306، برج ميراكلز من دانوب
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أغسطس 2023، وهي مؤجَّرة منذ 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 306، برج ميراكلز من دانوب
كم تبلغ قيمة 306 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 فبراير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 390 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 34
- مواقف السيارات
- B-27
- المطوّر
- دانوب العقارية
- سنة الإنجاز
- 2019
- رسوم الخدمات
- 4,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 540 ألف درهم · أغسطس 2023
نبذة عن 306، برج ميراكلز من دانوب
الوحدة 306 استوديو بمساحة 390 قدم مربعة في الطابق 3 من برج ميراكلز من دانوب، وهو برج من 34 طابقًا في أرجان أُنجز عام 2019 من تطوير دانوب العقارية. بيعت آخر مرة في 25 أغسطس 2023 بمبلغ 540,000 درهم، أي 1,385 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 27% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,089 درهم).
أُجّرت منذ 2025 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 فبراير 2026، قيمته 66,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 12.2% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 4,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 306 عبر السنوات
بيعت الوحدة 306 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في برج ميراكلز من دانوب، وموقع الوحدة 306 بينها
كل الاستوديوهات (377) ←بيعت الوحدة 306 آخر مرة في أغسطس 2023 بسعر 1,385 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 27% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في برج ميراكلز من دانوب حينها (1,089 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 450,000 درهم و575,000 درهم، أي نحو 1,385 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 37,512 درهم و89,759 درهم. إيجار الوحدة 306 البالغ 66,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 فبراير 202617 فبراير 2026 | 405 قدم مربعة | 499,000 | 1,232 | ||
| 17 فبراير 202617 فبراير 2026 | 404 قدم مربعة | 499,000 | 1,233 | ||
| 5 فبراير 20265 فبراير 2026 | 404 قدم مربعة | 555,000 | 1,374 | ||
| 28 يناير 202628 يناير 2026 | 404 قدم مربعة | 560,000 | 1,387 |
برج ميراكلز من دانوب
مبنى590 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 34 طابقًا في أرجان، أُنجز عام 2019 من تطوير دانوب العقارية. بيعت 16 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,304 درهم انخفاض 1.3%
- سعر البيع المعتاد
- 560 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 50 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.9%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في برج ميراكلز من دانوب (590)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | غرفتان | 1,191 قدم مربعة | 1.25 مليون درهم1,250,000 درهم · يونيو 2023يونيو 2023 | 100,000 سنويًا | |
| 302 | استوديو | 404 قدم مربعة | 525 ألف درهم525,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | 55,000 سنويًا | |
| 303 | استوديو | 405 قدم مربعة | 550 ألف درهم550,000 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 | ||
| 304 | غرفة واحدة | 759 قدم مربعة | 935 ألف درهم935,000 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | ||
| 305 | استوديو | 390 قدم مربعة | 455 ألف درهم455,000 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | 45,000 سنويًا | |
| 307 | غرفة واحدة | 759 قدم مربعة | 900 ألف درهم900,000 درهم · يونيو 2023يونيو 2023 | ||
| 308 | استوديو | 405 قدم مربعة | 490 ألف درهم490,000 درهم · ديسمبر 2023ديسمبر 2023 | 50,000 سنويًا | |
| 309 | استوديو | 404 قدم مربعة | 475 ألف درهم475,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | 52,500 سنويًا | |
| 310 | غرفتان | 1,192 قدم مربعة | 1.23 مليون درهم1,225,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | 120,000 سنويًا | |
| 311 | استوديو | 404 قدم مربعة | 495 ألف درهم495,000 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | 50,000 سنويًا | |
| 312 | استوديو | 405 قدم مربعة | 495 ألف درهم495,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | 55,000 سنويًا | |
| 313 | غرفة واحدة | 759 قدم مربعة | 855 ألف درهم855,000 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | 70,000 سنويًا | |
| 314 | استوديو | 390 قدم مربعة | 490 ألف درهم490,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | ||
| 315 | استوديو | 390 قدم مربعة | 565 ألف درهم565,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | ||
| 316 | غرفة واحدة | 759 قدم مربعة | 855 ألف درهم855,000 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | 70,000 سنويًا | |
| 317 | استوديو | 405 قدم مربعة | 550 ألف درهم550,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | 45,000 سنويًا | |
| 318 | استوديو | 404 قدم مربعة | 560 ألف درهم560,000 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | 42,000 سنويًا |
306، برج ميراكلز من دانوب بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 22 مايو 2017 بمبلغ 418,500 درهم، والأخيرة في 25 أغسطس 2023 بمبلغ 540,000 درهم (1,385 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2025 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 80,000 درهم إلى 66,000 درهم.
- بإيجار 66,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 12.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 4,900 درهم سنويًا (12.67 درهم للقدم المربعة).
- الاستوديوهات في برج ميراكلز من دانوب بيعت بأسعار بين 450,000 درهم و575,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,304 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن 306، برج ميراكلز من دانوب
بكم بيعت الوحدة 306 آخر مرة؟
540,000 درهم في 25 أغسطس 2023: 1,385 درهم للقدم المربعة لمساحة 390 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 418,500 درهم في مايو 2017.
كم إيجار الوحدة 306؟
66,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 فبراير 2026. العقد السابق، من ديسمبر 2025، كان 80,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 306؟
390 قدم مربعة (36.2 متر مربع): استوديو في الطابق 3 من برج من 34 طابقًا أُنجز عام 2019.
كم تبلغ قيمة الوحدة 306 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في برج ميراكلز من دانوب بيعت بأسعار بين 450,000 درهم و575,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,385 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 306؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 306، برج ميراكلز من دانوب
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (540 ألف درهم، 25 أغسطس 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 540,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 108,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 216,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,209 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 27,690 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←