505، برج هيليانا
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في يناير 2026، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2017. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 505، برج هيليانا
كم تبلغ قيمة 505 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 7 يناير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 485 قدم مربعة
- الطابق
- 5 من 27
- مواقف السيارات
- B3-28
- المطوّر
- أبيار للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2014
- رسوم الخدمات
- 7,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 775 ألف درهم · يناير 2026
- مبنى
- برج هيليانا
نبذة عن 505، برج هيليانا
الوحدة 505 استوديو بمساحة 485 قدم مربعة في الطابق 5 من برج هيليانا، وهو برج من 27 طابقًا في الصفوح الأولى أُنجز عام 2014 من تطوير أبيار للتطوير العقاري. بيعت آخر مرة في 7 يناير 2026 بمبلغ 775,000 درهم، أي 1,599 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,599 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2017 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 7 يناير 2025، قيمته 60,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.7% على سعر عام 2026، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 505 عبر السنوات
بيعت الوحدة 505 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في برج هيليانا، وموقع الوحدة 505 بينها
كل الاستوديوهات (47) ←بيعت الوحدة 505 آخر مرة في يناير 2026 بسعر 1,599 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في برج هيليانا حينها (1,599 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بسعر 775,000 درهم، أي نحو 1,599 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 50,312 درهم و72,000 درهم. إيجار الوحدة 505 البالغ 60,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 يوليو 202521 يوليو 2025 | 484 قدم مربعة | 790,000 | 1,630 | ||
| 8 يوليو 20258 يوليو 2025 | 484 قدم مربعة | 590,556 | 1,218 | ||
| 18 ديسمبر 202418 ديسمبر 2024 | 484 قدم مربعة | 740,000 | 1,527 | ||
| 18 أكتوبر 202318 أكتوبر 2023 | 484 قدم مربعة | 525,000 | 1,083 |
برج هيليانا
مبنى163 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 27 طابقًا في الصفوح الأولى، أُنجز عام 2014 من تطوير أبيار للتطوير العقاري. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,599 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.23 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 75 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.2%
وحدات أخرى في الطابق 5
كل الوحدات في برج هيليانا (163)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 501 | غرفة واحدة | 766 قدم مربعة | 970 ألف درهم970,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | 85,000 سنويًا | |
| 502 | غرفة واحدة | 828 قدم مربعة | 810 ألف درهم810,000 درهم · يونيو 2023يونيو 2023 | 55,000 سنويًا | |
| 503 | غرفتان | 1,289 قدم مربعة | 1.73 مليون درهم1,727,888 درهم · فبراير 2015فبراير 2015 | 117,000 سنويًا | |
| 504 | غرفتان | 1,337 قدم مربعة | 1.65 مليون درهم1,645,888 درهم · يونيو 2014يونيو 2014 | 144,000 سنويًا | |
| 506 | غرفتان | 1,236 قدم مربعة | 1.59 مليون درهم1,585,888 درهم · مارس 2014مارس 2014 | 95,004 سنويًا |
505، برج هيليانا بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 22 يوليو 2013 بمبلغ 618,888 درهم، والأخيرة في 7 يناير 2026 بمبلغ 775,000 درهم (1,599 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2017 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 60,000 درهم إلى 40,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 60,000 درهم في يناير 2025.
- بإيجار 60,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2026 7.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,300 درهم سنويًا (15.02 درهم للقدم المربعة).
- الاستوديوهات في برج هيليانا بيعت بأسعار بين 775,000 درهم و775,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,599 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 7 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن 505، برج هيليانا
بكم بيعت الوحدة 505 آخر مرة؟
775,000 درهم في 7 يناير 2026: 1,599 درهم للقدم المربعة لمساحة 485 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 618,888 درهم في يوليو 2013.
كم إيجار الوحدة 505؟
60,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 7 يناير 2025. العقد السابق، من ديسمبر 2023، كان 55,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ ديسمبر 2017.
كم مساحة الوحدة 505؟
485 قدم مربعة (45.1 متر مربع): استوديو في الطابق 5 من برج من 27 طابقًا أُنجز عام 2014.
كم تبلغ قيمة الوحدة 505 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في برج هيليانا بيعت بأسعار بين 775,000 درهم و775,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,599 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 505؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 505، برج هيليانا
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (775 ألف درهم، 7 يناير 2026). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 775,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 155,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 310,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,171 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 37,560 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←