304، برج هيليانا
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أغسطس 2013، وأُجّرت مرة واحدة، منذ يوليو 2018. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 304، برج هيليانا
كم تبلغ قيمة 304 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 12 يوليو 2018.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,407 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 27
- مواقف السيارات
- B1-32
- المطوّر
- أبيار للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2014
- رسوم الخدمات
- 21,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.55 مليون درهم · أغسطس 2013
- مبنى
- برج هيليانا
نبذة عن 304، برج هيليانا
الوحدة 304 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,407 قدم مربعة في الطابق 3 من برج هيليانا، وهو برج من 27 طابقًا في الصفوح الأولى أُنجز عام 2014 من تطوير أبيار للتطوير العقاري. باعها المطوّر في 11 أغسطس 2013 بمبلغ 1,547,574 درهم، أي 1,099 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,169 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 12 يوليو 2018. العقد الحالي، الموقَّع في 12 يوليو 2018، قيمته 85,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.5% على سعر عام 2013، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 21,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 304 عبر السنوات
بيعت الوحدة 304 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج هيليانا، وموقع الوحدة 304 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (71) ←بيعت الوحدة 304 آخر مرة في أغسطس 2013 بسعر 1,099 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج هيليانا حينها (1,169 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 2,250,000 درهم، أي نحو 1,598 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 82,500 درهم و130,000 درهم. إيجار الوحدة 304 البالغ 85,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 يوليو 20258 يوليو 2025 | 1,407 قدم مربعة | 1,703,340 | 1,210 | ||
| 8 يوليو 20258 يوليو 2025 | 1,241 قدم مربعة | 1,539,816 | 1,240 | ||
| 5 مايو 20255 مايو 2025 | 1,358 قدم مربعة | 1,950,000 | 1,435 | ||
| 21 مارس 202521 مارس 2025 | 1,236 قدم مربعة | 1,925,000 | 1,557 |
برج هيليانا
مبنى163 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 27 طابقًا في الصفوح الأولى، أُنجز عام 2014 من تطوير أبيار للتطوير العقاري. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,599 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.23 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 75 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.2%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في برج هيليانا (163)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | غرفة واحدة | 764 قدم مربعة | 1.05 مليون درهم1,050,000 درهم · أغسطس 2023أغسطس 2023 | 62,000 سنويًا | |
| 302 | غرفة واحدة | 828 قدم مربعة | 875 ألف درهم875,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | 90,000 سنويًا | |
| 303 | غرفتان | 1,358 قدم مربعة | 1.66 مليون درهم1,658,888 درهم · فبراير 2015فبراير 2015 | 125,000 سنويًا | |
| 305 | استوديو | 484 قدم مربعة | 612 ألف درهم612,019 درهم · يوليو 2013يوليو 2013 | 55,000 سنويًا | |
| 306 | غرفتان | 1,241 قدم مربعة | 1.52 مليون درهم1,521,888 درهم · فبراير 2015فبراير 2015 | 117,000 سنويًا |
304، برج هيليانا بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من أبيار للتطوير العقاري في 11 أغسطس 2013 بمبلغ 1,547,574 درهم، أي 1,099 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يوليو 2018 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 85,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 85,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2013 5.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 21,100 درهم سنويًا (15.02 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج هيليانا بيعت بأسعار بين 2,250,000 درهم و2,250,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,599 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 12 يوليو 2018.
أسئلة شائعة عن 304، برج هيليانا
بكم بيعت الوحدة 304 آخر مرة؟
1,547,574 درهم في 11 أغسطس 2013، من المطوّر: 1,099 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,407 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 304؟
85,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 12 يوليو 2018.
كم مساحة الوحدة 304؟
1,407 قدم مربعة (130.7 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 3 من برج من 27 طابقًا أُنجز عام 2014.
كم تبلغ قيمة الوحدة 304 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج هيليانا بيعت بأسعار بين 2,250,000 درهم و2,250,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,598 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 304؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 304، برج هيليانا
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.55 مليون درهم، 11 أغسطس 2013). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,547,574 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 309,515 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 619,030 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,332 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 70,008 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←