616، إلز ريزيدنس من دانوب
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في ديسمبر 2022، وهي مؤجَّرة منذ 2023. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 616، إلز ريزيدنس من دانوب
كم تبلغ قيمة 616 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 أبريل 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 396 قدم مربعة
- الطابق
- 6 من 8
- مواقف السيارات
- G-109
- المطوّر
- دانوب العقارية
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 4,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 370 ألف درهم · ديسمبر 2022
نبذة عن 616، إلز ريزيدنس من دانوب
الوحدة 616 استوديو بمساحة 396 قدم مربعة في الطابق 6 من إلز ريزيدنس من دانوب، وهو برج من 8 طوابق في أرجان أُنجز عام 2022 من تطوير دانوب العقارية. بيعت آخر مرة في 19 ديسمبر 2022 بمبلغ 370,000 درهم، أي 934 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (949 درهم).
أُجّرت منذ 2023 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 5 أبريل 2025، قيمته 48,400 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 13.1% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 4,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 616 عبر السنوات
بيعت الوحدة 616 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في إلز ريزيدنس من دانوب، وموقع الوحدة 616 بينها
كل الاستوديوهات (205) ←بيعت الوحدة 616 آخر مرة في ديسمبر 2022 بسعر 934 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في إلز ريزيدنس من دانوب حينها (949 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 530,000 درهم و550,000 درهم، أي نحو 1,364 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 36,960 درهم و60,000 درهم. إيجار الوحدة 616 البالغ 48,400 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 فبراير 202616 فبراير 2026 | 432 قدم مربعة | 537,000 | 1,244 | ||
| 30 يوليو 202530 يوليو 2025 | 393 قدم مربعة | 525,000 | 1,337 | ||
| 29 يوليو 202529 يوليو 2025 | 393 قدم مربعة | 490,000 | 1,247 | ||
| 17 يوليو 202517 يوليو 2025 | 393 قدم مربعة | 510,000 | 1,298 |
إلز ريزيدنس من دانوب
مبنى270 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 8 طوابق في أرجان، أُنجز عام 2022 من تطوير دانوب العقارية. بيعت 7 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,244 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 550 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 44 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.5%
وحدات أخرى في الطابق 6
كل الوحدات في إلز ريزيدنس من دانوب (270)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 601 | استوديو | 393 قدم مربعة | 390 ألف درهم390,000 درهم · ديسمبر 2021ديسمبر 2021 | 38,115 سنويًا | |
| 602 | استوديو | 392 قدم مربعة | 346 ألف درهم346,000 درهم · مارس 2019مارس 2019 | ||
| 603 | غرفتان | 1,149 قدم مربعة | 538 ألف درهم537,500 درهم · يونيو 2023يونيو 2023 | ||
| 604 | استوديو | 393 قدم مربعة | 346 ألف درهم346,000 درهم · مارس 2019مارس 2019 | ||
| 605 | استوديو | 391 قدم مربعة | 375 ألف درهم375,000 درهم · يونيو 2023يونيو 2023 | 55,000 سنويًا | |
| 606 | استوديو | 392 قدم مربعة | 360 ألف درهم360,000 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | 37,800 سنويًا | |
| 607 | غرفة واحدة | 689 قدم مربعة | 590 ألف درهم589,600 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | 50,820 سنويًا | |
| 608 | استوديو | 393 قدم مربعة | 346 ألف درهم346,000 درهم · مارس 2019مارس 2019 | 89,000 سنويًا | |
| 609 | استوديو | 393 قدم مربعة | 346 ألف درهم346,000 درهم · مارس 2019مارس 2019 | ||
| 610 | استوديو | 391 قدم مربعة | 346 ألف درهم346,000 درهم · مارس 2019مارس 2019 | ||
| 611 | استوديو | 393 قدم مربعة | 346 ألف درهم346,000 درهم · مارس 2019مارس 2019 | ||
| 612 | استوديو | 393 قدم مربعة | 346 ألف درهم346,000 درهم · مارس 2019مارس 2019 | ||
| 613 | غرفة واحدة | 692 قدم مربعة | 630 ألف درهم629,800 درهم · سبتمبر 2019سبتمبر 2019 | 65,000 سنويًا | |
| 614 | 692 قدم مربعة | 820 ألف درهم820,000 درهم · أغسطس 2025أغسطس 2025 | |||
| 615 | استوديو | 392 قدم مربعة | 410 ألف درهم410,000 درهم · أبريل 2019أبريل 2019 | 42,000 سنويًا | |
