الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
استوديو · 404 قدم مربعةبرج ميراكلز من دانوب، أرجان · الطابق 7 · أُنجز عام 2019

⁨702⁩، برج ميراكلز من دانوب

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في فبراير 2024، وهي مؤجَّرة منذ 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 702 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 25 نوفمبر 2025
آخر بيع600 ألف درهم27 فبراير 2024
الإيجار السنوي الحالي45 ألف درهم25 نوفمبر 2025
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 702، برج ميراكلز من دانوب

كم تبلغ قيمة 702 اليوم؟

آخر بيع بسعر 600,000 درهم عام 2024

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

25 نوفمبر 2025إيجارتجديد
45,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 113 درهم للقدم المربعة
25 نوفمبر 2025إيجارتجديد
45,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 113 درهم للقدم المربعة
25 نوفمبر 2024إيجارعقد جديد
45,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 113 درهم للقدم المربعة
27 فبراير 2024بيعجاهز
600,000 درهم1,483 درهم للقدم المربعة
29 يناير 2017بيع من المطوّرعلى الخارطة
450,000 درهم1,112 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 نوفمبر 2025.

أهم الأرقام

النوع
استوديو
المساحة
404 قدم مربعة
الطابق
7 من 34
مواقف السيارات
B-73
المطوّر
دانوب العقارية
سنة الإنجاز
2019
رسوم الخدمات
5,100 درهم سنويًا
آخر بيع
600 ألف درهم · فبراير 2024
مبنى
برج ميراكلز من دانوب

نبذة عن ⁨702⁩، برج ميراكلز من دانوب

الوحدة ⁨702⁩ استوديو بمساحة 404 قدم مربعة في الطابق 7 من برج ميراكلز من دانوب، وهو برج من 34 طابقًا في أرجان أُنجز عام 2019 من تطوير دانوب العقارية. بيعت آخر مرة في 27 فبراير 2024 بمبلغ 600,000 درهم، أي 1,483 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 23% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,205 درهم).

أُجّرت منذ 2024 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 25 نوفمبر 2025، قيمته 45,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.5% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 5,100 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨702⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨702⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للاستوديوهات في برج ميراكلز من دانوب
400 ألف500 ألف600 ألف2016201920222025سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2016 488,100 درهم; 2017 494,850 درهم; 2018 530,000 درهم; 2019 447,500 درهم; 2020 400,000 درهم; 2021 476,975 درهم; 2022 390,000 درهم; 2023 470,000 درهم; 2024 520,000 درهم; 2025 535,000 درهم; 2026 552,500 درهمبيع من المطوّر، يناير 2017: 450,000 درهم (1,112 درهم للقدم المربعة)بيع، فبراير 2024: 600,000 درهم (1,483 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨702⁩ مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨702⁩، كل عقدالمعتاد للاستوديوهات في برج ميراكلز من دانوب
30 ألف40 ألف50 ألف2021202320252027الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2021 30,000 درهم; 2022 30,500 درهم; 2023 37,000 درهم; 2024 42,000 درهم; 2025 45,000 درهم; 2026 50,000 درهمعقد جديد، نوفمبر 2024: 45,000 درهم سنويًاتجديد، نوفمبر 2025: 45,000 درهم سنويًاتجديد، نوفمبر 2025: 45,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

استوديوهات في برج ميراكلز من دانوب، وموقع الوحدة ⁨702⁩ بينها

كل الاستوديوهات (377) ←

بيعت الوحدة ⁨702⁩ آخر مرة في فبراير 2024 بسعر 1,483 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 23% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في برج ميراكلز من دانوب حينها (1,205 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 450,000 درهم و575,000 درهم، أي نحو 1,385 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 37,512 درهم و89,759 درهم. إيجار الوحدة ⁨702⁩ البالغ 45,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.

أحدث صفقات استوديوهاترقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
17 فبراير 2026499,000
17 فبراير 2026499,000
5 فبراير 2026555,000
28 يناير 2026560,000
11 صفقة على استوديوهات خلال آخر 12 شهرًا

برج ميراكلز من دانوب

مبنى

590 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 34 طابقًا في أرجان، أُنجز عام 2019 من تطوير دانوب العقارية. بيعت 16 شقة خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,304 درهم انخفاض 1.3%
سعر البيع المعتاد
560 ألف درهم
الإيجار المعتاد
50 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
8.9%
برج ميراكلز من دانوب، أرجان: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 7

كل الوحدات في برج ميراكلز من دانوب (590)
القيمة
701غرفتان1.18 مليون درهم · نوفمبر 2016
703استوديو455 ألف درهم · نوفمبر 2016
704غرفة واحدة790 ألف درهم · نوفمبر 2016
705استوديو440 ألف درهم · نوفمبر 2016
706استوديو475 ألف درهم · مايو 2024
707غرفة واحدة766 ألف درهم · يناير 2017
708استوديو455 ألف درهم · ديسمبر 2016
1–7 من 17

⁨702⁩، برج ميراكلز من دانوب بالأرقام

  • بيعت مرتين: الأولى في 29 يناير 2017 بمبلغ 450,000 درهم، والأخيرة في 27 فبراير 2024 بمبلغ 600,000 درهم (1,483 درهم للقدم المربعة).
  • مؤجَّرة منذ نوفمبر 2024 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار 45,000 درهم سنويًا.
  • بإيجار 45,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 7.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 5,100 درهم سنويًا (12.67 درهم للقدم المربعة).
  • الاستوديوهات في برج ميراكلز من دانوب بيعت بأسعار بين 450,000 درهم و575,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,304 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 نوفمبر 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨702⁩، برج ميراكلز من دانوب

بكم بيعت الوحدة ⁨702⁩ آخر مرة؟

600,000 درهم في 27 فبراير 2024: 1,483 درهم للقدم المربعة لمساحة 404 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 450,000 درهم في يناير 2017.

كم إيجار الوحدة ⁨702⁩؟

45,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 25 نوفمبر 2025. العقد السابق، من نوفمبر 2025، كان 45,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2024.

كم مساحة الوحدة ⁨702⁩؟

404 قدم مربعة (37.5 متر مربع): استوديو في الطابق 7 من برج من 34 طابقًا أُنجز عام 2019.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨702⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في برج ميراكلز من دانوب بيعت بأسعار بين 450,000 درهم و575,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,385 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨702⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨702⁩، برج ميراكلز من دانوب

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (600 ألف درهم، 27 فبراير 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
600,000 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
120,000 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
240,000 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
2,455 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 30,210 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←