3306، برج ميراكلز من دانوب
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في مارس 2017، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 3306، برج ميراكلز من دانوب
كم تبلغ قيمة 3306 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 فبراير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 390 قدم مربعة
- الطابق
- 33 من 34
- مواقف السيارات
- P2-144
- المطوّر
- دانوب العقارية
- سنة الإنجاز
- 2019
- رسوم الخدمات
- 4,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 485 ألف درهم · مارس 2017
نبذة عن 3306، برج ميراكلز من دانوب
الوحدة 3306 استوديو بمساحة 390 قدم مربعة في الطابق 33 من برج ميراكلز من دانوب، وهو برج من 34 طابقًا في أرجان أُنجز عام 2019 من تطوير دانوب العقارية. باعها المطوّر في 26 مارس 2017 بمبلغ 485,000 درهم، أي 1,244 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,224 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2021 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 فبراير 2026، قيمته 46,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.5% على سعر عام 2017، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 4,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 3306 عبر السنوات
بيعت الوحدة 3306 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في برج ميراكلز من دانوب، وموقع الوحدة 3306 بينها
كل الاستوديوهات (377) ←بيعت الوحدة 3306 آخر مرة في مارس 2017 بسعر 1,244 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في برج ميراكلز من دانوب حينها (1,224 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 450,000 درهم و575,000 درهم، أي نحو 1,385 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 37,512 درهم و89,759 درهم. إيجار الوحدة 3306 البالغ 46,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 فبراير 202617 فبراير 2026 | 405 قدم مربعة | 499,000 | 1,232 | ||
| 17 فبراير 202617 فبراير 2026 | 404 قدم مربعة | 499,000 | 1,233 | ||
| 5 فبراير 20265 فبراير 2026 | 404 قدم مربعة | 555,000 | 1,374 | ||
| 28 يناير 202628 يناير 2026 | 404 قدم مربعة | 560,000 | 1,387 |
برج ميراكلز من دانوب
مبنى590 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 34 طابقًا في أرجان، أُنجز عام 2019 من تطوير دانوب العقارية. بيعت 16 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,304 درهم انخفاض 1.3%
- سعر البيع المعتاد
- 560 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 50 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.9%
وحدات أخرى في الطابق 33
كل الوحدات في برج ميراكلز من دانوب (590)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 3301 | غرفتان | 1,184 قدم مربعة | 1.28 مليون درهم1,275,000 درهم · مارس 2017مارس 2017 | 100,000 سنويًا | |
| 3302 | استوديو | 404 قدم مربعة | 500 ألف درهم500,000 درهم · يناير 2019يناير 2019 | 50,000 سنويًا | |
| 3303 | استوديو | 405 قدم مربعة | 480 ألف درهم480,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 45,000 سنويًا | |
| 3304 | غرفة واحدة | 759 قدم مربعة | 720 ألف درهم720,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 82,000 سنويًا | |
| 3305 | استوديو | 390 قدم مربعة | 445 ألف درهم445,000 درهم · أغسطس 2023أغسطس 2023 | 48,000 سنويًا | |
| 3307 | غرفة واحدة | 759 قدم مربعة | 830 ألف درهم830,000 درهم · يونيو 2017يونيو 2017 | 65,000 سنويًا | |
| 3308 | استوديو | 405 قدم مربعة | 500 ألف درهم500,000 درهم · أبريل 2017أبريل 2017 | 50,000 سنويًا | |
| 3309 | استوديو | 404 قدم مربعة | 500 ألف درهم500,000 درهم · يونيو 2017يونيو 2017 | 45,000 سنويًا | |
| 3310 | غرفتان | 1,199 قدم مربعة | 1.45 مليون درهم1,450,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | 120,000 سنويًا | |
| 3311 | استوديو | 404 قدم مربعة | 545 ألف درهم545,000 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | ||
| 3312 | استوديو | 405 قدم مربعة | 520 ألف درهم520,000 درهم · أبريل 2017أبريل 2017 | 48,000 سنويًا | |
| 3313 | غرفة واحدة | 759 قدم مربعة | 840 ألف درهم840,000 درهم · أغسطس 2023أغسطس 2023 | 75,000 سنويًا | |
| 3314 | استوديو | 390 قدم مربعة | 505 ألف درهم505,000 درهم · مارس 2017مارس 2017 | 38,115 سنويًا | |
| 3315 | استوديو | 389 قدم مربعة | 445 ألف درهم445,000 درهم · أغسطس 2023أغسطس 2023 | 30,000 سنويًا | |
| 3316 | غرفة واحدة | 759 قدم مربعة | 905 ألف درهم905,000 درهم · مارس 2017مارس 2017 | 65,000 سنويًا | |
| 3317 | استوديو | 405 قدم مربعة | 550 ألف درهم550,000 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | 66,000 سنويًا | |
| 3318 | استوديو | 404 قدم مربعة | 586 ألف درهم586,380 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | 45,121 سنويًا |
3306، برج ميراكلز من دانوب بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من دانوب العقارية في 26 مارس 2017 بمبلغ 485,000 درهم، أي 1,244 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2021 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 35,400 درهم إلى 46,000 درهم.
- بإيجار 46,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2017 9.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 4,900 درهم سنويًا (12.67 درهم للقدم المربعة).
- الاستوديوهات في برج ميراكلز من دانوب بيعت بأسعار بين 450,000 درهم و575,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,304 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن 3306، برج ميراكلز من دانوب
بكم بيعت الوحدة 3306 آخر مرة؟
485,000 درهم في 26 مارس 2017، من المطوّر: 1,244 درهم للقدم المربعة لمساحة 390 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 3306؟
46,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 فبراير 2026. العقد السابق، من فبراير 2026، كان 46,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ ديسمبر 2021.
كم مساحة الوحدة 3306؟
390 قدم مربعة (36.2 متر مربع): استوديو في الطابق 33 من برج من 34 طابقًا أُنجز عام 2019.
كم تبلغ قيمة الوحدة 3306 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في برج ميراكلز من دانوب بيعت بأسعار بين 450,000 درهم و575,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,385 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 3306؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 3306، برج ميراكلز من دانوب
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (485 ألف درهم، 26 مارس 2017). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 485,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 97,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 194,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 1,984 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 23,280 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←