| 617 | استوديو | 395 قدم مربعة | 405 ألف درهم405,000 درهم · مايو 2019مايو 2019 | 44,000 سنويًا | |
| 618 | استوديو | 392 قدم مربعة | 402 ألف درهم401,800 درهم · مايو 2019مايو 2019 | 43,000 سنويًا | |
| 619 | غرفة واحدة | 688 قدم مربعة | 575 ألف درهم575,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | 63,000 سنويًا | |
| 620 | غرفة واحدة | 681 قدم مربعة | 651 ألف درهم651,000 درهم · مارس 2021مارس 2021 | 52,000 سنويًا | |
| 621 | استوديو | 425 قدم مربعة | 430 ألف درهم430,000 درهم · مارس 2019مارس 2019 | 36,000 سنويًا | |
| 622 | استوديو | 393 قدم مربعة | 406 ألف درهم405,900 درهم · أبريل 2019أبريل 2019 | 43,500 سنويًا | |
| 623 | استوديو | 394 قدم مربعة | 200 ألف درهم200,000 درهم · أغسطس 2023أغسطس 2023 | 42,000 سنويًا | |
| 624 | استوديو | 395 قدم مربعة | 406 ألف درهم405,900 درهم · أبريل 2019أبريل 2019 | 45,000 سنويًا | |
| 625 | استوديو | 393 قدم مربعة | 410 ألف درهم410,000 درهم · أبريل 2019أبريل 2019 | 38,115 سنويًا | |
| 626 | استوديو | 392 قدم مربعة | 402 ألف درهم401,800 درهم · أبريل 2019أبريل 2019 | 44,500 سنويًا | |
| 627 | استوديو | 392 قدم مربعة | 415 ألف درهم415,000 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | ||
| 628 | 393 قدم مربعة | 535 ألف درهم535,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | 42,501 سنويًا | ||
| 629 | استوديو | 391 قدم مربعة | 390 ألف درهم390,000 درهم · فبراير 2019فبراير 2019 | 35,000 سنويًا | |
| 630 | استوديو | 392 قدم مربعة | 390 ألف درهم390,000 درهم · يناير 2019يناير 2019 | 38,000 سنويًا | |
| 631 | استوديو | 392 قدم مربعة | 390 ألف درهم390,000 درهم · يناير 2019يناير 2019 | 42,000 سنويًا | |
| 632 | غرفة واحدة | 688 قدم مربعة | 840 ألف درهم840,000 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | 68,000 سنويًا | |
| 633 | استوديو | 392 قدم مربعة | 387 ألف درهم387,000 درهم · فبراير 2019فبراير 2019 | 39,270 سنويًا | |
| 634 | استوديو | 392 قدم مربعة | 390 ألف درهم390,000 درهم · أبريل 2019أبريل 2019 | 42,000 سنويًا |
616، إلز ريزيدنس من دانوب بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 22 أبريل 2019 بمبلغ 410,000 درهم، والأخيرة في 19 ديسمبر 2022 بمبلغ 370,000 درهم (934 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مارس 2023 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 35,000 درهم إلى 48,400 درهم.
- بإيجار 48,400 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 13.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 4,600 درهم سنويًا (11.65 درهم للقدم المربعة).
- الاستوديوهات في إلز ريزيدنس من دانوب بيعت بأسعار بين 530,000 درهم و550,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,244 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 أبريل 2025.
أسئلة شائعة عن 616، إلز ريزيدنس من دانوب
بكم بيعت الوحدة 616 آخر مرة؟
370,000 درهم في 19 ديسمبر 2022: 934 درهم للقدم المربعة لمساحة 396 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 410,000 درهم في أبريل 2019.
كم إيجار الوحدة 616؟
48,400 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 5 أبريل 2025. العقد السابق، من أبريل 2024، كان 44,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مارس 2023.
كم مساحة الوحدة 616؟
396 قدم مربعة (36.8 متر مربع): استوديو في الطابق 6 من برج من 8 طوابق أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 616 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في إلز ريزيدنس من دانوب بيعت بأسعار بين 530,000 درهم و550,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,364 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 616؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 616، إلز ريزيدنس من دانوب
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (370 ألف درهم، 19 ديسمبر 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 370,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 74,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 148,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 1,514 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 18,450 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←