809، برج ميراكلز من دانوب
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يوليو 2017، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 809، برج ميراكلز من دانوب
كم تبلغ قيمة 809 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 يناير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 404 قدم مربعة
- الطابق
- 8 من 34
- مواقف السيارات
- B-90
- المطوّر
- دانوب العقارية
- سنة الإنجاز
- 2019
- رسوم الخدمات
- 5,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 500 ألف درهم · يوليو 2017
نبذة عن 809، برج ميراكلز من دانوب
الوحدة 809 استوديو بمساحة 404 قدم مربعة في الطابق 8 من برج ميراكلز من دانوب، وهو برج من 34 طابقًا في أرجان أُنجز عام 2019 من تطوير دانوب العقارية. باعها المطوّر في 2 يوليو 2017 بمبلغ 499,800 درهم، أي 1,236 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,224 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2021 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 15 يناير 2026، قيمته 48,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.6% على سعر عام 2017، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 5,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 809 عبر السنوات
بيعت الوحدة 809 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في برج ميراكلز من دانوب، وموقع الوحدة 809 بينها
كل الاستوديوهات (377) ←بيعت الوحدة 809 آخر مرة في يوليو 2017 بسعر 1,236 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في برج ميراكلز من دانوب حينها (1,224 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 450,000 درهم و575,000 درهم، أي نحو 1,385 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 37,512 درهم و89,759 درهم. إيجار الوحدة 809 البالغ 48,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 فبراير 202617 فبراير 2026 | 405 قدم مربعة | 499,000 | 1,232 | ||
| 17 فبراير 202617 فبراير 2026 | 404 قدم مربعة | 499,000 | 1,233 | ||
| 5 فبراير 20265 فبراير 2026 | 404 قدم مربعة | 555,000 | 1,374 | ||
| 28 يناير 202628 يناير 2026 | 404 قدم مربعة | 560,000 | 1,387 |
برج ميراكلز من دانوب
مبنى590 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 34 طابقًا في أرجان، أُنجز عام 2019 من تطوير دانوب العقارية. بيعت 16 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,304 درهم انخفاض 1.3%
- سعر البيع المعتاد
- 560 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 50 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.9%
وحدات أخرى في الطابق 8
كل الوحدات في برج ميراكلز من دانوب (590)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 801 | غرفتان | 1,198 قدم مربعة | 1.25 مليون درهم1,250,000 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | 105,000 سنويًا | |
| 802 | استوديو | 404 قدم مربعة | 455 ألف درهم455,000 درهم · ديسمبر 2016ديسمبر 2016 | 42,000 سنويًا | |
| 803 | استوديو | 405 قدم مربعة | 455 ألف درهم455,000 درهم · أبريل 2017أبريل 2017 | 45,000 سنويًا | |
| 804 | غرفة واحدة | 759 قدم مربعة | 833 ألف درهم833,000 درهم · يوليو 2017يوليو 2017 | 75,000 سنويًا | |
| 805 | استوديو | 390 قدم مربعة | 515 ألف درهم515,000 درهم · نوفمبر 2017نوفمبر 2017 | 35,000 سنويًا | |
| 806 | استوديو | 390 قدم مربعة | 435 ألف درهم435,000 درهم · يناير 2017يناير 2017 | 37,432 سنويًا | |
| 807 | غرفة واحدة | 759 قدم مربعة | 850 ألف درهم850,000 درهم · يونيو 2017يونيو 2017 | 60,000 سنويًا | |
| 808 | استوديو | 405 قدم مربعة | 470 ألف درهم470,000 درهم · يونيو 2017يونيو 2017 | 47,000 سنويًا | |
| 810 | غرفتان | 1,199 قدم مربعة | 1.05 مليون درهم1,050,000 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 | ||
| 811 | استوديو | 404 قدم مربعة | 475 ألف درهم475,000 درهم · أبريل 2017أبريل 2017 | 45,000 سنويًا | |
| 812 | استوديو | 405 قدم مربعة | 475 ألف درهم475,000 درهم · ديسمبر 2016ديسمبر 2016 | 45,000 سنويًا | |
| 813 | غرفة واحدة | 759 قدم مربعة | 825 ألف درهم825,000 درهم · ديسمبر 2016ديسمبر 2016 | ||
| 814 | استوديو | 390 قدم مربعة | 540 ألف درهم540,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | 50,000 سنويًا | |
| 815 | استوديو | 389 قدم مربعة | 470 ألف درهم470,000 درهم · ديسمبر 2016ديسمبر 2016 | 43,000 سنويًا | |
| 816 | غرفة واحدة | 759 قدم مربعة | 865 ألف درهم865,000 درهم · مارس 2017مارس 2017 | 67,029 سنويًا | |
| 817 | استوديو | 405 قدم مربعة | 490 ألف درهم490,000 درهم · يوليو 2017يوليو 2017 | 44,000 سنويًا | |
| 818 | استوديو | 404 قدم مربعة | 475 ألف درهم475,000 درهم · فبراير 2017فبراير 2017 | 42,000 سنويًا |
809، برج ميراكلز من دانوب بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من دانوب العقارية في 2 يوليو 2017 بمبلغ 499,800 درهم، أي 1,236 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2021 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 29,000 درهم إلى 48,000 درهم.
- بإيجار 48,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2017 9.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 5,100 درهم سنويًا (12.67 درهم للقدم المربعة).
- الاستوديوهات في برج ميراكلز من دانوب بيعت بأسعار بين 450,000 درهم و575,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,304 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن 809، برج ميراكلز من دانوب
بكم بيعت الوحدة 809 آخر مرة؟
499,800 درهم في 2 يوليو 2017، من المطوّر: 1,236 درهم للقدم المربعة لمساحة 404 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 809؟
48,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 15 يناير 2026. العقد السابق، من نوفمبر 2024، كان 39,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2021.
كم مساحة الوحدة 809؟
404 قدم مربعة (37.5 متر مربع): استوديو في الطابق 8 من برج من 34 طابقًا أُنجز عام 2019.
كم تبلغ قيمة الوحدة 809 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في برج ميراكلز من دانوب بيعت بأسعار بين 450,000 درهم و575,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,385 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 809؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 809، برج ميراكلز من دانوب
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (500 ألف درهم، 2 يوليو 2017). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 499,800 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 99,960 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 199,920 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,045 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 23,902 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←