708، إلز ريزيدنس من دانوب
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أبريل 2019، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 708، إلز ريزيدنس من دانوب
كم تبلغ قيمة 708 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 أكتوبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 393 قدم مربعة
- الطابق
- 7 من 8
- مواقف السيارات
- G-78
- المطوّر
- دانوب العقارية
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 4,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 385 ألف درهم · أبريل 2019
نبذة عن 708، إلز ريزيدنس من دانوب
الوحدة 708 استوديو بمساحة 393 قدم مربعة في الطابق 7 من إلز ريزيدنس من دانوب، وهو برج من 8 طوابق في أرجان أُنجز عام 2022 من تطوير دانوب العقارية. باعها المطوّر في 2 أبريل 2019 بمبلغ 385,140 درهم، أي 980 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (979 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 10 أكتوبر 2025، قيمته 34,100 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.8% على سعر عام 2019، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 4,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 708 عبر السنوات
بيعت الوحدة 708 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في إلز ريزيدنس من دانوب، وموقع الوحدة 708 بينها
كل الاستوديوهات (205) ←بيعت الوحدة 708 آخر مرة في أبريل 2019 بسعر 980 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في إلز ريزيدنس من دانوب حينها (979 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 530,000 درهم و550,000 درهم، أي نحو 1,364 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 36,960 درهم و60,000 درهم. إيجار الوحدة 708 البالغ 34,100 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 فبراير 202616 فبراير 2026 | 432 قدم مربعة | 537,000 | 1,244 | ||
| 30 يوليو 202530 يوليو 2025 | 393 قدم مربعة | 525,000 | 1,337 | ||
| 29 يوليو 202529 يوليو 2025 | 393 قدم مربعة | 490,000 | 1,247 | ||
| 17 يوليو 202517 يوليو 2025 | 393 قدم مربعة | 510,000 | 1,298 |
إلز ريزيدنس من دانوب
مبنى270 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 8 طوابق في أرجان، أُنجز عام 2022 من تطوير دانوب العقارية. بيعت 7 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,244 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 550 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 44 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.5%
وحدات أخرى في الطابق 7
كل الوحدات في إلز ريزيدنس من دانوب (270)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 701 | استوديو | 393 قدم مربعة | 393 ألف درهم393,000 درهم · يوليو 2019يوليو 2019 | 40,000 سنويًا | |
| 702 | استوديو | 393 قدم مربعة | 290 ألف درهم290,000 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 | ||
| 703 | غرفتان | 1,148 قدم مربعة | 966 ألف درهم966,120 درهم · أبريل 2019أبريل 2019 | 80,000 سنويًا | |
| 704 | 393 قدم مربعة | 530 ألف درهم530,000 درهم · ديسمبر 2025ديسمبر 2025 | 38,000 سنويًا | ||
| 705 | 392 قدم مربعة | 540 ألف درهم540,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | 37,200 سنويًا | ||
| 706 | استوديو | 393 قدم مربعة | 381 ألف درهم381,210 درهم · مارس 2019مارس 2019 | 40,000 سنويًا | |
| 707 | غرفة واحدة | 689 قدم مربعة | 750 ألف درهم750,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 66,000 سنويًا | |
| 709 | استوديو | 393 قدم مربعة | 388 ألف درهم388,000 درهم · مايو 2019مايو 2019 | 40,000 سنويًا | |
| 710 | استوديو | 393 قدم مربعة | 385 ألف درهم385,140 درهم · أبريل 2019أبريل 2019 | 41,000 سنويًا | |
| 711 | استوديو | 393 قدم مربعة | 390 ألف درهم390,000 درهم · مايو 2019مايو 2019 | 35,650 سنويًا | |
| 712 | استوديو | 393 قدم مربعة | 385 ألف درهم385,140 درهم · أبريل 2019أبريل 2019 | 39,000 سنويًا | |
| 713 | غرفة واحدة | 692 قدم مربعة | 647 ألف درهم647,050 درهم · سبتمبر 2019سبتمبر 2019 | 71,000 سنويًا | |
| 714 | غرفة واحدة | 692 قدم مربعة | 800 ألف درهم800,000 درهم · يناير 2026يناير 2026 | 65,000 سنويًا | |
| 715 | استوديو | 391 قدم مربعة | 413 ألف درهم413,000 درهم · مايو 2019مايو 2019 | 42,000 سنويًا | |
