305، برج هيليانا
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يوليو 2013، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2018. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 305، برج هيليانا
كم تبلغ قيمة 305 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 أكتوبر 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 484 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 27
- مواقف السيارات
- B3-26
- المطوّر
- أبيار للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2014
- رسوم الخدمات
- 7,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 612 ألف درهم · يوليو 2013
- مبنى
- برج هيليانا
نبذة عن 305، برج هيليانا
الوحدة 305 استوديو بمساحة 484 قدم مربعة في الطابق 3 من برج هيليانا، وهو برج من 27 طابقًا في الصفوح الأولى أُنجز عام 2014 من تطوير أبيار للتطوير العقاري. باعها المطوّر في 3 يوليو 2013 بمبلغ 612,019 درهم، أي 1,263 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 15% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,097 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2018 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 10 أكتوبر 2024، قيمته 55,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.0% على سعر عام 2013، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 305 عبر السنوات
بيعت الوحدة 305 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في برج هيليانا، وموقع الوحدة 305 بينها
كل الاستوديوهات (47) ←بيعت الوحدة 305 آخر مرة في يوليو 2013 بسعر 1,263 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 15% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في برج هيليانا حينها (1,097 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بسعر 775,000 درهم، أي نحو 1,599 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 50,312 درهم و72,000 درهم. إيجار الوحدة 305 البالغ 55,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 يناير 20267 يناير 2026 | 485 قدم مربعة | 775,000 | 1,599 | ||
| 21 يوليو 202521 يوليو 2025 | 484 قدم مربعة | 790,000 | 1,630 | ||
| 8 يوليو 20258 يوليو 2025 | 484 قدم مربعة | 590,556 | 1,218 | ||
| 18 ديسمبر 202418 ديسمبر 2024 | 484 قدم مربعة | 740,000 | 1,527 |
برج هيليانا
مبنى163 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 27 طابقًا في الصفوح الأولى، أُنجز عام 2014 من تطوير أبيار للتطوير العقاري. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,599 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.23 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 75 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.2%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في برج هيليانا (163)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | غرفة واحدة | 764 قدم مربعة | 1.05 مليون درهم1,050,000 درهم · أغسطس 2023أغسطس 2023 | 62,000 سنويًا | |
| 302 | غرفة واحدة | 828 قدم مربعة | 875 ألف درهم875,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | 90,000 سنويًا | |
| 303 | غرفتان | 1,358 قدم مربعة | 1.66 مليون درهم1,658,888 درهم · فبراير 2015فبراير 2015 | 125,000 سنويًا | |
| 304 | غرفتان | 1,407 قدم مربعة | 1.55 مليون درهم1,547,574 درهم · أغسطس 2013أغسطس 2013 | 85,000 سنويًا | |
| 306 | غرفتان | 1,241 قدم مربعة | 1.52 مليون درهم1,521,888 درهم · فبراير 2015فبراير 2015 | 117,000 سنويًا |
305، برج هيليانا بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من أبيار للتطوير العقاري في 3 يوليو 2013 بمبلغ 612,019 درهم، أي 1,263 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ فبراير 2018 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 58,000 درهم إلى 31,000 درهم عام 2022 ثم عاد إلى 55,000 درهم في أكتوبر 2024.
- بإيجار 55,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2013 9.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,300 درهم سنويًا (15.02 درهم للقدم المربعة).
- الاستوديوهات في برج هيليانا بيعت بأسعار بين 775,000 درهم و775,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,599 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 أكتوبر 2024.
أسئلة شائعة عن 305، برج هيليانا
بكم بيعت الوحدة 305 آخر مرة؟
612,019 درهم في 3 يوليو 2013، من المطوّر: 1,263 درهم للقدم المربعة لمساحة 484 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 305؟
55,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 10 أكتوبر 2024. العقد السابق، من أكتوبر 2023، كان 55,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ فبراير 2018.
كم مساحة الوحدة 305؟
484 قدم مربعة (45.0 متر مربع): استوديو في الطابق 3 من برج من 27 طابقًا أُنجز عام 2014.
كم تبلغ قيمة الوحدة 305 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في برج هيليانا بيعت بأسعار بين 775,000 درهم و775,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,599 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 305؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 305، برج هيليانا
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (612 ألف درهم، 3 يوليو 2013). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 612,019 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 122,404 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 244,808 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,504 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 30,715 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←