2106، ماديسون ريزيدنسي برشا هايتس
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 4 مرات، آخرها في يوليو 2022، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2106، ماديسون ريزيدنسي برشا هايتس
كم تبلغ قيمة 2106 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 7 فبراير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,307 قدم مربعة
- الطابق
- 21 من 26
- مواقف السيارات
- B1-049
- المطوّر
- ديار
- سنة الإنجاز
- 2009
- رسوم الخدمات
- 27,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 920 ألف درهم · يوليو 2022
نبذة عن 2106، ماديسون ريزيدنسي برشا هايتس
الوحدة 2106 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,307 قدم مربعة في الطابق 21 من ماديسون ريزيدنسي برشا هايتس، وهو برج من 26 طابقًا في برشا هايتس أُنجز عام 2009 من تطوير ديار. بيعت آخر مرة في 14 يوليو 2022 بمبلغ 920,000 درهم، أي 703 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (733 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 7 فبراير 2026، قيمته 135,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 14.7% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 27,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2106 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2106 4 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في ماديسون ريزيدنسي برشا هايتس، وموقع الوحدة 2106 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (93) ←بيعت الوحدة 2106 آخر مرة في يوليو 2022 بسعر 703 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في ماديسون ريزيدنسي برشا هايتس حينها (733 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 1,420,000 درهم و1,620,000 درهم، أي نحو 1,204 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 75,923 درهم و230,000 درهم. إيجار الوحدة 2106 البالغ 135,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 فبراير 20265 فبراير 2026 | 1,307 قدم مربعة | 1,620,000 | 1,239 | ||
| 12 يناير 202612 يناير 2026 | 1,307 قدم مربعة | 1,550,000 | 1,185 | ||
| 8 ديسمبر 20258 ديسمبر 2025 | 1,307 قدم مربعة | 1,600,000 | 1,223 | ||
| 29 يوليو 202529 يوليو 2025 | 1,307 قدم مربعة | 1,515,000 | 1,158 |
ماديسون ريزيدنسي برشا هايتس
مبنى310 شقق، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 26 طابقًا في برشا هايتس، أُنجز عام 2009 من تطوير ديار. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,205 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.49 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 69 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.9%
وحدات أخرى في الطابق 21
كل الوحدات في ماديسون ريزيدنسي برشا هايتس (310)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2101 | غرفتان | 1,300 قدم مربعة | 1.6 مليون درهم1,600,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 150,000 سنويًا | |
| 2102 | غرفتان | 1,307 قدم مربعة | 1.17 مليون درهم1,172,461 درهم · يونيو 2010يونيو 2010 | 107,000 سنويًا | |
| 2103 | غرفتان | 1,300 قدم مربعة | 1.55 مليون درهم1,550,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | 100,000 سنويًا | |
| 2104 | غرفتان | 1,307 قدم مربعة | 1.25 مليون درهم1,250,000 درهم · يناير 2013يناير 2013 | 110,000 سنويًا | |
| 2105 | غرفتان | 1,300 قدم مربعة | 1.46 مليون درهم1,460,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | 96,000 سنويًا | |
| 2107 | غرفتان | 1,300 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,201,578 درهم · أغسطس 2010أغسطس 2010 | 110,250 سنويًا | |
| 2108 | 1,307 قدم مربعة | 1.16 مليون درهم1,155,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | 127,000 سنويًا |
2106، ماديسون ريزيدنسي برشا هايتس بالأرقام
- بيعت 4 مرات: الأولى في 7 يونيو 2009 بمبلغ 1,139,039 درهم، والأخيرة في 14 يوليو 2022 بمبلغ 920,000 درهم (703 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مايو 2013 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 90,000 درهم إلى 57,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 135,000 درهم في فبراير 2026.
- بإيجار 135,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 14.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 27,100 درهم سنويًا (20.74 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في ماديسون ريزيدنسي برشا هايتس بيعت بأسعار بين 1,420,000 درهم و1,620,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,205 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 7 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن 2106، ماديسون ريزيدنسي برشا هايتس
بكم بيعت الوحدة 2106 آخر مرة؟
920,000 درهم في 14 يوليو 2022: 703 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,307 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 4 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,139,039 درهم في يونيو 2009.
كم إيجار الوحدة 2106؟
135,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 7 فبراير 2026. العقد السابق، من فبراير 2025، كان 135,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مايو 2013.
كم مساحة الوحدة 2106؟
1,307 قدم مربعة (121.4 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 21 من برج من 26 طابقًا أُنجز عام 2009.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2106 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في ماديسون ريزيدنسي برشا هايتس بيعت بأسعار بين 1,420,000 درهم و1,620,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,204 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2106؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2106، ماديسون ريزيدنسي برشا هايتس
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (920 ألف درهم، 14 يوليو 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 920,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 184,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 368,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,764 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 43,650 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←