306، برج هيليانا
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في فبراير 2015، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2018. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 306، برج هيليانا
كم تبلغ قيمة 306 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 نوفمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,241 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 27
- مواقف السيارات
- B2-38
- المطوّر
- أبيار للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2014
- رسوم الخدمات
- 18,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.52 مليون درهم · فبراير 2015
- مبنى
- برج هيليانا
نبذة عن 306، برج هيليانا
الوحدة 306 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,241 قدم مربعة في الطابق 3 من برج هيليانا، وهو برج من 27 طابقًا في الصفوح الأولى أُنجز عام 2014 من تطوير أبيار للتطوير العقاري. باعها المطوّر في 10 فبراير 2015 بمبلغ 1,521,888 درهم، أي 1,226 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,282 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2018 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 10 نوفمبر 2025، قيمته 117,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.7% على سعر عام 2015، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 18,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 306 عبر السنوات
بيعت الوحدة 306 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج هيليانا، وموقع الوحدة 306 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (71) ←بيعت الوحدة 306 آخر مرة في فبراير 2015 بسعر 1,226 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج هيليانا حينها (1,282 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 2,250,000 درهم، أي نحو 1,598 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 82,500 درهم و130,000 درهم. إيجار الوحدة 306 البالغ 117,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 يوليو 20258 يوليو 2025 | 1,407 قدم مربعة | 1,703,340 | 1,210 | ||
| 8 يوليو 20258 يوليو 2025 | 1,241 قدم مربعة | 1,539,816 | 1,240 | ||
| 5 مايو 20255 مايو 2025 | 1,358 قدم مربعة | 1,950,000 | 1,435 | ||
| 21 مارس 202521 مارس 2025 | 1,236 قدم مربعة | 1,925,000 | 1,557 |
برج هيليانا
مبنى163 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 27 طابقًا في الصفوح الأولى، أُنجز عام 2014 من تطوير أبيار للتطوير العقاري. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,599 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.23 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 75 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.2%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في برج هيليانا (163)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | غرفة واحدة | 764 قدم مربعة | 1.05 مليون درهم1,050,000 درهم · أغسطس 2023أغسطس 2023 | 62,000 سنويًا | |
| 302 | غرفة واحدة | 828 قدم مربعة | 875 ألف درهم875,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | 90,000 سنويًا | |
| 303 | غرفتان | 1,358 قدم مربعة | 1.66 مليون درهم1,658,888 درهم · فبراير 2015فبراير 2015 | 125,000 سنويًا | |
| 304 | غرفتان | 1,407 قدم مربعة | 1.55 مليون درهم1,547,574 درهم · أغسطس 2013أغسطس 2013 | 85,000 سنويًا | |
| 305 | استوديو | 484 قدم مربعة | 612 ألف درهم612,019 درهم · يوليو 2013يوليو 2013 | 55,000 سنويًا |
306، برج هيليانا بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من أبيار للتطوير العقاري في 10 فبراير 2015 بمبلغ 1,521,888 درهم، أي 1,226 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يوليو 2018 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 90,000 درهم إلى 70,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 117,000 درهم في نوفمبر 2025.
- بإيجار 117,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2015 7.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 18,600 درهم سنويًا (15.02 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج هيليانا بيعت بأسعار بين 2,250,000 درهم و2,250,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,599 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 نوفمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 306، برج هيليانا
بكم بيعت الوحدة 306 آخر مرة؟
1,521,888 درهم في 10 فبراير 2015، من المطوّر: 1,226 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,241 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 306؟
117,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 10 نوفمبر 2025. العقد السابق، من أغسطس 2021، كان 70,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يوليو 2018.
كم مساحة الوحدة 306؟
1,241 قدم مربعة (115.3 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 3 من برج من 27 طابقًا أُنجز عام 2014.
كم تبلغ قيمة الوحدة 306 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج هيليانا بيعت بأسعار بين 2,250,000 درهم و2,250,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,598 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 306؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 306، برج هيليانا
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.52 مليون درهم، 10 فبراير 2015). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,521,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 304,378 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 608,755 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,227 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 68,930 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←