108، برج ميراكلز من دانوب
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في مارس 2017، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 108، برج ميراكلز من دانوب
كم تبلغ قيمة 108 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 2 أبريل 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 424 قدم مربعة
- الطابق
- 1 من 34
- مواقف السيارات
- B-6
- المطوّر
- دانوب العقارية
- سنة الإنجاز
- 2019
- رسوم الخدمات
- 5,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 505 ألف درهم · مارس 2017
نبذة عن 108، برج ميراكلز من دانوب
الوحدة 108 استوديو بمساحة 424 قدم مربعة في الطابق 1 من برج ميراكلز من دانوب، وهو برج من 34 طابقًا في أرجان أُنجز عام 2019 من تطوير دانوب العقارية. باعها المطوّر في 26 مارس 2017 بمبلغ 504,700 درهم، أي 1,190 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,224 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2021 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 2 أبريل 2024، قيمته 36,300 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.2% على سعر عام 2017، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 5,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 108 عبر السنوات
بيعت الوحدة 108 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في برج ميراكلز من دانوب، وموقع الوحدة 108 بينها
كل الاستوديوهات (377) ←بيعت الوحدة 108 آخر مرة في مارس 2017 بسعر 1,190 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في برج ميراكلز من دانوب حينها (1,224 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 450,000 درهم و575,000 درهم، أي نحو 1,385 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 37,512 درهم و89,759 درهم. إيجار الوحدة 108 البالغ 36,300 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 فبراير 202617 فبراير 2026 | 405 قدم مربعة | 499,000 | 1,232 | ||
| 17 فبراير 202617 فبراير 2026 | 404 قدم مربعة | 499,000 | 1,233 | ||
| 5 فبراير 20265 فبراير 2026 | 404 قدم مربعة | 555,000 | 1,374 | ||
| 28 يناير 202628 يناير 2026 | 404 قدم مربعة | 560,000 | 1,387 |
برج ميراكلز من دانوب
مبنى590 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 34 طابقًا في أرجان، أُنجز عام 2019 من تطوير دانوب العقارية. بيعت 16 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,304 درهم انخفاض 1.3%
- سعر البيع المعتاد
- 560 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 50 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.9%
وحدات أخرى في الطابق 1
كل الوحدات في برج ميراكلز من دانوب (590)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | استوديو | 421 قدم مربعة | 650 ألف درهم650,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | 50,135 سنويًا | |
| 102 | استوديو | 423 قدم مربعة | 550 ألف درهم550,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 50,000 سنويًا | |
| 103 | 759 قدم مربعة | 920 ألف درهم920,000 درهم · أكتوبر 2025أكتوبر 2025 | 57,000 سنويًا | ||
| 104 | 390 قدم مربعة | 480 ألف درهم480,000 درهم · سبتمبر 2025سبتمبر 2025 | 30,000 سنويًا | ||
| 105 | استوديو | 390 قدم مربعة | 460 ألف درهم460,000 درهم · يناير 2017يناير 2017 | 52,500 سنويًا | |
| 106 | غرفة واحدة | 759 قدم مربعة | 770 ألف درهم770,000 درهم · ديسمبر 2021ديسمبر 2021 | 70,000 سنويًا | |
| 107 | استوديو | 423 قدم مربعة | 520 ألف درهم520,000 درهم · يناير 2017يناير 2017 | 70,000 سنويًا | |
| 109 | استوديو | 423 قدم مربعة | 580 ألف درهم580,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | ||
| 110 | 423 قدم مربعة | 590 ألف درهم590,000 درهم · أغسطس 2025أغسطس 2025 | |||
| 111 | غرفة واحدة | 759 قدم مربعة | 805 ألف درهم805,000 درهم · مارس 2017مارس 2017 | 70,000 سنويًا | |
| 112 | استوديو | 390 قدم مربعة | 500 ألف درهم500,000 درهم · يناير 2017يناير 2017 | 48,000 سنويًا | |
| 113 | استوديو | 390 قدم مربعة | 500 ألف درهم500,000 درهم · يناير 2017يناير 2017 | 47,000 سنويًا | |
| 114 | غرفة واحدة | 759 قدم مربعة | 805 ألف درهم805,000 درهم · فبراير 2017فبراير 2017 | ||
| 115 | استوديو | 423 قدم مربعة | 480 ألف درهم480,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | 34,100 سنويًا |
108، برج ميراكلز من دانوب بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من دانوب العقارية في 26 مارس 2017 بمبلغ 504,700 درهم، أي 1,190 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2021 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 32,000 درهم إلى 36,300 درهم.
- بإيجار 36,300 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2017 7.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 5,400 درهم سنويًا (12.67 درهم للقدم المربعة).
- الاستوديوهات في برج ميراكلز من دانوب بيعت بأسعار بين 450,000 درهم و575,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,304 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 2 أبريل 2024.
أسئلة شائعة عن 108، برج ميراكلز من دانوب
بكم بيعت الوحدة 108 آخر مرة؟
504,700 درهم في 26 مارس 2017، من المطوّر: 1,190 درهم للقدم المربعة لمساحة 424 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 108؟
36,300 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 2 أبريل 2024. العقد السابق، من أبريل 2023، كان 33,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ ديسمبر 2021.
كم مساحة الوحدة 108؟
424 قدم مربعة (39.4 متر مربع): استوديو في الطابق 1 من برج من 34 طابقًا أُنجز عام 2019.
كم تبلغ قيمة الوحدة 108 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في برج ميراكلز من دانوب بيعت بأسعار بين 450,000 درهم و575,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,385 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 108؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 108، برج ميراكلز من دانوب
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (505 ألف درهم، 26 مارس 2017). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 504,700 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 100,940 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 201,880 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,065 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 26,207 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←