414، ليغاسي باي صن رايز
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يناير 2024، وأُجّرت مرة واحدة، منذ مارس 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 414، ليغاسي باي صن رايز
كم تبلغ قيمة 414 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 28 مارس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 783 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 6
- مواقف السيارات
- 1 1
- المطوّر
- صن رايز كابيتال للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2024
- آخر بيع
- 850 ألف درهم · يناير 2024
نبذة عن 414، ليغاسي باي صن رايز
الوحدة 414 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 783 قدم مربعة في الطابق 4 من ليغاسي باي صن رايز، وهو برج من 6 طوابق في أرجان أُنجز عام 2024 من تطوير صن رايز كابيتال للتطوير العقاري. باعها المطوّر في 18 يناير 2024 بمبلغ 850,000 درهم، أي 1,085 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,058 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 28 مارس 2025. العقد الحالي، الموقَّع في 28 مارس 2025، قيمته 88,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.3% على سعر عام 2024.
مبيعات وإيجارات الوحدة 414 عبر السنوات
بيعت الوحدة 414 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في ليغاسي باي صن رايز، وموقع الوحدة 414 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (40) ←بيعت الوحدة 414 آخر مرة في يناير 2024 بسعر 1,085 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في ليغاسي باي صن رايز حينها (1,058 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر 1,200,000 درهم، أي نحو 1,484 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 85,000 درهم و91,500 درهم. إيجار الوحدة 414 البالغ 88,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 يناير 20267 يناير 2026 | 808 قدم مربعة | 1,200,000 | 1,484 | ||
| 24 يناير 202524 يناير 2025 | 773 قدم مربعة | 1,100,000 | 1,423 | ||
| 13 يناير 202513 يناير 2025 | 804 قدم مربعة | 1,100,000 | 1,368 | ||
| 6 ديسمبر 20246 ديسمبر 2024 | 782 قدم مربعة | 1,100,000 | 1,405 |
ليغاسي باي صن رايز
مبنى127 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 6 طوابق في أرجان، أُنجز عام 2024 من تطوير صن رايز كابيتال للتطوير العقاري. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,686 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 690 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 55 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.7%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في ليغاسي باي صن رايز (127)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 401 | غرفتان | 1,241 قدم مربعة | 1.74 مليون درهم1,740,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | ||
| 402 | استوديو | 410 قدم مربعة | 519 ألف درهم519,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | ||
| 403 | استوديو | 412 قدم مربعة | 505 ألف درهم504,960 درهم · يناير 2024يناير 2024 | ||
| 404 | استوديو | 391 قدم مربعة | 516 ألف درهم516,000 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | ||
| 405 | استوديو | 392 قدم مربعة | 518 ألف درهم518,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | 55,000 سنويًا | |
| 406 | استوديو | 392 قدم مربعة | 518 ألف درهم518,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | 55,000 سنويًا | |
| 407 | استوديو | 392 قدم مربعة | 515 ألف درهم515,410 درهم · مايو 2024مايو 2024 | 50,000 سنويًا | |
| 408 | استوديو | 392 قدم مربعة | 515 ألف درهم515,410 درهم · مايو 2024مايو 2024 | 53,000 سنويًا | |
| 409 | استوديو | 391 قدم مربعة | 500 ألف درهم500,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 55,000 سنويًا | |
| 410 | استوديو | 412 قدم مربعة | 545 ألف درهم545,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | ||
| 411 | استوديو | 406 قدم مربعة | 538 ألف درهم538,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | ||
| 412 | غرفتان | 1,217 قدم مربعة | 1.76 مليون درهم1,755,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | ||
| 413 | غرفة واحدة | 780 قدم مربعة | 820 ألف درهم820,000 درهم · ديسمبر 2023ديسمبر 2023 | 95,000 سنويًا | |
| 415 | غرفتان | 1,246 قدم مربعة | 1.62 مليون درهم1,615,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | ||
| 416 | غرفة واحدة | 813 قدم مربعة | 864 ألف درهم864,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | ||
| 417 | غرفة واحدة | 804 قدم مربعة | 859 ألف درهم859,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | ||
| 418 | غرفة واحدة | 804 قدم مربعة | 1.04 مليون درهم1,040,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | ||
| 419 | 804 قدم مربعة | 1.18 مليون درهم1,175,000 درهم · سبتمبر 2025سبتمبر 2025 | |||
| 420 | غرفة واحدة | 808 قدم مربعة | 864 ألف درهم864,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | ||
| 421 | استوديو | 399 قدم مربعة | 690 ألف درهم690,000 درهم · ديسمبر 2025ديسمبر 2025 | ||
| 422 | غرفتان | 1,292 قدم مربعة | 1.49 مليون درهم1,488,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | ||
| 423 | غرفة واحدة | 779 قدم مربعة | 847 ألف درهم847,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | 88,000 سنويًا |
414، ليغاسي باي صن رايز بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من صن رايز كابيتال للتطوير العقاري في 18 يناير 2024 بمبلغ 850,000 درهم، أي 1,085 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ مارس 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 88,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 88,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 10.3%.
- الشقق بغرفة نوم واحدة في ليغاسي باي صن رايز بيعت بأسعار بين 1,200,000 درهم و1,200,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,686 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 28 مارس 2025.
أسئلة شائعة عن 414، ليغاسي باي صن رايز
بكم بيعت الوحدة 414 آخر مرة؟
850,000 درهم في 18 يناير 2024، من المطوّر: 1,085 درهم للقدم المربعة لمساحة 783 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 414؟
88,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 28 مارس 2025.
كم مساحة الوحدة 414؟
783 قدم مربعة (72.7 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 4 من برج من 6 طوابق أُنجز عام 2024.
كم تبلغ قيمة الوحدة 414 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في ليغاسي باي صن رايز بيعت بأسعار بين 1,200,000 درهم و1,200,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,484 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 414؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 414، ليغاسي باي صن رايز
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (850 ألف درهم، 18 يناير 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 850,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 170,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 340,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,478 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 40,710 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←