313، برج ميراكلز من دانوب
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يوليو 2023، وأُجّرت مرة واحدة، منذ سبتمبر 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 313، برج ميراكلز من دانوب
كم تبلغ قيمة 313 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 759 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 34
- مواقف السيارات
- G-77
- المطوّر
- دانوب العقارية
- سنة الإنجاز
- 2019
- رسوم الخدمات
- 9,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 855 ألف درهم · يوليو 2023
نبذة عن 313، برج ميراكلز من دانوب
الوحدة 313 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 759 قدم مربعة في الطابق 3 من برج ميراكلز من دانوب، وهو برج من 34 طابقًا في أرجان أُنجز عام 2019 من تطوير دانوب العقارية. بيعت آخر مرة في 26 يوليو 2023 بمبلغ 855,000 درهم، أي 1,127 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,087 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 1 سبتمبر 2025. العقد الحالي، المجدَّد في 1 سبتمبر 2025، قيمته 70,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.2% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 9,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 313 عبر السنوات
بيعت الوحدة 313 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج ميراكلز من دانوب، وموقع الوحدة 313 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (122) ←بيعت الوحدة 313 آخر مرة في يوليو 2023 بسعر 1,127 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج ميراكلز من دانوب حينها (1,087 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 900,000 درهم و925,000 درهم، أي نحو 1,209 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 60,500 درهم و85,000 درهم. إيجار الوحدة 313 البالغ 70,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 يونيو 202525 يونيو 2025 | 759 قدم مربعة | 910,000 | 1,199 | ||
| 2 مايو 20252 مايو 2025 | 759 قدم مربعة | 870,000 | 1,146 | ||
| 29 أبريل 202529 أبريل 2025 | 759 قدم مربعة | 900,000 | 1,186 | ||
| 12 مارس 202512 مارس 2025 | 759 قدم مربعة | 750,000 | 988 |
برج ميراكلز من دانوب
مبنى590 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 34 طابقًا في أرجان، أُنجز عام 2019 من تطوير دانوب العقارية. بيعت 16 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,304 درهم انخفاض 1.3%
- سعر البيع المعتاد
- 560 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 50 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.9%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في برج ميراكلز من دانوب (590)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | غرفتان | 1,191 قدم مربعة | 1.25 مليون درهم1,250,000 درهم · يونيو 2023يونيو 2023 | 100,000 سنويًا | |
| 302 | استوديو | 404 قدم مربعة | 525 ألف درهم525,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | 55,000 سنويًا | |
| 303 | استوديو | 405 قدم مربعة | 550 ألف درهم550,000 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 | ||
| 304 | غرفة واحدة | 759 قدم مربعة | 935 ألف درهم935,000 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | ||
| 305 | استوديو | 390 قدم مربعة | 455 ألف درهم455,000 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | 45,000 سنويًا | |
| 306 | استوديو | 390 قدم مربعة | 540 ألف درهم540,000 درهم · أغسطس 2023أغسطس 2023 | 66,000 سنويًا | |
| 307 | غرفة واحدة | 759 قدم مربعة | 900 ألف درهم900,000 درهم · يونيو 2023يونيو 2023 | ||
| 308 | استوديو | 405 قدم مربعة | 490 ألف درهم490,000 درهم · ديسمبر 2023ديسمبر 2023 | 50,000 سنويًا | |
| 309 | استوديو | 404 قدم مربعة | 475 ألف درهم475,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | 52,500 سنويًا | |
| 310 | غرفتان | 1,192 قدم مربعة | 1.23 مليون درهم1,225,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | 120,000 سنويًا | |
| 311 | استوديو | 404 قدم مربعة | 495 ألف درهم495,000 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | 50,000 سنويًا | |
| 312 | استوديو | 405 قدم مربعة | 495 ألف درهم495,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | 55,000 سنويًا | |
| 314 | استوديو | 390 قدم مربعة | 490 ألف درهم490,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | ||
| 315 | استوديو | 390 قدم مربعة | 565 ألف درهم565,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | ||
| 316 | غرفة واحدة | 759 قدم مربعة | 855 ألف درهم855,000 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | 70,000 سنويًا | |
| 317 | استوديو | 405 قدم مربعة | 550 ألف درهم550,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | 45,000 سنويًا | |
| 318 | استوديو | 404 قدم مربعة | 560 ألف درهم560,000 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | 42,000 سنويًا |
313، برج ميراكلز من دانوب بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 22 مايو 2017 بمبلغ 785,850 درهم، والأخيرة في 26 يوليو 2023 بمبلغ 855,000 درهم (1,127 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 70,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 70,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 8.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 9,600 درهم سنويًا (12.67 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج ميراكلز من دانوب بيعت بأسعار بين 900,000 درهم و925,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,304 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 313، برج ميراكلز من دانوب
بكم بيعت الوحدة 313 آخر مرة؟
855,000 درهم في 26 يوليو 2023: 1,127 درهم للقدم المربعة لمساحة 759 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 785,850 درهم في مايو 2017.
كم إيجار الوحدة 313؟
70,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 سبتمبر 2025.
كم مساحة الوحدة 313؟
759 قدم مربعة (70.5 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 3 من برج من 34 طابقًا أُنجز عام 2019.
كم تبلغ قيمة الوحدة 313 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج ميراكلز من دانوب بيعت بأسعار بين 900,000 درهم و925,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,209 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 313؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 313، برج ميراكلز من دانوب
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (855 ألف درهم، 26 يوليو 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 855,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 171,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 342,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,498 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 40,920 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←