2405، برج هيليانا
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أكتوبر 2015، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2018. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2405، برج هيليانا
كم تبلغ قيمة 2405 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 فبراير 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 485 قدم مربعة
- الطابق
- 24 من 27
- مواقف السيارات
- B3-42
- المطوّر
- أبيار للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2014
- رسوم الخدمات
- 7,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 450 ألف درهم · أكتوبر 2015
- مبنى
- برج هيليانا
نبذة عن 2405، برج هيليانا
الوحدة 2405 استوديو بمساحة 485 قدم مربعة في الطابق 24 من برج هيليانا، وهو برج من 27 طابقًا في الصفوح الأولى أُنجز عام 2014 من تطوير أبيار للتطوير العقاري. بيعت آخر مرة في 13 أكتوبر 2015 بمبلغ 450,000 درهم، أي 928 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 26% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,246 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2018 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 فبراير 2025، قيمته 66,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 14.7% على سعر عام 2015، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2405 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2405 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في برج هيليانا، وموقع الوحدة 2405 بينها
كل الاستوديوهات (47) ←بيعت الوحدة 2405 آخر مرة في أكتوبر 2015 بسعر 928 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 26% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في برج هيليانا حينها (1,246 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بسعر 775,000 درهم، أي نحو 1,599 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 50,312 درهم و72,000 درهم. إيجار الوحدة 2405 البالغ 66,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 يناير 20267 يناير 2026 | 485 قدم مربعة | 775,000 | 1,599 | ||
| 21 يوليو 202521 يوليو 2025 | 484 قدم مربعة | 790,000 | 1,630 | ||
| 8 يوليو 20258 يوليو 2025 | 484 قدم مربعة | 590,556 | 1,218 | ||
| 18 ديسمبر 202418 ديسمبر 2024 | 484 قدم مربعة | 740,000 | 1,527 |
برج هيليانا
مبنى163 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 27 طابقًا في الصفوح الأولى، أُنجز عام 2014 من تطوير أبيار للتطوير العقاري. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,599 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.23 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 75 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.2%
وحدات أخرى في الطابق 24
كل الوحدات في برج هيليانا (163)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2401 | غرفة واحدة | 766 قدم مربعة | 1.19 مليون درهم1,192,800 درهم · يونيو 2014يونيو 2014 | 94,000 سنويًا | |
| 2402 | غرفة واحدة | 828 قدم مربعة | 880 ألف درهم880,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | 59,000 سنويًا | |
| 2403 | غرفتان | 1,289 قدم مربعة | 1.73 مليون درهم1,728,054 درهم · يوليو 2013يوليو 2013 | 110,000 سنويًا | |
| 2404 | غرفتان | 1,337 قدم مربعة | 1.4 مليون درهم1,400,000 درهم · يناير 2023يناير 2023 | 75,000 سنويًا | |
| 2406 | غرفتان | 1,236 قدم مربعة | 1.93 مليون درهم1,925,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | 80,850 سنويًا |
2405، برج هيليانا بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 10 يوليو 2013 بمبلغ 593,473 درهم، والأخيرة في 13 أكتوبر 2015 بمبلغ 450,000 درهم (928 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2018 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 55,000 درهم إلى 40,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 66,000 درهم في فبراير 2025.
- بإيجار 66,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2015 14.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,300 درهم سنويًا (15.02 درهم للقدم المربعة).
- الاستوديوهات في برج هيليانا بيعت بأسعار بين 775,000 درهم و775,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,599 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 فبراير 2025.
أسئلة شائعة عن 2405، برج هيليانا
بكم بيعت الوحدة 2405 آخر مرة؟
450,000 درهم في 13 أكتوبر 2015: 928 درهم للقدم المربعة لمساحة 485 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 593,473 درهم في يوليو 2013.
كم إيجار الوحدة 2405؟
66,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 فبراير 2025. العقد السابق، من يناير 2024، كان 61,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ ديسمبر 2018.
كم مساحة الوحدة 2405؟
485 قدم مربعة (45.1 متر مربع): استوديو في الطابق 24 من برج من 27 طابقًا أُنجز عام 2014.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2405 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في برج هيليانا بيعت بأسعار بين 775,000 درهم و775,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,599 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2405؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2405، برج هيليانا
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (450 ألف درهم، 13 أكتوبر 2015). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 450,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 90,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 180,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 1,841 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 21,810 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←