| 716 | استوديو | 396 قدم مربعة | 413 ألف درهم413,000 درهم · مارس 2019مارس 2019 | 36,000 سنويًا | |
| 717 | استوديو | 396 قدم مربعة | 420 ألف درهم420,000 درهم · أغسطس 2019أغسطس 2019 | 45,000 سنويًا | |
| 718 | استوديو | 391 قدم مربعة | 413 ألف درهم413,000 درهم · أبريل 2019أبريل 2019 | 42,000 سنويًا | |
| 719 | غرفة واحدة | 689 قدم مربعة | 686 ألف درهم686,400 درهم · مايو 2022مايو 2022 | ||
| 720 | غرفة واحدة | 683 قدم مربعة | 655 ألف درهم654,720 درهم · مارس 2021مارس 2021 | 45,000 سنويًا | |
| 721 | استوديو | 425 قدم مربعة | 420 ألف درهم420,000 درهم · يوليو 2019يوليو 2019 | 40,000 سنويًا | |
| 722 | استوديو | 393 قدم مربعة | 450 ألف درهم450,000 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | 32,000 سنويًا | |
| 723 | استوديو | 393 قدم مربعة | 402 ألف درهم402,000 درهم · فبراير 2019فبراير 2019 | 43,000 سنويًا | |
| 724 | استوديو | 395 قدم مربعة | 400 ألف درهم399,750 درهم · فبراير 2019فبراير 2019 | 38,115 سنويًا | |
| 725 | استوديو | 393 قدم مربعة | 395 ألف درهم394,800 درهم · يوليو 2019يوليو 2019 | 42,000 سنويًا | |
| 726 | استوديو | 391 قدم مربعة | 403 ألف درهم403,200 درهم · سبتمبر 2019سبتمبر 2019 | 38,000 سنويًا | |
| 727 | استوديو | 394 قدم مربعة | 410 ألف درهم410,000 درهم · أبريل 2019أبريل 2019 | 34,100 سنويًا | |
| 728 | استوديو | 393 قدم مربعة | 365 ألف درهم365,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | ||
| 729 | استوديو | 391 قدم مربعة | 393 ألف درهم393,000 درهم · مايو 2019مايو 2019 | 30,000 سنويًا | |
| 730 | استوديو | 391 قدم مربعة | 385 ألف درهم385,140 درهم · فبراير 2020فبراير 2020 | 35,420 سنويًا | |
| 731 | استوديو | 392 قدم مربعة | 393 ألف درهم393,000 درهم · مايو 2019مايو 2019 | 48,000 سنويًا | |
| 732 | غرفة واحدة | 688 قدم مربعة | 674 ألف درهم674,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | 80,000 سنويًا | |
| 733 | استوديو | 393 قدم مربعة | 393 ألف درهم393,000 درهم · أبريل 2019أبريل 2019 | 39,786 سنويًا | |
| 734 | استوديو | 391 قدم مربعة | 385 ألف درهم385,140 درهم · مايو 2019مايو 2019 | 44,000 سنويًا |
708، إلز ريزيدنس من دانوب بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من دانوب العقارية في 2 أبريل 2019 بمبلغ 385,140 درهم، أي 980 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 28,000 درهم إلى 34,100 درهم.
- بإيجار 34,100 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2019 8.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 4,600 درهم سنويًا (11.65 درهم للقدم المربعة).
- الاستوديوهات في إلز ريزيدنس من دانوب بيعت بأسعار بين 530,000 درهم و550,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,244 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 أكتوبر 2025.
أسئلة شائعة عن 708، إلز ريزيدنس من دانوب
بكم بيعت الوحدة 708 آخر مرة؟
385,140 درهم في 2 أبريل 2019، من المطوّر: 980 درهم للقدم المربعة لمساحة 393 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 708؟
34,100 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 10 أكتوبر 2025. العقد السابق، من أكتوبر 2024، كان 31,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2022.
كم مساحة الوحدة 708؟
393 قدم مربعة (36.5 متر مربع): استوديو في الطابق 7 من برج من 8 طوابق أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 708 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في إلز ريزيدنس من دانوب بيعت بأسعار بين 530,000 درهم و550,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,364 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 708؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 708، إلز ريزيدنس من دانوب
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (385 ألف درهم، 2 أبريل 2019). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 385,140 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 77,028 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 154,056 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 1,576 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 19,086 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←