404، لينكولن بارك نورث سايد
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 4 مرات، آخرها في فبراير 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2017. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 404، لينكولن بارك نورث سايد
كم تبلغ قيمة 404 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 3 فبراير 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 571 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 6
- مواقف السيارات
- G-74
- المطوّر
- داماك
- سنة الإنجاز
- 2014
- رسوم الخدمات
- 6,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 475 ألف درهم · فبراير 2025
نبذة عن 404، لينكولن بارك نورث سايد
الوحدة 404 استوديو بمساحة 571 قدم مربعة في الطابق 4 من لينكولن بارك نورث سايد، وهو برج من 6 طوابق في أرجان أُنجز عام 2014 من تطوير داماك. بيعت آخر مرة في 3 فبراير 2025 بمبلغ 475,000 درهم، أي 831 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (800 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2017 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 6 يوليو 2023، قيمته 30,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.3% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 404 عبر السنوات
بيعت الوحدة 404 4 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في لينكولن بارك نورث سايد، وموقع الوحدة 404 بينها
كل الاستوديوهات (134) ←بيعت الوحدة 404 آخر مرة في فبراير 2025 بسعر 831 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في لينكولن بارك نورث سايد حينها (800 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 500,000 درهم و570,000 درهم، أي نحو 894 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 35,090 درهم و54,000 درهم. إيجار الوحدة 404 البالغ 30,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 فبراير 20264 فبراير 2026 | 620 قدم مربعة | 570,000 | 919 | ||
| 2 فبراير 20262 فبراير 2026 | 604 قدم مربعة | 540,000 | 894 | ||
| 21 يناير 202621 يناير 2026 | 623 قدم مربعة | 500,000 | 802 | ||
| 15 ديسمبر 202515 ديسمبر 2025 | 614 قدم مربعة | 555,000 | 903 |
لينكولن بارك نورث سايد
مبنى170 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 6 طوابق في أرجان، أُنجز عام 2014 من تطوير داماك. بيعت 7 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 903 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 555 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 45 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.4%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في لينكولن بارك نورث سايد (170)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 401 | استوديو | 582 قدم مربعة | 450 ألف درهم450,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | 44,000 سنويًا | |
| 402 | 578 قدم مربعة | 450 ألف درهم450,000 درهم · سبتمبر 2025سبتمبر 2025 | 39,600 سنويًا | ||
| 403 | استوديو | 644 قدم مربعة | 677 ألف درهم676,550 درهم · أكتوبر 2015أكتوبر 2015 | 47,000 سنويًا | |
| 405 | استوديو | 528 قدم مربعة | 550 ألف درهم550,200 درهم · يوليو 2013يوليو 2013 | 45,000 سنويًا | |
| 406 | استوديو | 519 قدم مربعة | 440 ألف درهم440,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | 36,000 سنويًا | |
| 407 | 829 قدم مربعة | 770 ألف درهم770,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | 80,000 سنويًا | ||
| 408 | غرفتان | 1,532 قدم مربعة | 1.49 مليون درهم1,486,750 درهم · ديسمبر 2013ديسمبر 2013 | 72,000 سنويًا | |
| 409 | استوديو | 587 قدم مربعة | 634 ألف درهم634,000 درهم · يونيو 2009يونيو 2009 | 45,000 سنويًا | |
| 410 | استوديو | 619 قدم مربعة | 600 ألف درهم600,400 درهم · ديسمبر 2013ديسمبر 2013 | 44,000 سنويًا | |
| 411 | استوديو | 607 قدم مربعة | 589 ألف درهم589,000 درهم · ديسمبر 2013ديسمبر 2013 | 46,000 سنويًا | |
| 412 | استوديو | 588 قدم مربعة | 345 ألف درهم345,000 درهم · يوليو 2019يوليو 2019 | 59,839 سنويًا | |
| 413 | استوديو | 606 قدم مربعة | 681 ألف درهم680,900 درهم · ديسمبر 2013ديسمبر 2013 | 24,000 سنويًا | |
| 414 | استوديو | 623 قدم مربعة | 604 ألف درهم604,200 درهم · ديسمبر 2013ديسمبر 2013 | 38,500 سنويًا | |
| 415 | استوديو | 574 قدم مربعة | 574 ألف درهم573,830 درهم · أكتوبر 2015أكتوبر 2015 | 38,850 سنويًا | |
| 416 | غرفتان | 1,154 قدم مربعة | 520 ألف درهم520,000 درهم · يوليو 2020يوليو 2020 | 60,000 سنويًا | |
