2406، برج هيليانا
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في مارس 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2018. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2406، برج هيليانا
كم تبلغ قيمة 2406 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 21 مارس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,236 قدم مربعة
- الطابق
- 24 من 27
- مواقف السيارات
- B2-57
- المطوّر
- أبيار للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2014
- رسوم الخدمات
- 18,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.93 مليون درهم · مارس 2025
- مبنى
- برج هيليانا
نبذة عن 2406، برج هيليانا
الوحدة 2406 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,236 قدم مربعة في الطابق 24 من برج هيليانا، وهو برج من 27 طابقًا في الصفوح الأولى أُنجز عام 2014 من تطوير أبيار للتطوير العقاري. بيعت آخر مرة في 21 مارس 2025 بمبلغ 1,925,000 درهم، أي 1,557 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,584 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2018 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 10 مارس 2023، قيمته 80,850 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.2% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 18,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2406 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2406 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج هيليانا، وموقع الوحدة 2406 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (71) ←بيعت الوحدة 2406 آخر مرة في مارس 2025 بسعر 1,557 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج هيليانا حينها (1,584 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 2,250,000 درهم، أي نحو 1,598 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 82,500 درهم و130,000 درهم. إيجار الوحدة 2406 البالغ 80,850 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 يوليو 20258 يوليو 2025 | 1,407 قدم مربعة | 1,703,340 | 1,210 | ||
| 8 يوليو 20258 يوليو 2025 | 1,241 قدم مربعة | 1,539,816 | 1,240 | ||
| 5 مايو 20255 مايو 2025 | 1,358 قدم مربعة | 1,950,000 | 1,435 | ||
| 4 فبراير 20254 فبراير 2025 | 1,241 قدم مربعة | 1,850,000 | 1,490 |
برج هيليانا
مبنى163 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 27 طابقًا في الصفوح الأولى، أُنجز عام 2014 من تطوير أبيار للتطوير العقاري. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,599 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.23 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 75 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.2%
وحدات أخرى في الطابق 24
كل الوحدات في برج هيليانا (163)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2401 | غرفة واحدة | 766 قدم مربعة | 1.19 مليون درهم1,192,800 درهم · يونيو 2014يونيو 2014 | 94,000 سنويًا | |
| 2402 | غرفة واحدة | 828 قدم مربعة | 880 ألف درهم880,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | 59,000 سنويًا | |
| 2403 | غرفتان | 1,289 قدم مربعة | 1.73 مليون درهم1,728,054 درهم · يوليو 2013يوليو 2013 | 110,000 سنويًا | |
| 2404 | غرفتان | 1,337 قدم مربعة | 1.4 مليون درهم1,400,000 درهم · يناير 2023يناير 2023 | 75,000 سنويًا | |
| 2405 | استوديو | 485 قدم مربعة | 450 ألف درهم450,000 درهم · أكتوبر 2015أكتوبر 2015 | 66,000 سنويًا |
2406، برج هيليانا بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 4 فبراير 2015 بمبلغ 1,521,828 درهم، والأخيرة في 21 مارس 2025 بمبلغ 1,925,000 درهم (1,557 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2018 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 90,000 درهم إلى 70,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 80,850 درهم في مارس 2023.
- بإيجار 80,850 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 4.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 18,600 درهم سنويًا (15.02 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج هيليانا بيعت بأسعار بين 2,250,000 درهم و2,250,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,599 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 21 مارس 2025.
أسئلة شائعة عن 2406، برج هيليانا
بكم بيعت الوحدة 2406 آخر مرة؟
1,925,000 درهم في 21 مارس 2025: 1,557 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,236 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,521,828 درهم في فبراير 2015.
كم إيجار الوحدة 2406؟
80,850 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 10 مارس 2023. العقد السابق، من مارس 2022، كان 77,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2018.
كم مساحة الوحدة 2406؟
1,236 قدم مربعة (114.8 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 24 من برج من 27 طابقًا أُنجز عام 2014.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2406 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج هيليانا بيعت بأسعار بين 2,250,000 درهم و2,250,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,598 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2406؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2406، برج هيليانا
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.93 مليون درهم، 21 مارس 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,925,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 385,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 770,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 7,876 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 85,860 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←