الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
غرفة واحدة · 708 قدم مربعةبن غاطي أفينيو، الجداف · الطابق 19 · أُنجز عام 2022

⁨1914⁩، بن غاطي أفينيو

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أبريل 2021، وأُجّرت مرة واحدة، منذ أكتوبر 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 1914 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 20 أكتوبر 2022
آخر بيع598 ألف درهم26 أبريل 2021
الإيجار السنوي الحالي50 ألف درهم20 أكتوبر 2022
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 1914، بن غاطي أفينيو

كم تبلغ قيمة 1914 اليوم؟

آخر بيع بسعر 598,000 درهم عام 2021

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

20 أكتوبر 2022إيجارعقد جديد
50,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 70 درهم للقدم المربعة
26 أبريل 2021بيع من المطوّرعلى الخارطة
598,000 درهم844 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 أكتوبر 2022.

أهم الأرقام

النوع
شقة بغرفة نوم واحدة
المساحة
708 قدم مربعة
الطابق
19 من 27
مواقف السيارات
P1-123
المطوّر
بن غاطي
سنة الإنجاز
2022
رسوم الخدمات
10,900 درهم سنويًا
آخر بيع
598 ألف درهم · أبريل 2021
مبنى
بن غاطي أفينيو

نبذة عن ⁨1914⁩، بن غاطي أفينيو

الوحدة ⁨1914⁩ شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 708 قدم مربعة في الطابق 19 من بن غاطي أفينيو، وهو برج من 27 طابقًا في الجداف أُنجز عام 2022 من تطوير بن غاطي. باعها المطوّر في 26 أبريل 2021 بمبلغ 598,000 درهم، أي 844 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (825 درهم).

سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 20 أكتوبر 2022. العقد الحالي، الموقَّع في 20 أكتوبر 2022، قيمته 50,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.4% على سعر عام 2021، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 10,900 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨1914⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨1914⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للشقق بغرفة نوم واحدة في بن غاطي أفينيو
600 ألف800 ألف1 مليون2020202220242026سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2020 586,584 درهم; 2021 602,052 درهم; 2022 680,000 درهم; 2023 780,000 درهم; 2024 900,000 درهم; 2025 1,000,000 درهم; 2026 1,010,000 درهمبيع من المطوّر، أبريل 2021: 598,000 درهم (844 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨1914⁩ مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨1914⁩، كل عقدالمعتاد للشقق بغرفة نوم واحدة في بن غاطي أفينيو
60 ألف80 ألف202220242026الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2022 48,000 درهم; 2023 55,600 درهم; 2024 67,000 درهم; 2025 70,000 درهم; 2026 77,500 درهمعقد جديد، أكتوبر 2022: 50,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.

شقق بغرفة نوم واحدة في بن غاطي أفينيو، وموقع الوحدة ⁨1914⁩ بينها

كل الشقق بغرفة نوم واحدة (414) ←

بيعت الوحدة ⁨1914⁩ آخر مرة في أبريل 2021 بسعر 844 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في بن غاطي أفينيو حينها (825 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 950,000 درهم و1,180,000 درهم، أي نحو 1,430 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 56,679 درهم و90,000 درهم. إيجار الوحدة ⁨1914⁩ البالغ 50,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.

أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدةرقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
17 فبراير 20261,000,000
13 فبراير 20261,000,000
9 فبراير 20261,040,000
23 يناير 20261,020,000
12 صفقة على شقق بغرفة نوم واحدة خلال آخر 12 شهرًا

بن غاطي أفينيو

مبنى

621 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 27 طابقًا في الجداف، أُنجز عام 2022 من تطوير بن غاطي. بيعت 21 شقة خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,416 درهم ارتفاع 3.7%
سعر البيع المعتاد
1.15 مليون درهم
الإيجار المعتاد
85 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
7.1%
بن غاطي أفينيو، الجداف: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 19

كل الوحدات في بن غاطي أفينيو (621)
القيمة
1901غرفة واحدة637 ألف درهم · مايو 2021
1902غرفة واحدة594 ألف درهم · يناير 2021
1903غرفة واحدة595 ألف درهم · مايو 2021
1904غرفة واحدة595 ألف درهم · أبريل 2021
1905غرفة واحدة1 مليون درهم · مارس 2025
19063 غرف1 مليون درهم · مارس 2021
1907غرفتان911 ألف درهم · فبراير 2021
1–7 من 21

⁨1914⁩، بن غاطي أفينيو بالأرقام

  • بيعت مرة واحدة: من بن غاطي في 26 أبريل 2021 بمبلغ 598,000 درهم، أي 844 درهم للقدم المربعة.
  • مؤجَّرة منذ أكتوبر 2022 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 50,000 درهم سنويًا.
  • بإيجار 50,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 8.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 10,900 درهم سنويًا (15.37 درهم للقدم المربعة).
  • الشقق بغرفة نوم واحدة في بن غاطي أفينيو بيعت بأسعار بين 950,000 درهم و1,180,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,416 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 أكتوبر 2022.

أسئلة شائعة عن ⁨1914⁩، بن غاطي أفينيو

بكم بيعت الوحدة ⁨1914⁩ آخر مرة؟

598,000 درهم في 26 أبريل 2021، من المطوّر: 844 درهم للقدم المربعة لمساحة 708 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.

كم إيجار الوحدة ⁨1914⁩؟

50,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 20 أكتوبر 2022.

كم مساحة الوحدة ⁨1914⁩؟

708 قدم مربعة (65.8 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 19 من برج من 27 طابقًا أُنجز عام 2022.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨1914⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في بن غاطي أفينيو بيعت بأسعار بين 950,000 درهم و1,180,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,430 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨1914⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨1914⁩، بن غاطي أفينيو

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (598 ألف درهم، 26 أبريل 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
598,000 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
119,600 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
239,200 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
2,447 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 30,126 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←