| 417 | استوديو | 609 قدم مربعة | 591 ألف درهم590,900 درهم · ديسمبر 2013ديسمبر 2013 | 42,000 سنويًا | |
| 418 | استوديو | 600 قدم مربعة | 600 ألف درهم599,880 درهم · أكتوبر 2015أكتوبر 2015 | 42,000 سنويًا | |
| 419 | استوديو | 604 قدم مربعة | 604 ألف درهم603,540 درهم · أكتوبر 2015أكتوبر 2015 | 43,000 سنويًا | |
| 420 | استوديو | 607 قدم مربعة | 588 ألف درهم588,050 درهم · ديسمبر 2013ديسمبر 2013 | 39,000 سنويًا | |
| 421 | 612 قدم مربعة | 565 ألف درهم565,000 درهم · أكتوبر 2025أكتوبر 2025 | 42,409 سنويًا | ||
| 422 | استوديو | 620 قدم مربعة | 601 ألف درهم601,350 درهم · ديسمبر 2013ديسمبر 2013 | 35,000 سنويًا | |
| 423 | استوديو | 632 قدم مربعة | 510 ألف درهم510,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | 49,000 سنويًا | |
| 424 | استوديو | 649 قدم مربعة | 345 ألف درهم345,000 درهم · يناير 2023يناير 2023 | 30,000 سنويًا | |
| 425 | غرفتان | 1,042 قدم مربعة | 1.05 مليون درهم1,050,000 درهم · يناير 2026يناير 2026 | 85,000 سنويًا | |
| 426 | غرفتان | 985 قدم مربعة | 937 ألف درهم937,000 درهم · يونيو 2009يونيو 2009 | 75,000 سنويًا | |
| 427 | استوديو | 613 قدم مربعة | 595 ألف درهم594,700 درهم · ديسمبر 2013ديسمبر 2013 | 50,000 سنويًا | |
| 428 | غرفة واحدة | 918 قدم مربعة | 890 ألف درهم890,150 درهم · ديسمبر 2013ديسمبر 2013 | 65,000 سنويًا | |
| 429 | استوديو | 563 قدم مربعة | 365 ألف درهم365,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 40,886 سنويًا | |
| 430 | استوديو | 549 قدم مربعة | 285 ألف درهم285,000 درهم · يونيو 2021يونيو 2021 | 48,000 سنويًا | |
| 431 | استوديو | 618 قدم مربعة | 599 ألف درهم598,500 درهم · ديسمبر 2013ديسمبر 2013 | 40,000 سنويًا | |
| 432 | استوديو | 617 قدم مربعة | 648 ألف درهم648,291 درهم · أكتوبر 2015أكتوبر 2015 | 40,000 سنويًا | |
| 433 | استوديو | 618 قدم مربعة | 599 ألف درهم598,500 درهم · ديسمبر 2013ديسمبر 2013 | 43,000 سنويًا | |
| 434 | استوديو | 307 قدم مربعة | 182 ألف درهم181,900 درهم · أكتوبر 2021أكتوبر 2021 | 42,000 سنويًا |
404، لينكولن بارك نورث سايد بالأرقام
- بيعت 4 مرات: الأولى في 30 أبريل 2014 بمبلغ 685,752 درهم، والأخيرة في 3 فبراير 2025 بمبلغ 475,000 درهم (831 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2017 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 50,000 درهم إلى 24,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 30,000 درهم في يوليو 2023.
- بإيجار 30,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 6.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,900 درهم سنويًا (12.12 درهم للقدم المربعة).
- الاستوديوهات في لينكولن بارك نورث سايد بيعت بأسعار بين 500,000 درهم و570,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 903 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 3 فبراير 2025.
أسئلة شائعة عن 404، لينكولن بارك نورث سايد
بكم بيعت الوحدة 404 آخر مرة؟
475,000 درهم في 3 فبراير 2025: 831 درهم للقدم المربعة لمساحة 571 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 4 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 685,752 درهم في أبريل 2014.
كم إيجار الوحدة 404؟
30,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 6 يوليو 2023. العقد السابق، من يوليو 2022، كان 25,500 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2017.
كم مساحة الوحدة 404؟
571 قدم مربعة (53.0 متر مربع): استوديو في الطابق 4 من برج من 6 طوابق أُنجز عام 2014.
كم تبلغ قيمة الوحدة 404 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في لينكولن بارك نورث سايد بيعت بأسعار بين 500,000 درهم و570,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 894 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 404؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 404، لينكولن بارك نورث سايد
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (475 ألف درهم، 3 فبراير 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 475,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 95,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 190,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 1,943 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 22,860 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←