1919، بن غاطي أفينيو
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في نوفمبر 2024، وهي مؤجَّرة منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1919، بن غاطي أفينيو
كم تبلغ قيمة 1919 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 9 يناير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 706 قدم مربعة
- الطابق
- 19 من 27
- مواقف السيارات
- P3-75
- المطوّر
- بن غاطي
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 10,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 960 ألف درهم · نوفمبر 2024
- مبنى
- بن غاطي أفينيو
نبذة عن 1919، بن غاطي أفينيو
الوحدة 1919 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 706 قدم مربعة في الطابق 19 من بن غاطي أفينيو، وهو برج من 27 طابقًا في الجداف أُنجز عام 2022 من تطوير بن غاطي. بيعت آخر مرة في 20 نوفمبر 2024 بمبلغ 960,000 درهم، أي 1,359 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 11% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,229 درهم).
أُجّرت منذ 2022 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 9 يناير 2026، قيمته 80,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.3% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 10,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1919 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1919 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في بن غاطي أفينيو، وموقع الوحدة 1919 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (414) ←بيعت الوحدة 1919 آخر مرة في نوفمبر 2024 بسعر 1,359 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 11% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في بن غاطي أفينيو حينها (1,229 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 950,000 درهم و1,180,000 درهم، أي نحو 1,430 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 56,679 درهم و90,000 درهم. إيجار الوحدة 1919 البالغ 80,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 فبراير 202617 فبراير 2026 | 708 قدم مربعة | 1,000,000 | 1,412 | ||
| 13 فبراير 202613 فبراير 2026 | 711 قدم مربعة | 1,000,000 | 1,407 | ||
| 9 فبراير 20269 فبراير 2026 | 706 قدم مربعة | 1,040,000 | 1,473 | ||
| 23 يناير 202623 يناير 2026 | 706 قدم مربعة | 1,020,000 | 1,444 |
بن غاطي أفينيو
مبنى621 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 27 طابقًا في الجداف، أُنجز عام 2022 من تطوير بن غاطي. بيعت 21 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,416 درهم ارتفاع 3.7%
- سعر البيع المعتاد
- 1.15 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 85 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.1%
وحدات أخرى في الطابق 19
كل الوحدات في بن غاطي أفينيو (621)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1901 | غرفة واحدة | 760 قدم مربعة | 637 ألف درهم636,750 درهم · مايو 2021مايو 2021 | 48,300 سنويًا | |
| 1902 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 594 ألف درهم594,300 درهم · يناير 2021يناير 2021 | 64,000 سنويًا | |
| 1903 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 595 ألف درهم595,000 درهم · مايو 2021مايو 2021 | 80,000 سنويًا | |
| 1904 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 595 ألف درهم595,000 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | 80,000 سنويًا | |
| 1905 | غرفة واحدة | 671 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | ||
| 1906 | 3 غرف | 1,426 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · مارس 2021مارس 2021 | 150,000 سنويًا | |
| 1907 | غرفتان | 1,331 قدم مربعة | 911 ألف درهم910,955 درهم · فبراير 2021فبراير 2021 | 70,000 سنويًا | |
| 1908 | غرفة واحدة | 727 قدم مربعة | 596 ألف درهم596,000 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | 75,000 سنويًا | |
| 1909 | غرفة واحدة | 708 قدم مربعة | 950 ألف درهم950,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 82,000 سنويًا | |
| 1910 | غرفة واحدة | 711 قدم مربعة | 595 ألف درهم595,000 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | 65,000 سنويًا | |
| 1911 | غرفتان | 893 قدم مربعة | 710 ألف درهم710,000 درهم · مايو 2021مايو 2021 | 95,000 سنويًا | |
| 1912 | غرفتان | 884 قدم مربعة | 710 ألف درهم710,000 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | ||
| 1913 | غرفة واحدة | 711 قدم مربعة | 925 ألف درهم925,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | 85,000 سنويًا | |
| 1914 | غرفة واحدة | 708 قدم مربعة | 598 ألف درهم598,000 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | 50,000 سنويًا | |
| 1915 | 730 قدم مربعة | 870 ألف درهم870,000 درهم · أكتوبر 2025أكتوبر 2025 | |||
| 1916 | غرفتان | 1,323 قدم مربعة | 1.24 مليون درهم1,235,000 درهم · سبتمبر 2023سبتمبر 2023 | ||
| 1917 | 3 غرف | 1,428 قدم مربعة | 943 ألف درهم943,000 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | ||
| 1918 | غرفة واحدة | 671 قدم مربعة | 730 ألف درهم730,000 درهم · أكتوبر 2022أكتوبر 2022 | 57,750 سنويًا | |
| 1920 | 706 قدم مربعة | 1.05 مليون درهم1,050,000 درهم · أكتوبر 2025أكتوبر 2025 | 80,000 سنويًا | ||
| 1921 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 594 ألف درهم594,387 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | 80,000 سنويًا | |
| 1922 | غرفة واحدة | 758 قدم مربعة | 618 ألف درهم618,047 درهم · فبراير 2021فبراير 2021 |
1919، بن غاطي أفينيو بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 18 يناير 2021 بمبلغ 590,000 درهم، والأخيرة في 20 نوفمبر 2024 بمبلغ 960,000 درهم (1,359 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2022 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 55,000 درهم إلى 80,000 درهم.
- بإيجار 80,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 8.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 10,900 درهم سنويًا (15.37 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في بن غاطي أفينيو بيعت بأسعار بين 950,000 درهم و1,180,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,416 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 9 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن 1919، بن غاطي أفينيو
بكم بيعت الوحدة 1919 آخر مرة؟
960,000 درهم في 20 نوفمبر 2024: 1,359 درهم للقدم المربعة لمساحة 706 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 590,000 درهم في يناير 2021.
كم إيجار الوحدة 1919؟
80,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 9 يناير 2026. العقد السابق، من يناير 2025، كان 80,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2022.
كم مساحة الوحدة 1919؟
706 قدم مربعة (65.6 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 19 من برج من 27 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1919 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في بن غاطي أفينيو بيعت بأسعار بين 950,000 درهم و1,180,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,430 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1919؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1919، بن غاطي أفينيو
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (960 ألف درهم، 20 نوفمبر 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 960,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 192,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 384,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,928 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 45,330 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←