الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
استوديو · 307 قدم مربعةلينكولن بارك نورث سايد، أرجان · الطابق 4 · أُنجز عام 2014

⁨434⁩، لينكولن بارك نورث سايد

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أكتوبر 2021، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2018. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 434 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 12 نوفمبر 2025
آخر بيع182 ألف درهم26 أكتوبر 2021
الإيجار السنوي الحالي42 ألف درهم12 نوفمبر 2025
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 434، لينكولن بارك نورث سايد

كم تبلغ قيمة 434 اليوم؟

آخر بيع بسعر 181,900 درهم عام 2021

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

12 نوفمبر 2025إيجارتجديد
42,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 68 درهم للقدم المربعة
12 نوفمبر 2024إيجارتجديد
38,500 درهم سنويًا12 شهرًا · 63 درهم للقدم المربعة
12 نوفمبر 2023إيجارتجديد
33,550 درهم سنويًا12 شهرًا · 55 درهم للقدم المربعة
12 نوفمبر 2022إيجارتجديد
30,500 درهم سنويًا12 شهرًا · 50 درهم للقدم المربعة
26 أكتوبر 2021بيعجاهز
181,900 درهم593 درهم للقدم المربعة
12 نوفمبر 2020إيجارتجديد
27,500 درهم سنويًا12 شهرًا · 45 درهم للقدم المربعة
15 أكتوبر 2018إيجارعقد جديد
40,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 65 درهم للقدم المربعة
22 أكتوبر 2015بيع من المطوّرجاهز
643,892 درهم1,050 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 12 نوفمبر 2025.

أهم الأرقام

النوع
استوديو
المساحة
307 قدم مربعة
الطابق
4 من 6
مواقف السيارات
P1-19
المطوّر
داماك
سنة الإنجاز
2014
رسوم الخدمات
3,700 درهم سنويًا
آخر بيع
182 ألف درهم · أكتوبر 2021
مبنى
لينكولن بارك نورث سايد

نبذة عن ⁨434⁩، لينكولن بارك نورث سايد

الوحدة ⁨434⁩ استوديو بمساحة 307 قدم مربعة في الطابق 4 من لينكولن بارك نورث سايد، وهو برج من 6 طوابق في أرجان أُنجز عام 2014 من تطوير داماك. بيعت آخر مرة في 26 أكتوبر 2021 بمبلغ 181,900 درهم، أي 593 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (556 درهم).

أُجّرت باستمرار منذ 2018 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 12 نوفمبر 2025، قيمته 42,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 23.1% على سعر عام 2021، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 3,700 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨434⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨434⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للاستوديوهات في لينكولن بارك نورث سايد
500 ألف2009201420192024سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2009 591,000 درهم; 2013 598,500 درهم; 2014 735,876 درهم; 2015 619,250 درهم; 2017 500,000 درهم; 2018 420,000 درهم; 2019 360,000 درهم; 2021 285,000 درهم; 2022 310,000 درهم; 2023 350,000 درهم; 2024 460,000 درهم; 2025 485,000 درهم; 2026 540,000 درهمبيع من المطوّر، أكتوبر 2015: 643,892 درهم (1,050 درهم للقدم المربعة)بيع، أكتوبر 2021: 181,900 درهم (593 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨434⁩ مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨434⁩، كل عقدالمعتاد للاستوديوهات في لينكولن بارك نورث سايد
40 ألف20152018202120242027الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2015 50,500 درهم; 2016 50,000 درهم; 2017 45,616 درهم; 2018 40,000 درهم; 2019 36,000 درهم; 2020 28,000 درهم; 2021 26,000 درهم; 2022 30,000 درهم; 2023 35,000 درهم; 2024 40,000 درهم; 2025 42,000 درهم; 2026 45,000 درهمعقد جديد، أكتوبر 2018: 40,000 درهم سنويًاتجديد، نوفمبر 2020: 27,500 درهم سنويًاتجديد، نوفمبر 2022: 30,500 درهم سنويًاتجديد، نوفمبر 2023: 33,550 درهم سنويًاتجديد، نوفمبر 2024: 38,500 درهم سنويًاتجديد، نوفمبر 2025: 42,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

استوديوهات في لينكولن بارك نورث سايد، وموقع الوحدة ⁨434⁩ بينها

كل الاستوديوهات (134) ←

بيعت الوحدة ⁨434⁩ آخر مرة في أكتوبر 2021 بسعر 593 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في لينكولن بارك نورث سايد حينها (556 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 500,000 درهم و570,000 درهم، أي نحو 894 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 35,090 درهم و54,000 درهم. إيجار الوحدة ⁨434⁩ البالغ 42,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.

أحدث صفقات استوديوهاترقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
4 فبراير 2026570,000
2 فبراير 2026540,000
21 يناير 2026500,000
15 ديسمبر 2025555,000
5 صفقات على استوديوهات خلال آخر 12 شهرًا

لينكولن بارك نورث سايد

مبنى

170 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 6 طوابق في أرجان، أُنجز عام 2014 من تطوير داماك. بيعت 7 شقق خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
903 درهم
سعر البيع المعتاد
555 ألف درهم
الإيجار المعتاد
45 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
8.4%
لينكولن بارك نورث سايد، أرجان: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 4

كل الوحدات في لينكولن بارك نورث سايد (170)
القيمة
401استوديو450 ألف درهم · أبريل 2025
402450 ألف درهم · سبتمبر 2025
403استوديو677 ألف درهم · أكتوبر 2015
404استوديو475 ألف درهم · فبراير 2025
405استوديو550 ألف درهم · يوليو 2013
406استوديو440 ألف درهم · مايو 2025
407770 ألف درهم · نوفمبر 2025
1–7 من 33

⁨434⁩، لينكولن بارك نورث سايد بالأرقام

  • بيعت مرتين: الأولى في 22 أكتوبر 2015 بمبلغ 643,892 درهم، والأخيرة في 26 أكتوبر 2021 بمبلغ 181,900 درهم (593 درهم للقدم المربعة).
  • مؤجَّرة منذ أكتوبر 2018 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 40,000 درهم إلى 27,500 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 42,000 درهم في نوفمبر 2025.
  • بإيجار 42,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 23.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 3,700 درهم سنويًا (12.12 درهم للقدم المربعة).
  • الاستوديوهات في لينكولن بارك نورث سايد بيعت بأسعار بين 500,000 درهم و570,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 903 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 12 نوفمبر 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨434⁩، لينكولن بارك نورث سايد

بكم بيعت الوحدة ⁨434⁩ آخر مرة؟

181,900 درهم في 26 أكتوبر 2021: 593 درهم للقدم المربعة لمساحة 307 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 643,892 درهم في أكتوبر 2015.

كم إيجار الوحدة ⁨434⁩؟

42,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 12 نوفمبر 2025. العقد السابق، من نوفمبر 2024، كان 38,500 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2018.

كم مساحة الوحدة ⁨434⁩؟

307 قدم مربعة (28.5 متر مربع): استوديو في الطابق 4 من برج من 6 طوابق أُنجز عام 2014.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨434⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في لينكولن بارك نورث سايد بيعت بأسعار بين 500,000 درهم و570,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 894 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨434⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨434⁩، لينكولن بارك نورث سايد

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (182 ألف درهم، 26 أكتوبر 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
181,900 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
36,380 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
72,760 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
744 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 10,550 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←