1503، برج ميراكلز من دانوب
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في مايو 2023، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1503، برج ميراكلز من دانوب
كم تبلغ قيمة 1503 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 يونيو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 405 قدم مربعة
- الطابق
- 15 من 34
- مواقف السيارات
- B-170
- المطوّر
- دانوب العقارية
- سنة الإنجاز
- 2019
- رسوم الخدمات
- 5,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 455 ألف درهم · مايو 2023
نبذة عن 1503، برج ميراكلز من دانوب
الوحدة 1503 استوديو بمساحة 405 قدم مربعة في الطابق 15 من برج ميراكلز من دانوب، وهو برج من 34 طابقًا في أرجان أُنجز عام 2019 من تطوير دانوب العقارية. بيعت آخر مرة في 22 مايو 2023 بمبلغ 455,000 درهم، أي 1,123 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 9% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,027 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2021 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 25 يونيو 2025، قيمته 45,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.9% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 5,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1503 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1503 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في برج ميراكلز من دانوب، وموقع الوحدة 1503 بينها
كل الاستوديوهات (377) ←بيعت الوحدة 1503 آخر مرة في مايو 2023 بسعر 1,123 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 9% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في برج ميراكلز من دانوب حينها (1,027 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 450,000 درهم و575,000 درهم، أي نحو 1,385 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 37,512 درهم و89,759 درهم. إيجار الوحدة 1503 البالغ 45,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 فبراير 202617 فبراير 2026 | 405 قدم مربعة | 499,000 | 1,232 | ||
| 17 فبراير 202617 فبراير 2026 | 404 قدم مربعة | 499,000 | 1,233 | ||
| 5 فبراير 20265 فبراير 2026 | 404 قدم مربعة | 555,000 | 1,374 | ||
| 28 يناير 202628 يناير 2026 | 404 قدم مربعة | 560,000 | 1,387 |
برج ميراكلز من دانوب
مبنى590 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 34 طابقًا في أرجان، أُنجز عام 2019 من تطوير دانوب العقارية. بيعت 16 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,304 درهم انخفاض 1.3%
- سعر البيع المعتاد
- 560 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 50 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.9%
وحدات أخرى في الطابق 15
كل الوحدات في برج ميراكلز من دانوب (590)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1501 | غرفتان | 1,191 قدم مربعة | 1.27 مليون درهم1,270,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | 75,000 سنويًا | |
| 1502 | استوديو | 404 قدم مربعة | 377 ألف درهم377,000 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | 44,000 سنويًا | |
| 1504 | غرفة واحدة | 759 قدم مربعة | 850 ألف درهم850,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | 45,000 سنويًا | |
| 1505 | استوديو | 390 قدم مربعة | 492 ألف درهم492,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | 46,000 سنويًا | |
| 1506 | استوديو | 390 قدم مربعة | 480 ألف درهم480,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | 46,000 سنويًا | |
| 1507 | غرفة واحدة | 759 قدم مربعة | 750 ألف درهم750,000 درهم · أبريل 2023أبريل 2023 | 58,500 سنويًا | |
| 1508 | استوديو | 405 قدم مربعة | 543 ألف درهم542,500 درهم · نوفمبر 2024نوفمبر 2024 | 45,000 سنويًا | |
| 1509 | استوديو | 404 قدم مربعة | 455 ألف درهم455,000 درهم · يونيو 2023يونيو 2023 | 43,050 سنويًا | |
| 1510 | غرفتان | 1,192 قدم مربعة | 1.12 مليون درهم1,120,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 75,000 سنويًا | |
| 1511 | استوديو | 404 قدم مربعة | 415 ألف درهم415,000 درهم · فبراير 2023فبراير 2023 | 30,000 سنويًا | |
| 1512 | استوديو | 405 قدم مربعة | 410 ألف درهم410,000 درهم · سبتمبر 2023سبتمبر 2023 | 46,000 سنويًا | |
| 1513 | غرفة واحدة | 759 قدم مربعة | 803 ألف درهم803,173 درهم · يناير 2017يناير 2017 | 68,000 سنويًا | |
| 1514 | استوديو | 390 قدم مربعة | 450 ألف درهم450,000 درهم · يناير 2026يناير 2026 | 38,000 سنويًا | |
| 1515 | استوديو | 390 قدم مربعة | 515 ألف درهم515,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | 52,000 سنويًا | |
| 1516 | غرفة واحدة | 759 قدم مربعة | 869 ألف درهم869,000 درهم · نوفمبر 2024نوفمبر 2024 | 70,560 سنويًا | |
| 1517 | استوديو | 405 قدم مربعة | 470 ألف درهم470,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | 29,000 سنويًا | |
| 1518 | استوديو | 404 قدم مربعة | 370 ألف درهم370,000 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | 43,000 سنويًا |
1503، برج ميراكلز من دانوب بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 18 يناير 2017 بمبلغ 441,983 درهم، والأخيرة في 22 مايو 2023 بمبلغ 455,000 درهم (1,123 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2021 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 28,000 درهم إلى 45,000 درهم.
- بإيجار 45,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 9.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 5,100 درهم سنويًا (12.67 درهم للقدم المربعة).
- الاستوديوهات في برج ميراكلز من دانوب بيعت بأسعار بين 450,000 درهم و575,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,304 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 يونيو 2025.
أسئلة شائعة عن 1503، برج ميراكلز من دانوب
بكم بيعت الوحدة 1503 آخر مرة؟
455,000 درهم في 22 مايو 2023: 1,123 درهم للقدم المربعة لمساحة 405 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 441,983 درهم في يناير 2017.
كم إيجار الوحدة 1503؟
45,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 25 يونيو 2025. العقد السابق، من يونيو 2024، كان 45,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2021.
كم مساحة الوحدة 1503؟
405 قدم مربعة (37.6 متر مربع): استوديو في الطابق 15 من برج من 34 طابقًا أُنجز عام 2019.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1503 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في برج ميراكلز من دانوب بيعت بأسعار بين 450,000 درهم و575,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,385 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1503؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1503، برج ميراكلز من دانوب
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (455 ألف درهم، 22 مايو 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 455,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 91,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 182,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 1,862 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 22,020 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←