1409، برج ميراكلز من دانوب
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في نوفمبر 2016، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1409، برج ميراكلز من دانوب
كم تبلغ قيمة 1409 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 أبريل 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 404 قدم مربعة
- الطابق
- 14 من 34
- مواقف السيارات
- B-162
- المطوّر
- دانوب العقارية
- سنة الإنجاز
- 2019
- رسوم الخدمات
- 5,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 475 ألف درهم · نوفمبر 2016
نبذة عن 1409، برج ميراكلز من دانوب
الوحدة 1409 استوديو بمساحة 404 قدم مربعة في الطابق 14 من برج ميراكلز من دانوب، وهو برج من 34 طابقًا في أرجان أُنجز عام 2019 من تطوير دانوب العقارية. باعها المطوّر في 20 نوفمبر 2016 بمبلغ 475,000 درهم، أي 1,175 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,203 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2022 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 5 أبريل 2025، قيمته 45,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.5% على سعر عام 2016، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 5,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1409 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1409 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في برج ميراكلز من دانوب، وموقع الوحدة 1409 بينها
كل الاستوديوهات (377) ←بيعت الوحدة 1409 آخر مرة في نوفمبر 2016 بسعر 1,175 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في برج ميراكلز من دانوب حينها (1,203 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 450,000 درهم و575,000 درهم، أي نحو 1,385 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 37,512 درهم و89,759 درهم. إيجار الوحدة 1409 البالغ 45,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 فبراير 202617 فبراير 2026 | 405 قدم مربعة | 499,000 | 1,232 | ||
| 17 فبراير 202617 فبراير 2026 | 404 قدم مربعة | 499,000 | 1,233 | ||
| 5 فبراير 20265 فبراير 2026 | 404 قدم مربعة | 555,000 | 1,374 | ||
| 28 يناير 202628 يناير 2026 | 404 قدم مربعة | 560,000 | 1,387 |
برج ميراكلز من دانوب
مبنى590 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 34 طابقًا في أرجان، أُنجز عام 2019 من تطوير دانوب العقارية. بيعت 16 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,304 درهم انخفاض 1.3%
- سعر البيع المعتاد
- 560 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 50 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.9%
وحدات أخرى في الطابق 14
كل الوحدات في برج ميراكلز من دانوب (590)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1401 | غرفتان | 1,184 قدم مربعة | 1.13 مليون درهم1,127,000 درهم · مارس 2017مارس 2017 | 84,525 سنويًا | |
| 1402 | استوديو | 404 قدم مربعة | 475 ألف درهم475,000 درهم · نوفمبر 2016نوفمبر 2016 | 42,000 سنويًا | |
| 1403 | استوديو | 405 قدم مربعة | 475 ألف درهم475,000 درهم · ديسمبر 2016ديسمبر 2016 | 45,000 سنويًا | |
| 1404 | غرفة واحدة | 759 قدم مربعة | 830 ألف درهم830,000 درهم · يناير 2017يناير 2017 | ||
| 1405 | استوديو | 390 قدم مربعة | 500 ألف درهم500,000 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | 50,000 سنويًا | |
| 1406 | استوديو | 390 قدم مربعة | 400 ألف درهم400,000 درهم · يونيو 2020يونيو 2020 | 28,000 سنويًا | |
| 1407 | 759 قدم مربعة | 900 ألف درهم900,000 درهم · سبتمبر 2025سبتمبر 2025 | 70,000 سنويًا | ||
| 1408 | استوديو | 405 قدم مربعة | 475 ألف درهم475,000 درهم · يناير 2017يناير 2017 | 45,000 سنويًا | |
| 1410 | غرفتان | 1,184 قدم مربعة | 1.13 مليون درهم1,127,000 درهم · مارس 2017مارس 2017 | 94,500 سنويًا | |
| 1411 | استوديو | 404 قدم مربعة | 495 ألف درهم495,000 درهم · ديسمبر 2016ديسمبر 2016 | 41,000 سنويًا | |
| 1412 | استوديو | 405 قدم مربعة | 498 ألف درهم498,200 درهم · فبراير 2020فبراير 2020 | ||
| 1413 | غرفة واحدة | 759 قدم مربعة | 900 ألف درهم900,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | 73,000 سنويًا | |
| 1414 | استوديو | 390 قدم مربعة | 400 ألف درهم400,000 درهم · يونيو 2020يونيو 2020 | 40,000 سنويًا | |
| 1415 | استوديو | 195 قدم مربعة | 241 ألف درهم240,600 درهم · أكتوبر 2018أكتوبر 2018 | 44,000 سنويًا | |
| 1416 | غرفة واحدة | 759 قدم مربعة | 600 ألف درهم600,000 درهم · يونيو 2020يونيو 2020 | 50,000 سنويًا | |
| 1417 | استوديو | 405 قدم مربعة | 520 ألف درهم520,000 درهم · نوفمبر 2021نوفمبر 2021 | 45,000 سنويًا | |
| 1418 | استوديو | 404 قدم مربعة | 380 ألف درهم380,000 درهم · فبراير 2022فبراير 2022 | 44,000 سنويًا |
1409، برج ميراكلز من دانوب بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من دانوب العقارية في 20 نوفمبر 2016 بمبلغ 475,000 درهم، أي 1,175 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ مارس 2022 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 32,000 درهم إلى 45,000 درهم.
- بإيجار 45,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2016 9.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 5,100 درهم سنويًا (12.67 درهم للقدم المربعة).
- الاستوديوهات في برج ميراكلز من دانوب بيعت بأسعار بين 450,000 درهم و575,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,304 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 أبريل 2025.
أسئلة شائعة عن 1409، برج ميراكلز من دانوب
بكم بيعت الوحدة 1409 آخر مرة؟
475,000 درهم في 20 نوفمبر 2016، من المطوّر: 1,175 درهم للقدم المربعة لمساحة 404 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 1409؟
45,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 5 أبريل 2025. العقد السابق، من مارس 2024، كان 43,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مارس 2022.
كم مساحة الوحدة 1409؟
404 قدم مربعة (37.5 متر مربع): استوديو في الطابق 14 من برج من 34 طابقًا أُنجز عام 2019.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1409 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في برج ميراكلز من دانوب بيعت بأسعار بين 450,000 درهم و575,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,385 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1409؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1409، برج ميراكلز من دانوب
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (475 ألف درهم، 20 نوفمبر 2016). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 475,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 95,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 190,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 1,943 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 22,860 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←