812، برج ميراكلز من دانوب
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في ديسمبر 2016، وهي مؤجَّرة منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 812، برج ميراكلز من دانوب
كم تبلغ قيمة 812 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 21 فبراير 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 405 قدم مربعة
- الطابق
- 8 من 34
- مواقف السيارات
- B-92
- المطوّر
- دانوب العقارية
- سنة الإنجاز
- 2019
- رسوم الخدمات
- 5,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 475 ألف درهم · ديسمبر 2016
نبذة عن 812، برج ميراكلز من دانوب
الوحدة 812 استوديو بمساحة 405 قدم مربعة في الطابق 8 من برج ميراكلز من دانوب، وهو برج من 34 طابقًا في أرجان أُنجز عام 2019 من تطوير دانوب العقارية. باعها المطوّر في 18 ديسمبر 2016 بمبلغ 475,000 درهم، أي 1,173 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,223 درهم).
أُجّرت منذ 2021 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 21 فبراير 2025، قيمته 45,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.5% على سعر عام 2016، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 5,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 812 عبر السنوات
بيعت الوحدة 812 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في برج ميراكلز من دانوب، وموقع الوحدة 812 بينها
كل الاستوديوهات (377) ←بيعت الوحدة 812 آخر مرة في ديسمبر 2016 بسعر 1,173 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في برج ميراكلز من دانوب حينها (1,223 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 450,000 درهم و575,000 درهم، أي نحو 1,385 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 37,512 درهم و89,759 درهم. إيجار الوحدة 812 البالغ 45,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 فبراير 202617 فبراير 2026 | 405 قدم مربعة | 499,000 | 1,232 | ||
| 17 فبراير 202617 فبراير 2026 | 404 قدم مربعة | 499,000 | 1,233 | ||
| 5 فبراير 20265 فبراير 2026 | 404 قدم مربعة | 555,000 | 1,374 | ||
| 28 يناير 202628 يناير 2026 | 404 قدم مربعة | 560,000 | 1,387 |
برج ميراكلز من دانوب
مبنى590 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 34 طابقًا في أرجان، أُنجز عام 2019 من تطوير دانوب العقارية. بيعت 16 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,304 درهم انخفاض 1.3%
- سعر البيع المعتاد
- 560 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 50 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.9%
وحدات أخرى في الطابق 8
كل الوحدات في برج ميراكلز من دانوب (590)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 801 | غرفتان | 1,198 قدم مربعة | 1.25 مليون درهم1,250,000 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | 105,000 سنويًا | |
| 802 | استوديو | 404 قدم مربعة | 455 ألف درهم455,000 درهم · ديسمبر 2016ديسمبر 2016 | 42,000 سنويًا | |
| 803 | استوديو | 405 قدم مربعة | 455 ألف درهم455,000 درهم · أبريل 2017أبريل 2017 | 45,000 سنويًا | |
| 804 | غرفة واحدة | 759 قدم مربعة | 833 ألف درهم833,000 درهم · يوليو 2017يوليو 2017 | 75,000 سنويًا | |
| 805 | استوديو | 390 قدم مربعة | 515 ألف درهم515,000 درهم · نوفمبر 2017نوفمبر 2017 | 35,000 سنويًا | |
| 806 | استوديو | 390 قدم مربعة | 435 ألف درهم435,000 درهم · يناير 2017يناير 2017 | 37,432 سنويًا | |
| 807 | غرفة واحدة | 759 قدم مربعة | 850 ألف درهم850,000 درهم · يونيو 2017يونيو 2017 | 60,000 سنويًا | |
| 808 | استوديو | 405 قدم مربعة | 470 ألف درهم470,000 درهم · يونيو 2017يونيو 2017 | 47,000 سنويًا | |
| 809 | استوديو | 404 قدم مربعة | 500 ألف درهم499,800 درهم · يوليو 2017يوليو 2017 | 48,000 سنويًا | |
| 810 | غرفتان | 1,199 قدم مربعة | 1.05 مليون درهم1,050,000 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 | ||
| 811 | استوديو | 404 قدم مربعة | 475 ألف درهم475,000 درهم · أبريل 2017أبريل 2017 | 45,000 سنويًا | |
| 813 | غرفة واحدة | 759 قدم مربعة | 825 ألف درهم825,000 درهم · ديسمبر 2016ديسمبر 2016 | ||
| 814 | استوديو | 390 قدم مربعة | 540 ألف درهم540,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | 50,000 سنويًا | |
| 815 | استوديو | 389 قدم مربعة | 470 ألف درهم470,000 درهم · ديسمبر 2016ديسمبر 2016 | 43,000 سنويًا | |
| 816 | غرفة واحدة | 759 قدم مربعة | 865 ألف درهم865,000 درهم · مارس 2017مارس 2017 | 67,029 سنويًا | |
| 817 | استوديو | 405 قدم مربعة | 490 ألف درهم490,000 درهم · يوليو 2017يوليو 2017 | 44,000 سنويًا | |
| 818 | استوديو | 404 قدم مربعة | 475 ألف درهم475,000 درهم · فبراير 2017فبراير 2017 | 42,000 سنويًا |
812، برج ميراكلز من دانوب بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من دانوب العقارية في 18 ديسمبر 2016 بمبلغ 475,000 درهم، أي 1,173 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2021 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 28,000 درهم إلى 45,000 درهم.
- بإيجار 45,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2016 9.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 5,100 درهم سنويًا (12.67 درهم للقدم المربعة).
- الاستوديوهات في برج ميراكلز من دانوب بيعت بأسعار بين 450,000 درهم و575,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,304 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 21 فبراير 2025.
أسئلة شائعة عن 812، برج ميراكلز من دانوب
بكم بيعت الوحدة 812 آخر مرة؟
475,000 درهم في 18 ديسمبر 2016، من المطوّر: 1,173 درهم للقدم المربعة لمساحة 405 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 812؟
45,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 21 فبراير 2025. العقد السابق، من ديسمبر 2021، كان 28,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 812؟
405 قدم مربعة (37.6 متر مربع): استوديو في الطابق 8 من برج من 34 طابقًا أُنجز عام 2019.
كم تبلغ قيمة الوحدة 812 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في برج ميراكلز من دانوب بيعت بأسعار بين 450,000 درهم و575,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,385 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 812؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 812، برج ميراكلز من دانوب
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (475 ألف درهم، 18 ديسمبر 2016). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 475,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 95,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 190,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 1,943 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 22,860 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←