301، برج ميراكلز من دانوب
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يونيو 2023، وهي مؤجَّرة منذ 2023. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 301، برج ميراكلز من دانوب
كم تبلغ قيمة 301 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 فبراير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,191 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 34
- مواقف السيارات
- G-3
- المطوّر
- دانوب العقارية
- سنة الإنجاز
- 2019
- رسوم الخدمات
- 15,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.25 مليون درهم · يونيو 2023
نبذة عن 301، برج ميراكلز من دانوب
الوحدة 301 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,191 قدم مربعة في الطابق 3 من برج ميراكلز من دانوب، وهو برج من 34 طابقًا في أرجان أُنجز عام 2019 من تطوير دانوب العقارية. بيعت آخر مرة في 19 يونيو 2023 بمبلغ 1,250,000 درهم، أي 1,049 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 10% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (952 درهم).
أُجّرت منذ 2023 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 فبراير 2026، قيمته 100,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.0% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 301 عبر السنوات
بيعت الوحدة 301 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج ميراكلز من دانوب، وموقع الوحدة 301 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (58) ←بيعت الوحدة 301 آخر مرة في يونيو 2023 بسعر 1,049 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 10% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج ميراكلز من دانوب حينها (952 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 1,315,000 درهم، أي نحو 1,103 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 90,000 درهم و135,000 درهم. إيجار الوحدة 301 البالغ 100,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 يوليو 202511 يوليو 2025 | 1,192 قدم مربعة | 1,320,000 | 1,107 | ||
| 10 يوليو 202510 يوليو 2025 | 1,198 قدم مربعة | 1,350,000 | 1,126 | ||
| 9 يوليو 20259 يوليو 2025 | 1,199 قدم مربعة | 1,450,000 | 1,209 | ||
| 26 يونيو 202526 يونيو 2025 | 1,191 قدم مربعة | 1,390,000 | 1,166 |
برج ميراكلز من دانوب
مبنى590 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 34 طابقًا في أرجان، أُنجز عام 2019 من تطوير دانوب العقارية. بيعت 16 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,304 درهم انخفاض 1.3%
- سعر البيع المعتاد
- 560 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 50 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.9%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في برج ميراكلز من دانوب (590)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 302 | استوديو | 404 قدم مربعة | 525 ألف درهم525,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | 55,000 سنويًا | |
| 303 | استوديو | 405 قدم مربعة | 550 ألف درهم550,000 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 | ||
| 304 | غرفة واحدة | 759 قدم مربعة | 935 ألف درهم935,000 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | ||
| 305 | استوديو | 390 قدم مربعة | 455 ألف درهم455,000 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | 45,000 سنويًا | |
| 306 | استوديو | 390 قدم مربعة | 540 ألف درهم540,000 درهم · أغسطس 2023أغسطس 2023 | 66,000 سنويًا | |
| 307 | غرفة واحدة | 759 قدم مربعة | 900 ألف درهم900,000 درهم · يونيو 2023يونيو 2023 | ||
| 308 | استوديو | 405 قدم مربعة | 490 ألف درهم490,000 درهم · ديسمبر 2023ديسمبر 2023 | 50,000 سنويًا | |
| 309 | استوديو | 404 قدم مربعة | 475 ألف درهم475,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | 52,500 سنويًا | |
| 310 | غرفتان | 1,192 قدم مربعة | 1.23 مليون درهم1,225,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | 120,000 سنويًا | |
| 311 | استوديو | 404 قدم مربعة | 495 ألف درهم495,000 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | 50,000 سنويًا | |
| 312 | استوديو | 405 قدم مربعة | 495 ألف درهم495,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | 55,000 سنويًا | |
| 313 | غرفة واحدة | 759 قدم مربعة | 855 ألف درهم855,000 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | 70,000 سنويًا | |
| 314 | استوديو | 390 قدم مربعة | 490 ألف درهم490,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | ||
| 315 | استوديو | 390 قدم مربعة | 565 ألف درهم565,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | ||
| 316 | غرفة واحدة | 759 قدم مربعة | 855 ألف درهم855,000 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | 70,000 سنويًا | |
| 317 | استوديو | 405 قدم مربعة | 550 ألف درهم550,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | 45,000 سنويًا | |
| 318 | استوديو | 404 قدم مربعة | 560 ألف درهم560,000 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | 42,000 سنويًا |
301، برج ميراكلز من دانوب بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 22 مايو 2017 بمبلغ 1,116,000 درهم، والأخيرة في 19 يونيو 2023 بمبلغ 1,250,000 درهم (1,049 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2023 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 90,000 درهم إلى 100,000 درهم.
- بإيجار 100,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 8.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,100 درهم سنويًا (12.67 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج ميراكلز من دانوب بيعت بأسعار بين 1,315,000 درهم و1,315,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,304 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن 301، برج ميراكلز من دانوب
بكم بيعت الوحدة 301 آخر مرة؟
1,250,000 درهم في 19 يونيو 2023: 1,049 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,191 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,116,000 درهم في مايو 2017.
كم إيجار الوحدة 301؟
100,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 فبراير 2026. العقد السابق، من ديسمبر 2024، كان 94,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ ديسمبر 2023.
كم مساحة الوحدة 301؟
1,191 قدم مربعة (110.6 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 3 من برج من 34 طابقًا أُنجز عام 2019.
كم تبلغ قيمة الوحدة 301 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج ميراكلز من دانوب بيعت بأسعار بين 1,315,000 درهم و1,315,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,103 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 301؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 301، برج ميراكلز من دانوب
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.25 مليون درهم، 19 يونيو 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,250,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 250,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 500,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,114 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 57,510 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←