408، برج ميراكلز من دانوب
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أبريل 2017، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 408، برج ميراكلز من دانوب
كم تبلغ قيمة 408 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 يناير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 405 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 34
- مواقف السيارات
- B-40
- المطوّر
- دانوب العقارية
- سنة الإنجاز
- 2019
- رسوم الخدمات
- 5,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 485 ألف درهم · أبريل 2017
نبذة عن 408، برج ميراكلز من دانوب
الوحدة 408 استوديو بمساحة 405 قدم مربعة في الطابق 4 من برج ميراكلز من دانوب، وهو برج من 34 طابقًا في أرجان أُنجز عام 2019 من تطوير دانوب العقارية. باعها المطوّر في 27 أبريل 2017 بمبلغ 485,100 درهم، أي 1,198 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,224 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2022 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 15 يناير 2026، قيمته 45,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.3% على سعر عام 2017، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 5,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 408 عبر السنوات
بيعت الوحدة 408 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في برج ميراكلز من دانوب، وموقع الوحدة 408 بينها
كل الاستوديوهات (377) ←بيعت الوحدة 408 آخر مرة في أبريل 2017 بسعر 1,198 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في برج ميراكلز من دانوب حينها (1,224 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 450,000 درهم و575,000 درهم، أي نحو 1,385 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 37,512 درهم و89,759 درهم. إيجار الوحدة 408 البالغ 45,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 فبراير 202617 فبراير 2026 | 405 قدم مربعة | 499,000 | 1,232 | ||
| 17 فبراير 202617 فبراير 2026 | 404 قدم مربعة | 499,000 | 1,233 | ||
| 5 فبراير 20265 فبراير 2026 | 404 قدم مربعة | 555,000 | 1,374 | ||
| 28 يناير 202628 يناير 2026 | 404 قدم مربعة | 560,000 | 1,387 |
برج ميراكلز من دانوب
مبنى590 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 34 طابقًا في أرجان، أُنجز عام 2019 من تطوير دانوب العقارية. بيعت 16 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,304 درهم انخفاض 1.3%
- سعر البيع المعتاد
- 560 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 50 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.9%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في برج ميراكلز من دانوب (590)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 401 | غرفتان | 1,184 قدم مربعة | 1.15 مليون درهم1,150,000 درهم · ديسمبر 2016ديسمبر 2016 | 112,000 سنويًا | |
| 402 | استوديو | 404 قدم مربعة | 485 ألف درهم485,100 درهم · يونيو 2017يونيو 2017 | 45,000 سنويًا | |
| 403 | استوديو | 405 قدم مربعة | 485 ألف درهم485,100 درهم · يونيو 2017يونيو 2017 | 38,500 سنويًا | |
| 404 | غرفة واحدة | 759 قدم مربعة | 900 ألف درهم900,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 72,000 سنويًا | |
| 405 | استوديو | 390 قدم مربعة | 480 ألف درهم480,000 درهم · ديسمبر 2016ديسمبر 2016 | 32,000 سنويًا | |
| 406 | استوديو | 390 قدم مربعة | 480 ألف درهم480,000 درهم · يناير 2017يناير 2017 | 30,000 سنويًا | |
| 407 | غرفة واحدة | 759 قدم مربعة | 790 ألف درهم790,000 درهم · مارس 2017مارس 2017 | 45,000 سنويًا | |
| 409 | استوديو | 404 قدم مربعة | 495 ألف درهم495,000 درهم · يناير 2017يناير 2017 | 30,000 سنويًا | |
| 410 | غرفتان | 1,199 قدم مربعة | 1.18 مليون درهم1,175,000 درهم · يوليو 2021يوليو 2021 | 105,000 سنويًا | |
| 411 | استوديو | 404 قدم مربعة | 520 ألف درهم520,000 درهم · سبتمبر 2023سبتمبر 2023 | 46,200 سنويًا | |
| 412 | استوديو | 405 قدم مربعة | 460 ألف درهم460,000 درهم · ديسمبر 2016ديسمبر 2016 | 38,115 سنويًا | |
| 413 | غرفة واحدة | 759 قدم مربعة | 805 ألف درهم805,000 درهم · ديسمبر 2016ديسمبر 2016 | 68,000 سنويًا | |
| 414 | استوديو | 390 قدم مربعة | 460 ألف درهم460,000 درهم · سبتمبر 2023سبتمبر 2023 | 46,000 سنويًا | |
| 415 | استوديو | 389 قدم مربعة | 500 ألف درهم500,000 درهم · يناير 2017يناير 2017 | 38,850 سنويًا | |
| 416 | غرفة واحدة | 759 قدم مربعة | 870 ألف درهم870,000 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | 69,600 سنويًا | |
| 417 | استوديو | 405 قدم مربعة | 505 ألف درهم504,700 درهم · ديسمبر 2016ديسمبر 2016 | 36,000 سنويًا | |
| 418 | استوديو | 404 قدم مربعة | 400 ألف درهم400,000 درهم · مارس 2023مارس 2023 | 44,000 سنويًا |
408، برج ميراكلز من دانوب بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من دانوب العقارية في 27 أبريل 2017 بمبلغ 485,100 درهم، أي 1,198 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أبريل 2022 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 29,000 درهم إلى 45,000 درهم.
- بإيجار 45,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2017 9.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 5,100 درهم سنويًا (12.67 درهم للقدم المربعة).
- الاستوديوهات في برج ميراكلز من دانوب بيعت بأسعار بين 450,000 درهم و575,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,304 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن 408، برج ميراكلز من دانوب
بكم بيعت الوحدة 408 آخر مرة؟
485,100 درهم في 27 أبريل 2017، من المطوّر: 1,198 درهم للقدم المربعة لمساحة 405 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 408؟
45,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 15 يناير 2026. العقد السابق، من أبريل 2025، كان 35,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أبريل 2022.
كم مساحة الوحدة 408؟
405 قدم مربعة (37.6 متر مربع): استوديو في الطابق 4 من برج من 34 طابقًا أُنجز عام 2019.
كم تبلغ قيمة الوحدة 408 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في برج ميراكلز من دانوب بيعت بأسعار بين 450,000 درهم و575,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,385 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 408؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 408، برج ميراكلز من دانوب
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (485 ألف درهم، 27 أبريل 2017). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 485,100 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 97,020 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 194,040 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 1,985 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 23,284 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←