504، برج هيليانا
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يونيو 2014، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2023. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 504، برج هيليانا
كم تبلغ قيمة 504 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 12 أكتوبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,337 قدم مربعة
- الطابق
- 5 من 27
- مواقف السيارات
- B2-63
- المطوّر
- أبيار للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2014
- رسوم الخدمات
- 20,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.65 مليون درهم · يونيو 2014
- مبنى
- برج هيليانا
نبذة عن 504، برج هيليانا
الوحدة 504 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,337 قدم مربعة في الطابق 5 من برج هيليانا، وهو برج من 27 طابقًا في الصفوح الأولى أُنجز عام 2014 من تطوير أبيار للتطوير العقاري. باعها المطوّر في 2 يونيو 2014 بمبلغ 1,645,888 درهم، أي 1,230 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,169 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2023 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 12 أكتوبر 2025، قيمته 144,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.8% على سعر عام 2014، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 20,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 504 عبر السنوات
بيعت الوحدة 504 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج هيليانا، وموقع الوحدة 504 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (71) ←بيعت الوحدة 504 آخر مرة في يونيو 2014 بسعر 1,230 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج هيليانا حينها (1,169 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 2,250,000 درهم، أي نحو 1,598 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 82,500 درهم و130,000 درهم. إيجار الوحدة 504 البالغ 144,000 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 يوليو 20258 يوليو 2025 | 1,407 قدم مربعة | 1,703,340 | 1,210 | ||
| 8 يوليو 20258 يوليو 2025 | 1,241 قدم مربعة | 1,539,816 | 1,240 | ||
| 5 مايو 20255 مايو 2025 | 1,358 قدم مربعة | 1,950,000 | 1,435 | ||
| 21 مارس 202521 مارس 2025 | 1,236 قدم مربعة | 1,925,000 | 1,557 |
برج هيليانا
مبنى163 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 27 طابقًا في الصفوح الأولى، أُنجز عام 2014 من تطوير أبيار للتطوير العقاري. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,599 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.23 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 75 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.2%
وحدات أخرى في الطابق 5
كل الوحدات في برج هيليانا (163)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 501 | غرفة واحدة | 766 قدم مربعة | 970 ألف درهم970,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | 85,000 سنويًا | |
| 502 | غرفة واحدة | 828 قدم مربعة | 810 ألف درهم810,000 درهم · يونيو 2023يونيو 2023 | 55,000 سنويًا | |
| 503 | غرفتان | 1,289 قدم مربعة | 1.73 مليون درهم1,727,888 درهم · فبراير 2015فبراير 2015 | 117,000 سنويًا | |
| 505 | استوديو | 485 قدم مربعة | 775 ألف درهم775,000 درهم · يناير 2026يناير 2026 | 60,000 سنويًا | |
| 506 | غرفتان | 1,236 قدم مربعة | 1.59 مليون درهم1,585,888 درهم · مارس 2014مارس 2014 | 95,004 سنويًا |
504، برج هيليانا بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من أبيار للتطوير العقاري في 2 يونيو 2014 بمبلغ 1,645,888 درهم، أي 1,230 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يوليو 2023 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 110,000 درهم إلى 144,000 درهم.
- بإيجار 144,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2014 8.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 20,100 درهم سنويًا (15.02 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج هيليانا بيعت بأسعار بين 2,250,000 درهم و2,250,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,599 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 12 أكتوبر 2025.
أسئلة شائعة عن 504، برج هيليانا
بكم بيعت الوحدة 504 آخر مرة؟
1,645,888 درهم في 2 يونيو 2014، من المطوّر: 1,230 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,337 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 504؟
144,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 12 أكتوبر 2025. العقد السابق، من يوليو 2025، كان 110,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يوليو 2023.
كم مساحة الوحدة 504؟
1,337 قدم مربعة (124.2 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 5 من برج من 27 طابقًا أُنجز عام 2014.
كم تبلغ قيمة الوحدة 504 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج هيليانا بيعت بأسعار بين 2,250,000 درهم و2,250,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,598 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 504؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 504، برج هيليانا
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.65 مليون درهم، 2 يونيو 2014). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,645,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 329,178 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 658,355 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,734 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 74,138 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←