105، برج ميراكلز من دانوب
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يناير 2017، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 105، برج ميراكلز من دانوب
كم تبلغ قيمة 105 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 12 مارس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 390 قدم مربعة
- الطابق
- 1 من 34
- مواقف السيارات
- B-4
- المطوّر
- دانوب العقارية
- سنة الإنجاز
- 2019
- رسوم الخدمات
- 4,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 460 ألف درهم · يناير 2017
نبذة عن 105، برج ميراكلز من دانوب
الوحدة 105 استوديو بمساحة 390 قدم مربعة في الطابق 1 من برج ميراكلز من دانوب، وهو برج من 34 طابقًا في أرجان أُنجز عام 2019 من تطوير دانوب العقارية. باعها المطوّر في 2 يناير 2017 بمبلغ 460,000 درهم، أي 1,180 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,224 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2022 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 12 مارس 2025، قيمته 52,500 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 11.4% على سعر عام 2017، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 4,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 105 عبر السنوات
بيعت الوحدة 105 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في برج ميراكلز من دانوب، وموقع الوحدة 105 بينها
كل الاستوديوهات (377) ←بيعت الوحدة 105 آخر مرة في يناير 2017 بسعر 1,180 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في برج ميراكلز من دانوب حينها (1,224 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 450,000 درهم و575,000 درهم، أي نحو 1,385 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 37,512 درهم و89,759 درهم. إيجار الوحدة 105 البالغ 52,500 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 فبراير 202617 فبراير 2026 | 405 قدم مربعة | 499,000 | 1,232 | ||
| 17 فبراير 202617 فبراير 2026 | 404 قدم مربعة | 499,000 | 1,233 | ||
| 5 فبراير 20265 فبراير 2026 | 404 قدم مربعة | 555,000 | 1,374 | ||
| 28 يناير 202628 يناير 2026 | 404 قدم مربعة | 560,000 | 1,387 |
برج ميراكلز من دانوب
مبنى590 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 34 طابقًا في أرجان، أُنجز عام 2019 من تطوير دانوب العقارية. بيعت 16 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,304 درهم انخفاض 1.3%
- سعر البيع المعتاد
- 560 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 50 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.9%
وحدات أخرى في الطابق 1
كل الوحدات في برج ميراكلز من دانوب (590)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | استوديو | 421 قدم مربعة | 650 ألف درهم650,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | 50,135 سنويًا | |
| 102 | استوديو | 423 قدم مربعة | 550 ألف درهم550,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 50,000 سنويًا | |
| 103 | 759 قدم مربعة | 920 ألف درهم920,000 درهم · أكتوبر 2025أكتوبر 2025 | 57,000 سنويًا | ||
| 104 | 390 قدم مربعة | 480 ألف درهم480,000 درهم · سبتمبر 2025سبتمبر 2025 | 30,000 سنويًا | ||
| 106 | غرفة واحدة | 759 قدم مربعة | 770 ألف درهم770,000 درهم · ديسمبر 2021ديسمبر 2021 | 70,000 سنويًا | |
| 107 | استوديو | 423 قدم مربعة | 520 ألف درهم520,000 درهم · يناير 2017يناير 2017 | 70,000 سنويًا | |
| 108 | استوديو | 424 قدم مربعة | 505 ألف درهم504,700 درهم · مارس 2017مارس 2017 | 36,300 سنويًا | |
| 109 | استوديو | 423 قدم مربعة | 580 ألف درهم580,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | ||
| 110 | 423 قدم مربعة | 590 ألف درهم590,000 درهم · أغسطس 2025أغسطس 2025 | |||
| 111 | غرفة واحدة | 759 قدم مربعة | 805 ألف درهم805,000 درهم · مارس 2017مارس 2017 | 70,000 سنويًا | |
| 112 | استوديو | 390 قدم مربعة | 500 ألف درهم500,000 درهم · يناير 2017يناير 2017 | 48,000 سنويًا | |
| 113 | استوديو | 390 قدم مربعة | 500 ألف درهم500,000 درهم · يناير 2017يناير 2017 | 47,000 سنويًا | |
| 114 | غرفة واحدة | 759 قدم مربعة | 805 ألف درهم805,000 درهم · فبراير 2017فبراير 2017 | ||
| 115 | استوديو | 423 قدم مربعة | 480 ألف درهم480,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | 34,100 سنويًا |
105، برج ميراكلز من دانوب بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من دانوب العقارية في 2 يناير 2017 بمبلغ 460,000 درهم، أي 1,180 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ فبراير 2022 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 32,000 درهم إلى 52,500 درهم.
- بإيجار 52,500 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2017 11.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 4,900 درهم سنويًا (12.67 درهم للقدم المربعة).
- الاستوديوهات في برج ميراكلز من دانوب بيعت بأسعار بين 450,000 درهم و575,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,304 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 12 مارس 2025.
أسئلة شائعة عن 105، برج ميراكلز من دانوب
بكم بيعت الوحدة 105 آخر مرة؟
460,000 درهم في 2 يناير 2017، من المطوّر: 1,180 درهم للقدم المربعة لمساحة 390 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 105؟
52,500 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 12 مارس 2025. العقد السابق، من مارس 2025، كان 52,500 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ فبراير 2022.
كم مساحة الوحدة 105؟
390 قدم مربعة (36.2 متر مربع): استوديو في الطابق 1 من برج من 34 طابقًا أُنجز عام 2019.
كم تبلغ قيمة الوحدة 105 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في برج ميراكلز من دانوب بيعت بأسعار بين 450,000 درهم و575,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,385 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 105؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 105، برج ميراكلز من دانوب
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (460 ألف درهم، 2 يناير 2017). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 460,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 92,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 184,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 1,882 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 22,230 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←