الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
3 غرف · 1,426 قدم مربعةبن غاطي أفينيو، الجداف · الطابق 19 · أُنجز عام 2022

⁨1906⁩، بن غاطي أفينيو

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في مارس 2021، وأُجّرت مرة واحدة، منذ أكتوبر 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 1906 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 27 أكتوبر 2022
آخر بيع1 مليون درهم22 مارس 2021
الإيجار السنوي الحالي150 ألف درهم27 أكتوبر 2022
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 1906، بن غاطي أفينيو

كم تبلغ قيمة 1906 اليوم؟

آخر بيع بسعر 1,000,000 درهم عام 2021

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

27 أكتوبر 2022إيجارعقد جديد
150,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 105 درهم للقدم المربعة
22 مارس 2021بيع من المطوّرعلى الخارطة
1,000,000 درهم701 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 27 أكتوبر 2022.

أهم الأرقام

النوع
شقة بثلاث غرف نوم
المساحة
1,426 قدم مربعة
الطابق
19 من 27
مواقف السيارات
P2-119
المطوّر
بن غاطي
سنة الإنجاز
2022
رسوم الخدمات
21,900 درهم سنويًا
آخر بيع
1 مليون درهم · مارس 2021
مبنى
بن غاطي أفينيو

نبذة عن ⁨1906⁩، بن غاطي أفينيو

الوحدة ⁨1906⁩ شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,426 قدم مربعة في الطابق 19 من بن غاطي أفينيو، وهو برج من 27 طابقًا في الجداف أُنجز عام 2022 من تطوير بن غاطي. باعها المطوّر في 22 مارس 2021 بمبلغ 1,000,000 درهم، أي 701 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 13% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (619 درهم).

سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 27 أكتوبر 2022. العقد الحالي، الموقَّع في 27 أكتوبر 2022، قيمته 150,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 15.0% على سعر عام 2021، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 21,900 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨1906⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨1906⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للشقق بثلاث غرف نوم في بن غاطي أفينيو
1 مليون1.5 مليون2 مليون2020202220242026سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2020 869,712 درهم; 2021 1,050,000 درهم; 2022 1,400,000 درهم; 2023 1,500,000 درهم; 2024 1,800,000 درهم; 2025 1,962,500 درهم; 2026 1,877,500 درهمبيع من المطوّر، مارس 2021: 1,000,000 درهم (701 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨1906⁩ مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨1906⁩، كل عقدالمعتاد للشقق بثلاث غرف نوم في بن غاطي أفينيو
100 ألف125 ألف150 ألف202220242026الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2022 95,000 درهم; 2023 115,000 درهم; 2024 125,000 درهم; 2025 130,625 درهم; 2026 125,500 درهمعقد جديد، أكتوبر 2022: 150,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.

شقق بثلاث غرف نوم في بن غاطي أفينيو، وموقع الوحدة ⁨1906⁩ بينها

كل الشقق بثلاث غرف نوم (93) ←

بيعت الوحدة ⁨1906⁩ آخر مرة في مارس 2021 بسعر 701 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 13% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في بن غاطي أفينيو حينها (619 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بأسعار بين 1,443,367 درهم و2,228,000 درهم، أي نحو 1,013 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 105,000 درهم و143,000 درهم. إيجار الوحدة ⁨1906⁩ البالغ 150,000 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.

أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نومرقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
12 فبراير 20262,100,000
23 يناير 20262,228,000
6 يناير 20261,443,367
5 يناير 20261,655,000
6 صفقات على شقق بثلاث غرف نوم خلال آخر 12 شهرًا

بن غاطي أفينيو

مبنى

621 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 27 طابقًا في الجداف، أُنجز عام 2022 من تطوير بن غاطي. بيعت 21 شقة خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,416 درهم ارتفاع 3.7%
سعر البيع المعتاد
1.15 مليون درهم
الإيجار المعتاد
85 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
7.1%
بن غاطي أفينيو، الجداف: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 19

كل الوحدات في بن غاطي أفينيو (621)
القيمة
1901غرفة واحدة637 ألف درهم · مايو 2021
1902غرفة واحدة594 ألف درهم · يناير 2021
1903غرفة واحدة595 ألف درهم · مايو 2021
1904غرفة واحدة595 ألف درهم · أبريل 2021
1905غرفة واحدة1 مليون درهم · مارس 2025
1907غرفتان911 ألف درهم · فبراير 2021
1908غرفة واحدة596 ألف درهم · أبريل 2021
1–7 من 21

⁨1906⁩، بن غاطي أفينيو بالأرقام

  • بيعت مرة واحدة: من بن غاطي في 22 مارس 2021 بمبلغ 1,000,000 درهم، أي 701 درهم للقدم المربعة.
  • مؤجَّرة منذ أكتوبر 2022 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 150,000 درهم سنويًا.
  • بإيجار 150,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 15.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 21,900 درهم سنويًا (15.37 درهم للقدم المربعة).
  • الشقق بثلاث غرف نوم في بن غاطي أفينيو بيعت بأسعار بين 1,443,367 درهم و2,228,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,416 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 27 أكتوبر 2022.

أسئلة شائعة عن ⁨1906⁩، بن غاطي أفينيو

بكم بيعت الوحدة ⁨1906⁩ آخر مرة؟

1,000,000 درهم في 22 مارس 2021، من المطوّر: 701 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,426 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.

كم إيجار الوحدة ⁨1906⁩؟

150,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 27 أكتوبر 2022.

كم مساحة الوحدة ⁨1906⁩؟

1,426 قدم مربعة (132.5 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 19 من برج من 27 طابقًا أُنجز عام 2022.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨1906⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في بن غاطي أفينيو بيعت بأسعار بين 1,443,367 درهم و2,228,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,013 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨1906⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨1906⁩، بن غاطي أفينيو

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1 مليون درهم، 22 مارس 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
1,000,000 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
200,000 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
400,000 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
4,091 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 47,010 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←