816، برج ميراكلز من دانوب
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في مارس 2017، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 816، برج ميراكلز من دانوب
كم تبلغ قيمة 816 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 27 ديسمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 759 قدم مربعة
- الطابق
- 8 من 34
- مواقف السيارات
- G-98
- المطوّر
- دانوب العقارية
- سنة الإنجاز
- 2019
- رسوم الخدمات
- 9,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 865 ألف درهم · مارس 2017
نبذة عن 816، برج ميراكلز من دانوب
الوحدة 816 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 759 قدم مربعة في الطابق 8 من برج ميراكلز من دانوب، وهو برج من 34 طابقًا في أرجان أُنجز عام 2019 من تطوير دانوب العقارية. باعها المطوّر في 26 مارس 2017 بمبلغ 865,000 درهم، أي 1,140 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,093 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2021 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 27 ديسمبر 2025، قيمته 67,029 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.8% على سعر عام 2017، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 9,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 816 عبر السنوات
بيعت الوحدة 816 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج ميراكلز من دانوب، وموقع الوحدة 816 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (122) ←بيعت الوحدة 816 آخر مرة في مارس 2017 بسعر 1,140 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج ميراكلز من دانوب حينها (1,093 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 900,000 درهم و925,000 درهم، أي نحو 1,209 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 60,500 درهم و85,000 درهم. إيجار الوحدة 816 البالغ 67,029 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 يونيو 202525 يونيو 2025 | 759 قدم مربعة | 910,000 | 1,199 | ||
| 2 مايو 20252 مايو 2025 | 759 قدم مربعة | 870,000 | 1,146 | ||
| 29 أبريل 202529 أبريل 2025 | 759 قدم مربعة | 900,000 | 1,186 | ||
| 12 مارس 202512 مارس 2025 | 759 قدم مربعة | 750,000 | 988 |
برج ميراكلز من دانوب
مبنى590 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 34 طابقًا في أرجان، أُنجز عام 2019 من تطوير دانوب العقارية. بيعت 16 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,304 درهم انخفاض 1.3%
- سعر البيع المعتاد
- 560 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 50 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.9%
وحدات أخرى في الطابق 8
كل الوحدات في برج ميراكلز من دانوب (590)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 801 | غرفتان | 1,198 قدم مربعة | 1.25 مليون درهم1,250,000 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | 105,000 سنويًا | |
| 802 | استوديو | 404 قدم مربعة | 455 ألف درهم455,000 درهم · ديسمبر 2016ديسمبر 2016 | 42,000 سنويًا | |
| 803 | استوديو | 405 قدم مربعة | 455 ألف درهم455,000 درهم · أبريل 2017أبريل 2017 | 45,000 سنويًا | |
| 804 | غرفة واحدة | 759 قدم مربعة | 833 ألف درهم833,000 درهم · يوليو 2017يوليو 2017 | 75,000 سنويًا | |
| 805 | استوديو | 390 قدم مربعة | 515 ألف درهم515,000 درهم · نوفمبر 2017نوفمبر 2017 | 35,000 سنويًا | |
| 806 | استوديو | 390 قدم مربعة | 435 ألف درهم435,000 درهم · يناير 2017يناير 2017 | 37,432 سنويًا | |
| 807 | غرفة واحدة | 759 قدم مربعة | 850 ألف درهم850,000 درهم · يونيو 2017يونيو 2017 | 60,000 سنويًا | |
| 808 | استوديو | 405 قدم مربعة | 470 ألف درهم470,000 درهم · يونيو 2017يونيو 2017 | 47,000 سنويًا | |
| 809 | استوديو | 404 قدم مربعة | 500 ألف درهم499,800 درهم · يوليو 2017يوليو 2017 | 48,000 سنويًا | |
| 810 | غرفتان | 1,199 قدم مربعة | 1.05 مليون درهم1,050,000 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 | ||
| 811 | استوديو | 404 قدم مربعة | 475 ألف درهم475,000 درهم · أبريل 2017أبريل 2017 | 45,000 سنويًا | |
| 812 | استوديو | 405 قدم مربعة | 475 ألف درهم475,000 درهم · ديسمبر 2016ديسمبر 2016 | 45,000 سنويًا | |
| 813 | غرفة واحدة | 759 قدم مربعة | 825 ألف درهم825,000 درهم · ديسمبر 2016ديسمبر 2016 | ||
| 814 | استوديو | 390 قدم مربعة | 540 ألف درهم540,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | 50,000 سنويًا | |
| 815 | استوديو | 389 قدم مربعة | 470 ألف درهم470,000 درهم · ديسمبر 2016ديسمبر 2016 | 43,000 سنويًا | |
| 817 | استوديو | 405 قدم مربعة | 490 ألف درهم490,000 درهم · يوليو 2017يوليو 2017 | 44,000 سنويًا | |
| 818 | استوديو | 404 قدم مربعة | 475 ألف درهم475,000 درهم · فبراير 2017فبراير 2017 | 42,000 سنويًا |
816، برج ميراكلز من دانوب بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من دانوب العقارية في 26 مارس 2017 بمبلغ 865,000 درهم، أي 1,140 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2021 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 50,000 درهم إلى 67,029 درهم.
- بإيجار 67,029 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2017 7.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 9,600 درهم سنويًا (12.67 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج ميراكلز من دانوب بيعت بأسعار بين 900,000 درهم و925,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,304 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 27 ديسمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 816، برج ميراكلز من دانوب
بكم بيعت الوحدة 816 آخر مرة؟
865,000 درهم في 26 مارس 2017، من المطوّر: 1,140 درهم للقدم المربعة لمساحة 759 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 816؟
67,029 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 27 ديسمبر 2025. العقد السابق، من ديسمبر 2024، كان 63,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2021.
كم مساحة الوحدة 816؟
759 قدم مربعة (70.5 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 8 من برج من 34 طابقًا أُنجز عام 2019.
كم تبلغ قيمة الوحدة 816 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج ميراكلز من دانوب بيعت بأسعار بين 900,000 درهم و925,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,209 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 816؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 816، برج ميراكلز من دانوب
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (865 ألف درهم، 26 مارس 2017). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 865,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 173,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 346,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,539 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 41,340 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←