706، برج ميراكلز من دانوب
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في مايو 2024، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 706، برج ميراكلز من دانوب
كم تبلغ قيمة 706 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 31 ديسمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 390 قدم مربعة
- الطابق
- 7 من 34
- مواقف السيارات
- B-76
- المطوّر
- دانوب العقارية
- سنة الإنجاز
- 2019
- رسوم الخدمات
- 4,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 475 ألف درهم · مايو 2024
نبذة عن 706، برج ميراكلز من دانوب
الوحدة 706 استوديو بمساحة 390 قدم مربعة في الطابق 7 من برج ميراكلز من دانوب، وهو برج من 34 طابقًا في أرجان أُنجز عام 2019 من تطوير دانوب العقارية. بيعت آخر مرة في 14 مايو 2024 بمبلغ 475,000 درهم، أي 1,218 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,210 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2021 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 31 ديسمبر 2025، قيمته 48,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.1% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 4,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 706 عبر السنوات
بيعت الوحدة 706 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في برج ميراكلز من دانوب، وموقع الوحدة 706 بينها
كل الاستوديوهات (377) ←بيعت الوحدة 706 آخر مرة في مايو 2024 بسعر 1,218 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في برج ميراكلز من دانوب حينها (1,210 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 450,000 درهم و575,000 درهم، أي نحو 1,385 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 37,512 درهم و89,759 درهم. إيجار الوحدة 706 البالغ 48,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 فبراير 202617 فبراير 2026 | 405 قدم مربعة | 499,000 | 1,232 | ||
| 17 فبراير 202617 فبراير 2026 | 404 قدم مربعة | 499,000 | 1,233 | ||
| 5 فبراير 20265 فبراير 2026 | 404 قدم مربعة | 555,000 | 1,374 | ||
| 28 يناير 202628 يناير 2026 | 404 قدم مربعة | 560,000 | 1,387 |
برج ميراكلز من دانوب
مبنى590 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 34 طابقًا في أرجان، أُنجز عام 2019 من تطوير دانوب العقارية. بيعت 16 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,304 درهم انخفاض 1.3%
- سعر البيع المعتاد
- 560 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 50 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.9%
وحدات أخرى في الطابق 7
كل الوحدات في برج ميراكلز من دانوب (590)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 701 | غرفتان | 1,191 قدم مربعة | 1.18 مليون درهم1,175,000 درهم · نوفمبر 2016نوفمبر 2016 | 110,000 سنويًا | |
| 702 | استوديو | 404 قدم مربعة | 600 ألف درهم600,000 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | 45,000 سنويًا | |
| 703 | استوديو | 405 قدم مربعة | 455 ألف درهم455,000 درهم · نوفمبر 2016نوفمبر 2016 | 45,000 سنويًا | |
| 704 | غرفة واحدة | 759 قدم مربعة | 790 ألف درهم790,000 درهم · نوفمبر 2016نوفمبر 2016 | 73,000 سنويًا | |
| 705 | استوديو | 390 قدم مربعة | 440 ألف درهم440,000 درهم · نوفمبر 2016نوفمبر 2016 | 30,000 سنويًا | |
| 707 | غرفة واحدة | 759 قدم مربعة | 766 ألف درهم766,300 درهم · يناير 2017يناير 2017 | 50,000 سنويًا | |
| 708 | استوديو | 405 قدم مربعة | 455 ألف درهم455,000 درهم · ديسمبر 2016ديسمبر 2016 | 44,625 سنويًا | |
| 709 | استوديو | 404 قدم مربعة | 455 ألف درهم455,000 درهم · ديسمبر 2016ديسمبر 2016 | ||
| 710 | غرفتان | 1,192 قدم مربعة | 1.18 مليون درهم1,175,000 درهم · نوفمبر 2016نوفمبر 2016 | 80,000 سنويًا | |
| 711 | استوديو | 404 قدم مربعة | 495 ألف درهم495,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 52,000 سنويًا | |
| 712 | استوديو | 405 قدم مربعة | 490 ألف درهم490,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | 33,000 سنويًا | |
| 713 | غرفة واحدة | 759 قدم مربعة | 800 ألف درهم800,000 درهم · سبتمبر 2023سبتمبر 2023 | ||
| 714 | استوديو | 390 قدم مربعة | 460 ألف درهم460,000 درهم · ديسمبر 2016ديسمبر 2016 | 39,916 سنويًا | |
| 715 | استوديو | 390 قدم مربعة | 460 ألف درهم460,000 درهم · نوفمبر 2016نوفمبر 2016 | 38,115 سنويًا | |
| 716 | غرفة واحدة | 759 قدم مربعة | 825 ألف درهم825,000 درهم · ديسمبر 2016ديسمبر 2016 | 69,000 سنويًا | |
| 717 | استوديو | 405 قدم مربعة | 499 ألف درهم499,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | 48,000 سنويًا | |
| 718 | استوديو | 404 قدم مربعة | 540 ألف درهم540,000 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | 45,000 سنويًا |
706، برج ميراكلز من دانوب بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 12 ديسمبر 2016 بمبلغ 440,000 درهم، والأخيرة في 14 مايو 2024 بمبلغ 475,000 درهم (1,218 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2021 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 36,000 درهم إلى 48,000 درهم.
- بإيجار 48,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 10.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 4,900 درهم سنويًا (12.67 درهم للقدم المربعة).
- الاستوديوهات في برج ميراكلز من دانوب بيعت بأسعار بين 450,000 درهم و575,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,304 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 31 ديسمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 706، برج ميراكلز من دانوب
بكم بيعت الوحدة 706 آخر مرة؟
475,000 درهم في 14 مايو 2024: 1,218 درهم للقدم المربعة لمساحة 390 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 440,000 درهم في ديسمبر 2016.
كم إيجار الوحدة 706؟
48,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 31 ديسمبر 2025. العقد السابق، من يوليو 2024، كان 43,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2021.
كم مساحة الوحدة 706؟
390 قدم مربعة (36.2 متر مربع): استوديو في الطابق 7 من برج من 34 طابقًا أُنجز عام 2019.
كم تبلغ قيمة الوحدة 706 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في برج ميراكلز من دانوب بيعت بأسعار بين 450,000 درهم و575,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,385 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 706؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 706، برج ميراكلز من دانوب
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (475 ألف درهم، 14 مايو 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 475,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 95,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 190,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 1,943 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 22,860 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←