الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
غرفتان · 1,042 قدم مربعةلينكولن بارك نورث سايد، أرجان · الطابق 4 · أُنجز عام 2014

⁨425⁩، لينكولن بارك نورث سايد

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يناير 2026، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2016. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 425 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 1 فبراير 2026
آخر بيع1.05 مليون درهم14 يناير 2026
الإيجار السنوي الحالي85 ألف درهم1 فبراير 2026
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 425، لينكولن بارك نورث سايد

كم تبلغ قيمة 425 اليوم؟

آخر بيع بسعر 1,050,000 درهم عام 2026

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

1 فبراير 2026إيجارعقد جديد
85,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 82 درهم للقدم المربعة
14 يناير 2026بيعجاهز
1,050,000 درهم1,007 درهم للقدم المربعة
25 يونيو 2024إيجارتجديد
64,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 61 درهم للقدم المربعة
25 يونيو 2023إيجارتجديد
64,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 61 درهم للقدم المربعة
25 يونيو 2022إيجارتجديد
55,500 درهم سنويًا12 شهرًا · 53 درهم للقدم المربعة
25 يونيو 2021إيجارعقد جديد
54,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 52 درهم للقدم المربعة
15 مايو 2016إيجارعقد جديد
90,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 86 درهم للقدم المربعة
23 يونيو 2014بيع من المطوّرعلى الخارطة
1,010,800 درهم969 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 فبراير 2026.

أهم الأرقام

النوع
شقة بغرفتي نوم
المساحة
1,042 قدم مربعة
الطابق
4 من 6
مواقف السيارات
P1-10
المطوّر
داماك
سنة الإنجاز
2014
رسوم الخدمات
12,600 درهم سنويًا
آخر بيع
1.05 مليون درهم · يناير 2026
مبنى
لينكولن بارك نورث سايد

نبذة عن ⁨425⁩، لينكولن بارك نورث سايد

الوحدة ⁨425⁩ شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,042 قدم مربعة في الطابق 4 من لينكولن بارك نورث سايد، وهو برج من 6 طوابق في أرجان أُنجز عام 2014 من تطوير داماك. بيعت آخر مرة في 14 يناير 2026 بمبلغ 1,050,000 درهم، أي 1,007 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 20% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (837 درهم).

أُجّرت باستمرار منذ 2016 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 فبراير 2026، قيمته 85,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.1% على سعر عام 2026، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 12,600 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨425⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨425⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للشقق بغرفتي نوم في لينكولن بارك نورث سايد
750 ألف1 مليون1.25 مليون2009201420192024سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2009 1,113,000 درهم; 2013 1,130,500 درهم; 2014 1,301,500 درهم; 2023 752,500 درهمبيع من المطوّر، يونيو 2014: 1,010,800 درهم (969 درهم للقدم المربعة)بيع، يناير 2026: 1,050,000 درهم (1,007 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨425⁩ مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨425⁩، كل عقدالمعتاد للشقق بغرفتي نوم في لينكولن بارك نورث سايد
60 ألف80 ألف2015201820212024الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2015 90,000 درهم; 2016 90,000 درهم; 2017 79,000 درهم; 2018 67,000 درهم; 2019 60,000 درهم; 2020 53,500 درهم; 2021 48,000 درهم; 2022 55,000 درهم; 2023 60,500 درهم; 2024 71,000 درهم; 2025 80,000 درهمعقد جديد، مايو 2016: 90,000 درهم سنويًاعقد جديد، يونيو 2021: 54,000 درهم سنويًاتجديد، يونيو 2022: 55,500 درهم سنويًاتجديد، يونيو 2023: 64,000 درهم سنويًاتجديد، يونيو 2024: 64,000 درهم سنويًاعقد جديد، فبراير 2026: 85,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.

شقق بغرفتي نوم في لينكولن بارك نورث سايد، وموقع الوحدة ⁨425⁩ بينها

كل الشقق بغرفتي نوم (20) ←

بيعت الوحدة ⁨425⁩ آخر مرة في يناير 2026 بسعر 1,007 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 20% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في لينكولن بارك نورث سايد حينها (837 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 1,050,000 درهم، أي نحو 1,007 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 85,000 درهم و89,000 درهم.

أحدث صفقات شقق بغرفتي نومرقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
16 أبريل 20251,000,000
25 مارس 2025825,000
2 أغسطس 2024950,000
1 نوفمبر 2023800,000
صفقة واحدة على شقق بغرفتي نوم خلال آخر 12 شهرًا

لينكولن بارك نورث سايد

مبنى

170 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 6 طوابق في أرجان، أُنجز عام 2014 من تطوير داماك. بيعت 7 شقق خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
903 درهم
سعر البيع المعتاد
555 ألف درهم
الإيجار المعتاد
45 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
8.4%
لينكولن بارك نورث سايد، أرجان: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 4

كل الوحدات في لينكولن بارك نورث سايد (170)
القيمة
401استوديو450 ألف درهم · أبريل 2025
402450 ألف درهم · سبتمبر 2025
403استوديو677 ألف درهم · أكتوبر 2015
404استوديو475 ألف درهم · فبراير 2025
405استوديو550 ألف درهم · يوليو 2013
406استوديو440 ألف درهم · مايو 2025
407770 ألف درهم · نوفمبر 2025
1–7 من 33

⁨425⁩، لينكولن بارك نورث سايد بالأرقام

  • بيعت مرتين: الأولى في 23 يونيو 2014 بمبلغ 1,010,800 درهم، والأخيرة في 14 يناير 2026 بمبلغ 1,050,000 درهم (1,007 درهم للقدم المربعة).
  • مؤجَّرة منذ مايو 2016 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 90,000 درهم إلى 54,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 85,000 درهم في فبراير 2026.
  • بإيجار 85,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2026 8.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 12,600 درهم سنويًا (12.12 درهم للقدم المربعة).
  • الشقق بغرفتي نوم في لينكولن بارك نورث سايد بيعت بأسعار بين 1,050,000 درهم و1,050,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 903 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 فبراير 2026.

أسئلة شائعة عن ⁨425⁩، لينكولن بارك نورث سايد

بكم بيعت الوحدة ⁨425⁩ آخر مرة؟

1,050,000 درهم في 14 يناير 2026: 1,007 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,042 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,010,800 درهم في يونيو 2014.

كم إيجار الوحدة ⁨425⁩؟

85,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 فبراير 2026. العقد السابق، من يونيو 2024، كان 64,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مايو 2016.

كم مساحة الوحدة ⁨425⁩؟

1,042 قدم مربعة (96.8 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 4 من برج من 6 طوابق أُنجز عام 2014.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨425⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في لينكولن بارك نورث سايد بيعت بأسعار بين 1,050,000 درهم و1,050,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,007 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨425⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨425⁩، لينكولن بارك نورث سايد

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.05 مليون درهم، 14 يناير 2026). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
1,050,000 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
210,000 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
420,000 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
4,296 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 49,110 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←