404، برج ميراكلز من دانوب
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في يناير 2025، وهي مؤجَّرة منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 404، برج ميراكلز من دانوب
كم تبلغ قيمة 404 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 12 يناير 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 759 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 34
- مواقف السيارات
- G-79
- المطوّر
- دانوب العقارية
- سنة الإنجاز
- 2019
- رسوم الخدمات
- 9,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 900 ألف درهم · يناير 2025
نبذة عن 404، برج ميراكلز من دانوب
الوحدة 404 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 759 قدم مربعة في الطابق 4 من برج ميراكلز من دانوب، وهو برج من 34 طابقًا في أرجان أُنجز عام 2019 من تطوير دانوب العقارية. بيعت آخر مرة في 6 يناير 2025 بمبلغ 900,000 درهم، أي 1,186 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 9% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,087 درهم).
أُجّرت منذ 2021 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 12 يناير 2025، قيمته 72,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.0% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 9,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 404 عبر السنوات
بيعت الوحدة 404 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج ميراكلز من دانوب، وموقع الوحدة 404 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (122) ←بيعت الوحدة 404 آخر مرة في يناير 2025 بسعر 1,186 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 9% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج ميراكلز من دانوب حينها (1,087 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 900,000 درهم و925,000 درهم، أي نحو 1,209 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 60,500 درهم و85,000 درهم. إيجار الوحدة 404 البالغ 72,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 يونيو 202525 يونيو 2025 | 759 قدم مربعة | 910,000 | 1,199 | ||
| 2 مايو 20252 مايو 2025 | 759 قدم مربعة | 870,000 | 1,146 | ||
| 29 أبريل 202529 أبريل 2025 | 759 قدم مربعة | 900,000 | 1,186 | ||
| 12 مارس 202512 مارس 2025 | 759 قدم مربعة | 750,000 | 988 |
برج ميراكلز من دانوب
مبنى590 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 34 طابقًا في أرجان، أُنجز عام 2019 من تطوير دانوب العقارية. بيعت 16 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,304 درهم انخفاض 1.3%
- سعر البيع المعتاد
- 560 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 50 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.9%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في برج ميراكلز من دانوب (590)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 401 | غرفتان | 1,184 قدم مربعة | 1.15 مليون درهم1,150,000 درهم · ديسمبر 2016ديسمبر 2016 | 112,000 سنويًا | |
| 402 | استوديو | 404 قدم مربعة | 485 ألف درهم485,100 درهم · يونيو 2017يونيو 2017 | 45,000 سنويًا | |
| 403 | استوديو | 405 قدم مربعة | 485 ألف درهم485,100 درهم · يونيو 2017يونيو 2017 | 38,500 سنويًا | |
| 405 | استوديو | 390 قدم مربعة | 480 ألف درهم480,000 درهم · ديسمبر 2016ديسمبر 2016 | 32,000 سنويًا | |
| 406 | استوديو | 390 قدم مربعة | 480 ألف درهم480,000 درهم · يناير 2017يناير 2017 | 30,000 سنويًا | |
| 407 | غرفة واحدة | 759 قدم مربعة | 790 ألف درهم790,000 درهم · مارس 2017مارس 2017 | 45,000 سنويًا | |
| 408 | استوديو | 405 قدم مربعة | 485 ألف درهم485,100 درهم · أبريل 2017أبريل 2017 | 45,000 سنويًا | |
| 409 | استوديو | 404 قدم مربعة | 495 ألف درهم495,000 درهم · يناير 2017يناير 2017 | 30,000 سنويًا | |
| 410 | غرفتان | 1,199 قدم مربعة | 1.18 مليون درهم1,175,000 درهم · يوليو 2021يوليو 2021 | 105,000 سنويًا | |
| 411 | استوديو | 404 قدم مربعة | 520 ألف درهم520,000 درهم · سبتمبر 2023سبتمبر 2023 | 46,200 سنويًا | |
| 412 | استوديو | 405 قدم مربعة | 460 ألف درهم460,000 درهم · ديسمبر 2016ديسمبر 2016 | 38,115 سنويًا | |
| 413 | غرفة واحدة | 759 قدم مربعة | 805 ألف درهم805,000 درهم · ديسمبر 2016ديسمبر 2016 | 68,000 سنويًا | |
| 414 | استوديو | 390 قدم مربعة | 460 ألف درهم460,000 درهم · سبتمبر 2023سبتمبر 2023 | 46,000 سنويًا | |
| 415 | استوديو | 389 قدم مربعة | 500 ألف درهم500,000 درهم · يناير 2017يناير 2017 | 38,850 سنويًا | |
| 416 | غرفة واحدة | 759 قدم مربعة | 870 ألف درهم870,000 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | 69,600 سنويًا | |
| 417 | استوديو | 405 قدم مربعة | 505 ألف درهم504,700 درهم · ديسمبر 2016ديسمبر 2016 | 36,000 سنويًا | |
| 418 | استوديو | 404 قدم مربعة | 400 ألف درهم400,000 درهم · مارس 2023مارس 2023 | 44,000 سنويًا |
404، برج ميراكلز من دانوب بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 19 يناير 2017 بمبلغ 790,000 درهم، والأخيرة في 6 يناير 2025 بمبلغ 900,000 درهم (1,186 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2021 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 51,861 درهم إلى 72,000 درهم.
- بإيجار 72,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 8.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 9,600 درهم سنويًا (12.67 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج ميراكلز من دانوب بيعت بأسعار بين 900,000 درهم و925,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,304 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 12 يناير 2025.
أسئلة شائعة عن 404، برج ميراكلز من دانوب
بكم بيعت الوحدة 404 آخر مرة؟
900,000 درهم في 6 يناير 2025: 1,186 درهم للقدم المربعة لمساحة 759 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 790,000 درهم في يناير 2017.
كم إيجار الوحدة 404؟
72,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 12 يناير 2025. العقد السابق، من سبتمبر 2022، كان 60,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أغسطس 2021.
كم مساحة الوحدة 404؟
759 قدم مربعة (70.5 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 4 من برج من 34 طابقًا أُنجز عام 2019.
كم تبلغ قيمة الوحدة 404 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج ميراكلز من دانوب بيعت بأسعار بين 900,000 درهم و925,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,209 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 404؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 404، برج ميراكلز من دانوب
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (900 ألف درهم، 6 يناير 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 900,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 180,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 360,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,682 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 42,810 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←