنويًا | |
| 2606 | غرفتان | 1,308 قدم مربعة | 1.16 مليون درهم1,159,681 درهم · مايو 2010مايو 2010 | 77,000 سنويًا | |
| 2607 | استوديو | 1,300 قدم مربعة | 1.15 مليون درهم1,151,796 درهم · يونيو 2010يونيو 2010 | 52,500 سنويًا | |
| 2608 | غرفتان | 1,308 قدم مربعة | 1.25 مليون درهم1,250,000 درهم · يونيو 2013يونيو 2013 | 115,935 سنويًا |
2604، ماديسون ريزيدنسي برشا هايتس بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 7 يونيو 2009 بمبلغ 1,129,681 درهم، والأخيرة في 23 مايو 2010 بمبلغ 1,159,681 درهم (886 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2013 بموجب 11 عقدًا في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 80,000 درهم إلى 55,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 100,000 درهم في سبتمبر 2025.
- بإيجار 100,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2010 8.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 27,100 درهم سنويًا (20.74 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في ماديسون ريزيدنسي برشا هايتس بيعت بأسعار بين 1,420,000 درهم و1,620,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,205 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 2604، ماديسون ريزيدنسي برشا هايتس
بكم بيعت الوحدة 2604 آخر مرة؟
1,159,681 درهم في 23 مايو 2010: 886 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,308 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,129,681 درهم في يونيو 2009.
كم إيجار الوحدة 2604؟
100,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 15 سبتمبر 2025. العقد السابق، من سبتمبر 2024، كان 100,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ ديسمبر 2013.
كم مساحة الوحدة 2604؟
1,308 قدم مربعة (121.5 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 26 من برج من 26 طابقًا أُنجز عام 2009.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2604 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في ماديسون ريزيدنسي برشا هايتس بيعت بأسعار بين 1,420,000 درهم و1,620,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,204 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2604؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2604، ماديسون ريزيدنسي برشا هايتس
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.16 مليون درهم، 23 مايو 2010). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,159,681 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 231,936 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 463,872 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,745 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 53,716 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←