2403، برج هيليانا
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يوليو 2013، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2403، برج هيليانا
كم تبلغ قيمة 2403 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 3 ديسمبر 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,289 قدم مربعة
- الطابق
- 24 من 27
- مواقف السيارات
- B2-40
- المطوّر
- أبيار للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2014
- رسوم الخدمات
- 19,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.73 مليون درهم · يوليو 2013
- مبنى
- برج هيليانا
نبذة عن 2403، برج هيليانا
الوحدة 2403 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,289 قدم مربعة في الطابق 24 من برج هيليانا، وهو برج من 27 طابقًا في الصفوح الأولى أُنجز عام 2014 من تطوير أبيار للتطوير العقاري. باعها المطوّر في 4 يوليو 2013 بمبلغ 1,728,054 درهم، أي 1,340 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 20% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,117 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2019 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 3 ديسمبر 2024، قيمته 110,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.4% على سعر عام 2013، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 19,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2403 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2403 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج هيليانا، وموقع الوحدة 2403 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (71) ←بيعت الوحدة 2403 آخر مرة في يوليو 2013 بسعر 1,340 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 20% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج هيليانا حينها (1,117 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 2,250,000 درهم، أي نحو 1,598 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 82,500 درهم و130,000 درهم. إيجار الوحدة 2403 البالغ 110,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 يوليو 20258 يوليو 2025 | 1,407 قدم مربعة | 1,703,340 | 1,210 | ||
| 8 يوليو 20258 يوليو 2025 | 1,241 قدم مربعة | 1,539,816 | 1,240 | ||
| 5 مايو 20255 مايو 2025 | 1,358 قدم مربعة | 1,950,000 | 1,435 | ||
| 21 مارس 202521 مارس 2025 | 1,236 قدم مربعة | 1,925,000 | 1,557 |
برج هيليانا
مبنى163 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 27 طابقًا في الصفوح الأولى، أُنجز عام 2014 من تطوير أبيار للتطوير العقاري. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,599 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.23 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 75 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.2%
وحدات أخرى في الطابق 24
كل الوحدات في برج هيليانا (163)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2401 | غرفة واحدة | 766 قدم مربعة | 1.19 مليون درهم1,192,800 درهم · يونيو 2014يونيو 2014 | 94,000 سنويًا | |
| 2402 | غرفة واحدة | 828 قدم مربعة | 880 ألف درهم880,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | 59,000 سنويًا | |
| 2404 | غرفتان | 1,337 قدم مربعة | 1.4 مليون درهم1,400,000 درهم · يناير 2023يناير 2023 | 75,000 سنويًا | |
| 2405 | استوديو | 485 قدم مربعة | 450 ألف درهم450,000 درهم · أكتوبر 2015أكتوبر 2015 | 66,000 سنويًا | |
| 2406 | غرفتان | 1,236 قدم مربعة | 1.93 مليون درهم1,925,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | 80,850 سنويًا |
2403، برج هيليانا بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من أبيار للتطوير العقاري في 4 يوليو 2013 بمبلغ 1,728,054 درهم، أي 1,340 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2019 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 90,000 درهم إلى 110,000 درهم.
- بإيجار 110,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2013 6.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 19,400 درهم سنويًا (15.02 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج هيليانا بيعت بأسعار بين 2,250,000 درهم و2,250,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,599 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 3 ديسمبر 2024.
أسئلة شائعة عن 2403، برج هيليانا
بكم بيعت الوحدة 2403 آخر مرة؟
1,728,054 درهم في 4 يوليو 2013، من المطوّر: 1,340 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,289 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 2403؟
110,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 3 ديسمبر 2024. العقد السابق، من ديسمبر 2023، كان 110,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ ديسمبر 2019.
كم مساحة الوحدة 2403؟
1,289 قدم مربعة (119.8 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 24 من برج من 27 طابقًا أُنجز عام 2014.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2403 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج هيليانا بيعت بأسعار بين 2,250,000 درهم و2,250,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,598 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2403؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2403، برج هيليانا
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.73 مليون درهم، 4 يوليو 2013). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,728,054 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 345,611 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 691,222 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 7,070 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 77,588 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←