2806، برج ميراكلز من دانوب
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في فبراير 2023، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2806، برج ميراكلز من دانوب
كم تبلغ قيمة 2806 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 أغسطس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 390 قدم مربعة
- الطابق
- 28 من 34
- مواقف السيارات
- P2-84
- المطوّر
- دانوب العقارية
- سنة الإنجاز
- 2019
- رسوم الخدمات
- 4,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 410 ألف درهم · فبراير 2023
نبذة عن 2806، برج ميراكلز من دانوب
الوحدة 2806 استوديو بمساحة 390 قدم مربعة في الطابق 28 من برج ميراكلز من دانوب، وهو برج من 34 طابقًا في أرجان أُنجز عام 2019 من تطوير دانوب العقارية. بيعت آخر مرة في 23 فبراير 2023 بمبلغ 410,000 درهم، أي 1,051 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 8% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (977 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2021 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 25 أغسطس 2025، قيمته 40,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.8% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 4,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2806 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2806 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في برج ميراكلز من دانوب، وموقع الوحدة 2806 بينها
كل الاستوديوهات (377) ←بيعت الوحدة 2806 آخر مرة في فبراير 2023 بسعر 1,051 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 8% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في برج ميراكلز من دانوب حينها (977 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 450,000 درهم و575,000 درهم، أي نحو 1,385 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 37,512 درهم و89,759 درهم. إيجار الوحدة 2806 البالغ 40,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 فبراير 202617 فبراير 2026 | 405 قدم مربعة | 499,000 | 1,232 | ||
| 17 فبراير 202617 فبراير 2026 | 404 قدم مربعة | 499,000 | 1,233 | ||
| 5 فبراير 20265 فبراير 2026 | 404 قدم مربعة | 555,000 | 1,374 | ||
| 28 يناير 202628 يناير 2026 | 404 قدم مربعة | 560,000 | 1,387 |
برج ميراكلز من دانوب
مبنى590 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 34 طابقًا في أرجان، أُنجز عام 2019 من تطوير دانوب العقارية. بيعت 16 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,304 درهم انخفاض 1.3%
- سعر البيع المعتاد
- 560 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 50 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.9%
وحدات أخرى في الطابق 28
كل الوحدات في برج ميراكلز من دانوب (590)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2801 | غرفتان | 1,191 قدم مربعة | 1.38 مليون درهم1,375,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 70,000 سنويًا | |
| 2802 | استوديو | 404 قدم مربعة | 495 ألف درهم495,000 درهم · ديسمبر 2016ديسمبر 2016 | 45,000 سنويًا | |
| 2803 | استوديو | 405 قدم مربعة | 480 ألف درهم480,000 درهم · فبراير 2017فبراير 2017 | 46,400 سنويًا | |
| 2804 | غرفة واحدة | 759 قدم مربعة | 813 ألف درهم813,400 درهم · أبريل 2017أبريل 2017 | 47,817 سنويًا | |
| 2805 | استوديو | 390 قدم مربعة | 480 ألف درهم480,000 درهم · ديسمبر 2016ديسمبر 2016 | 41,000 سنويًا | |
| 2807 | غرفة واحدة | 759 قدم مربعة | 865 ألف درهم865,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | 80,000 سنويًا | |
| 2808 | استوديو | 405 قدم مربعة | 495 ألف درهم495,000 درهم · نوفمبر 2016نوفمبر 2016 | 46,000 سنويًا | |
| 2809 | استوديو | 404 قدم مربعة | 417 ألف درهم416,674 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | 53,000 سنويًا | |
| 2810 | غرفتان | 1,192 قدم مربعة | 1.18 مليون درهم1,175,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | 75,000 سنويًا | |
| 2811 | استوديو | 404 قدم مربعة | 515 ألف درهم515,000 درهم · أكتوبر 2021أكتوبر 2021 | 43,000 سنويًا | |
| 2812 | استوديو | 405 قدم مربعة | 515 ألف درهم515,000 درهم · نوفمبر 2016نوفمبر 2016 | 32,000 سنويًا | |
| 2813 | غرفة واحدة | 759 قدم مربعة | 905 ألف درهم905,000 درهم · يونيو 2017يونيو 2017 | 50,400 سنويًا | |
| 2814 | 390 قدم مربعة | 560 ألف درهم560,000 درهم · سبتمبر 2025سبتمبر 2025 | |||
| 2815 | استوديو | 390 قدم مربعة | 500 ألف درهم500,000 درهم · ديسمبر 2016ديسمبر 2016 | 46,000 سنويًا | |
| 2816 | غرفة واحدة | 759 قدم مربعة | 905 ألف درهم905,000 درهم · ديسمبر 2016ديسمبر 2016 | 86,100 سنويًا | |
| 2817 | استوديو | 405 قدم مربعة | 515 ألف درهم515,000 درهم · ديسمبر 2016ديسمبر 2016 | ||
| 2818 | استوديو | 404 قدم مربعة | 515 ألف درهم515,000 درهم · يناير 2017يناير 2017 | 32,000 سنويًا |
2806، برج ميراكلز من دانوب بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 18 ديسمبر 2016 بمبلغ 480,000 درهم، والأخيرة في 23 فبراير 2023 بمبلغ 410,000 درهم (1,051 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2021 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 28,000 درهم إلى 40,000 درهم.
- بإيجار 40,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 9.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 4,900 درهم سنويًا (12.67 درهم للقدم المربعة).
- الاستوديوهات في برج ميراكلز من دانوب بيعت بأسعار بين 450,000 درهم و575,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,304 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 أغسطس 2025.
أسئلة شائعة عن 2806، برج ميراكلز من دانوب
بكم بيعت الوحدة 2806 آخر مرة؟
410,000 درهم في 23 فبراير 2023: 1,051 درهم للقدم المربعة لمساحة 390 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 480,000 درهم في ديسمبر 2016.
كم إيجار الوحدة 2806؟
40,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 25 أغسطس 2025. العقد السابق، من أبريل 2025، كان 50,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ ديسمبر 2021.
كم مساحة الوحدة 2806؟
390 قدم مربعة (36.2 متر مربع): استوديو في الطابق 28 من برج من 34 طابقًا أُنجز عام 2019.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2806 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في برج ميراكلز من دانوب بيعت بأسعار بين 450,000 درهم و575,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,385 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2806؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2806، برج ميراكلز من دانوب
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (410 ألف درهم، 23 فبراير 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 410,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 82,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 164,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 1,677 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 20,130 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←