الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
غرفة واحدة · 760 قدم مربعةبن غاطي أفينيو، الجداف · الطابق 19 · أُنجز عام 2022

⁨1901⁩، بن غاطي أفينيو

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في مايو 2021، وهي مؤجَّرة منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 1901 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 13 سبتمبر 2023
آخر بيع637 ألف درهم3 مايو 2021
الإيجار السنوي الحالي48 ألف درهم13 سبتمبر 2023
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 1901، بن غاطي أفينيو

كم تبلغ قيمة 1901 اليوم؟

آخر بيع بسعر 636,750 درهم عام 2021

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

13 سبتمبر 2023إيجارتجديد
48,300 درهم سنويًا12 شهرًا · 64 درهم للقدم المربعة
13 سبتمبر 2022إيجارعقد جديد
46,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 61 درهم للقدم المربعة
3 مايو 2021بيع من المطوّرعلى الخارطة
636,750 درهم838 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 13 سبتمبر 2023.

أهم الأرقام

النوع
شقة بغرفة نوم واحدة
المساحة
760 قدم مربعة
الطابق
19 من 27
مواقف السيارات
P3-143
المطوّر
بن غاطي
سنة الإنجاز
2022
رسوم الخدمات
11,700 درهم سنويًا
آخر بيع
637 ألف درهم · مايو 2021
مبنى
بن غاطي أفينيو

نبذة عن ⁨1901⁩، بن غاطي أفينيو

الوحدة ⁨1901⁩ شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 760 قدم مربعة في الطابق 19 من بن غاطي أفينيو، وهو برج من 27 طابقًا في الجداف أُنجز عام 2022 من تطوير بن غاطي. باعها المطوّر في 3 مايو 2021 بمبلغ 636,750 درهم، أي 838 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (827 درهم).

أُجّرت منذ 2022 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 13 سبتمبر 2023، قيمته 48,300 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.6% على سعر عام 2021، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 11,700 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨1901⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨1901⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للشقق بغرفة نوم واحدة في بن غاطي أفينيو
600 ألف800 ألف1 مليون2020202220242026سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2020 586,584 درهم; 2021 602,052 درهم; 2022 680,000 درهم; 2023 780,000 درهم; 2024 900,000 درهم; 2025 1,000,000 درهم; 2026 1,010,000 درهمبيع من المطوّر، مايو 2021: 636,750 درهم (838 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨1901⁩ مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨1901⁩، كل عقدالمعتاد للشقق بغرفة نوم واحدة في بن غاطي أفينيو
60 ألف80 ألف202220242026الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2022 48,000 درهم; 2023 55,600 درهم; 2024 67,000 درهم; 2025 70,000 درهم; 2026 77,500 درهمعقد جديد، سبتمبر 2022: 46,000 درهم سنويًاتجديد، سبتمبر 2023: 48,300 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.

شقق بغرفة نوم واحدة في بن غاطي أفينيو، وموقع الوحدة ⁨1901⁩ بينها

كل الشقق بغرفة نوم واحدة (414) ←

بيعت الوحدة ⁨1901⁩ آخر مرة في مايو 2021 بسعر 838 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في بن غاطي أفينيو حينها (827 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 950,000 درهم و1,180,000 درهم، أي نحو 1,430 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 56,679 درهم و90,000 درهم. إيجار الوحدة ⁨1901⁩ البالغ 48,300 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.

أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدةرقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
17 فبراير 20261,000,000
13 فبراير 20261,000,000
9 فبراير 20261,040,000
23 يناير 20261,020,000
12 صفقة على شقق بغرفة نوم واحدة خلال آخر 12 شهرًا

بن غاطي أفينيو

مبنى

621 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 27 طابقًا في الجداف، أُنجز عام 2022 من تطوير بن غاطي. بيعت 21 شقة خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,416 درهم ارتفاع 3.7%
سعر البيع المعتاد
1.15 مليون درهم
الإيجار المعتاد
85 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
7.1%
بن غاطي أفينيو، الجداف: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 19

كل الوحدات في بن غاطي أفينيو (621)
القيمة
1902غرفة واحدة594 ألف درهم · يناير 2021
1903غرفة واحدة595 ألف درهم · مايو 2021
1904غرفة واحدة595 ألف درهم · أبريل 2021
1905غرفة واحدة1 مليون درهم · مارس 2025
19063 غرف1 مليون درهم · مارس 2021
1907غرفتان911 ألف درهم · فبراير 2021
1908غرفة واحدة596 ألف درهم · أبريل 2021
1–7 من 21

⁨1901⁩، بن غاطي أفينيو بالأرقام

  • بيعت مرة واحدة: من بن غاطي في 3 مايو 2021 بمبلغ 636,750 درهم، أي 838 درهم للقدم المربعة.
  • مؤجَّرة منذ سبتمبر 2022 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 46,000 درهم إلى 48,300 درهم.
  • بإيجار 48,300 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 7.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 11,700 درهم سنويًا (15.37 درهم للقدم المربعة).
  • الشقق بغرفة نوم واحدة في بن غاطي أفينيو بيعت بأسعار بين 950,000 درهم و1,180,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,416 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 13 سبتمبر 2023.

أسئلة شائعة عن ⁨1901⁩، بن غاطي أفينيو

بكم بيعت الوحدة ⁨1901⁩ آخر مرة؟

636,750 درهم في 3 مايو 2021، من المطوّر: 838 درهم للقدم المربعة لمساحة 760 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.

كم إيجار الوحدة ⁨1901⁩؟

48,300 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 13 سبتمبر 2023. العقد السابق، من سبتمبر 2022، كان 46,000 درهم.

كم مساحة الوحدة ⁨1901⁩؟

760 قدم مربعة (70.6 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 19 من برج من 27 طابقًا أُنجز عام 2022.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨1901⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في بن غاطي أفينيو بيعت بأسعار بين 950,000 درهم و1,180,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,430 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨1901⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨1901⁩، بن غاطي أفينيو

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (637 ألف درهم، 3 مايو 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
636,750 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
127,350 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
254,700 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
2,605 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 31,754 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←