418، برج ميراكلز من دانوب
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 4 مرات، آخرها في مارس 2023، وهي مؤجَّرة منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 418، برج ميراكلز من دانوب
كم تبلغ قيمة 418 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 404 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 34
- مواقف السيارات
- B-47
- المطوّر
- دانوب العقارية
- سنة الإنجاز
- 2019
- رسوم الخدمات
- 5,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 400 ألف درهم · مارس 2023
نبذة عن 418، برج ميراكلز من دانوب
الوحدة 418 استوديو بمساحة 404 قدم مربعة في الطابق 4 من برج ميراكلز من دانوب، وهو برج من 34 طابقًا في أرجان أُنجز عام 2019 من تطوير دانوب العقارية. بيعت آخر مرة في 6 مارس 2023 بمبلغ 400,000 درهم، أي 989 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (984 درهم).
أُجّرت منذ 2022 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 25 سبتمبر 2025، قيمته 44,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 11.0% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 5,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 418 عبر السنوات
بيعت الوحدة 418 4 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في برج ميراكلز من دانوب، وموقع الوحدة 418 بينها
كل الاستوديوهات (377) ←بيعت الوحدة 418 آخر مرة في مارس 2023 بسعر 989 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في برج ميراكلز من دانوب حينها (984 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 450,000 درهم و575,000 درهم، أي نحو 1,385 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 37,512 درهم و89,759 درهم. إيجار الوحدة 418 البالغ 44,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 فبراير 202617 فبراير 2026 | 405 قدم مربعة | 499,000 | 1,232 | ||
| 17 فبراير 202617 فبراير 2026 | 404 قدم مربعة | 499,000 | 1,233 | ||
| 5 فبراير 20265 فبراير 2026 | 404 قدم مربعة | 555,000 | 1,374 | ||
| 28 يناير 202628 يناير 2026 | 404 قدم مربعة | 560,000 | 1,387 |
برج ميراكلز من دانوب
مبنى590 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 34 طابقًا في أرجان، أُنجز عام 2019 من تطوير دانوب العقارية. بيعت 16 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,304 درهم انخفاض 1.3%
- سعر البيع المعتاد
- 560 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 50 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.9%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في برج ميراكلز من دانوب (590)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 401 | غرفتان | 1,184 قدم مربعة | 1.15 مليون درهم1,150,000 درهم · ديسمبر 2016ديسمبر 2016 | 112,000 سنويًا | |
| 402 | استوديو | 404 قدم مربعة | 485 ألف درهم485,100 درهم · يونيو 2017يونيو 2017 | 45,000 سنويًا | |
| 403 | استوديو | 405 قدم مربعة | 485 ألف درهم485,100 درهم · يونيو 2017يونيو 2017 | 38,500 سنويًا | |
| 404 | غرفة واحدة | 759 قدم مربعة | 900 ألف درهم900,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 72,000 سنويًا | |
| 405 | استوديو | 390 قدم مربعة | 480 ألف درهم480,000 درهم · ديسمبر 2016ديسمبر 2016 | 32,000 سنويًا | |
| 406 | استوديو | 390 قدم مربعة | 480 ألف درهم480,000 درهم · يناير 2017يناير 2017 | 30,000 سنويًا | |
| 407 | غرفة واحدة | 759 قدم مربعة | 790 ألف درهم790,000 درهم · مارس 2017مارس 2017 | 45,000 سنويًا | |
| 408 | استوديو | 405 قدم مربعة | 485 ألف درهم485,100 درهم · أبريل 2017أبريل 2017 | 45,000 سنويًا | |
| 409 | استوديو | 404 قدم مربعة | 495 ألف درهم495,000 درهم · يناير 2017يناير 2017 | 30,000 سنويًا | |
| 410 | غرفتان | 1,199 قدم مربعة | 1.18 مليون درهم1,175,000 درهم · يوليو 2021يوليو 2021 | 105,000 سنويًا | |
| 411 | استوديو | 404 قدم مربعة | 520 ألف درهم520,000 درهم · سبتمبر 2023سبتمبر 2023 | 46,200 سنويًا | |
| 412 | استوديو | 405 قدم مربعة | 460 ألف درهم460,000 درهم · ديسمبر 2016ديسمبر 2016 | 38,115 سنويًا | |
| 413 | غرفة واحدة | 759 قدم مربعة | 805 ألف درهم805,000 درهم · ديسمبر 2016ديسمبر 2016 | 68,000 سنويًا | |
| 414 | استوديو | 390 قدم مربعة | 460 ألف درهم460,000 درهم · سبتمبر 2023سبتمبر 2023 | 46,000 سنويًا | |
| 415 | استوديو | 389 قدم مربعة | 500 ألف درهم500,000 درهم · يناير 2017يناير 2017 | 38,850 سنويًا | |
| 416 | غرفة واحدة | 759 قدم مربعة | 870 ألف درهم870,000 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | 69,600 سنويًا | |
| 417 | استوديو | 405 قدم مربعة | 505 ألف درهم504,700 درهم · ديسمبر 2016ديسمبر 2016 | 36,000 سنويًا |
418، برج ميراكلز من دانوب بالأرقام
- بيعت 4 مرات: الأولى في 4 ديسمبر 2016 بمبلغ 515,000 درهم، والأخيرة في 6 مارس 2023 بمبلغ 400,000 درهم (989 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2022 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 32,000 درهم إلى 44,000 درهم.
- بإيجار 44,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 11.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 5,100 درهم سنويًا (12.67 درهم للقدم المربعة).
- الاستوديوهات في برج ميراكلز من دانوب بيعت بأسعار بين 450,000 درهم و575,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,304 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 418، برج ميراكلز من دانوب
بكم بيعت الوحدة 418 آخر مرة؟
400,000 درهم في 6 مارس 2023: 989 درهم للقدم المربعة لمساحة 404 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 4 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 515,000 درهم في ديسمبر 2016.
كم إيجار الوحدة 418؟
44,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 25 سبتمبر 2025. العقد السابق، من سبتمبر 2022، كان 32,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 418؟
404 قدم مربعة (37.5 متر مربع): استوديو في الطابق 4 من برج من 34 طابقًا أُنجز عام 2019.
كم تبلغ قيمة الوحدة 418 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في برج ميراكلز من دانوب بيعت بأسعار بين 450,000 درهم و575,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,385 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 418؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 418، برج ميراكلز من دانوب
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (400 ألف درهم، 6 مارس 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 400,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 80,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 160,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 1,637 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 19,710 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←