الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
غرفة واحدة · 1,180 قدم مربعةعالية ريزيدنس مدينة دبي الطبية، الجداف · الطابق 4 · أُنجز عام 2019

⁨404⁩، عالية ريزيدنس مدينة دبي الطبية

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يناير 2018، وهي مؤجَّرة منذ 2020. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 404 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 10 أغسطس 2022
آخر بيع1.37 مليون درهم7 يناير 2018
الإيجار السنوي الحالي53 ألف درهم10 أغسطس 2022
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 404، عالية ريزيدنس مدينة دبي الطبية

كم تبلغ قيمة 404 اليوم؟

آخر بيع بسعر 1,370,000 درهم عام 2018

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

10 أغسطس 2022إيجارعقد جديد
53,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 45 درهم للقدم المربعة
1 أغسطس 2021إيجارتجديد
50,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 42 درهم للقدم المربعة
1 أغسطس 2020إيجارعقد جديد
55,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 46 درهم للقدم المربعة
7 يناير 2018بيع من المطوّرعلى الخارطة
1,370,000 درهم1,161 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 أغسطس 2022.

أهم الأرقام

النوع
شقة بغرفة نوم واحدة
المساحة
1,180 قدم مربعة
الطابق
4 من 14
مواقف السيارات
P1-07
المطوّر
عزيزي للتطوير العقاري
سنة الإنجاز
2019
آخر بيع
1.37 مليون درهم · يناير 2018
مبنى
عالية ريزيدنس مدينة دبي الطبية

نبذة عن ⁨404⁩، عالية ريزيدنس مدينة دبي الطبية

الوحدة ⁨404⁩ شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 1,180 قدم مربعة في الطابق 4 من عالية ريزيدنس مدينة دبي الطبية، وهو برج من 14 طابقًا في الجداف أُنجز عام 2019 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. باعها المطوّر في 7 يناير 2018 بمبلغ 1,370,000 درهم، أي 1,161 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 12% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,320 درهم).

أُجّرت منذ 2020 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 10 أغسطس 2022، قيمته 53,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 3.9% على سعر عام 2018.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨404⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨404⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للشقق بغرفة نوم واحدة في عالية ريزيدنس مدينة دبي الطبية
1 مليون2017202020232026سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2017 1,209,113 درهم; 2018 1,163,421 درهم; 2019 1,170,240 درهم; 2020 1,002,005 درهم; 2021 886,742 درهم; 2022 828,160 درهم; 2023 800,000 درهم; 2024 910,000 درهم; 2025 980,000 درهمبيع من المطوّر، يناير 2018: 1,370,000 درهم (1,161 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨404⁩ مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨404⁩، كل عقدالمعتاد للشقق بغرفة نوم واحدة في عالية ريزيدنس مدينة دبي الطبية
60 ألف20192021202320252027الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2019 70,000 درهم; 2020 55,000 درهم; 2021 50,000 درهم; 2022 55,000 درهم; 2023 64,000 درهم; 2024 70,400 درهم; 2025 75,000 درهم; 2026 74,500 درهمعقد جديد، أغسطس 2020: 55,000 درهم سنويًاتجديد، أغسطس 2021: 50,000 درهم سنويًاعقد جديد، أغسطس 2022: 53,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.

شقق بغرفة نوم واحدة في عالية ريزيدنس مدينة دبي الطبية، وموقع الوحدة ⁨404⁩ بينها

كل الشقق بغرفة نوم واحدة (127) ←

بيعت الوحدة ⁨404⁩ آخر مرة في يناير 2018 بسعر 1,161 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 12% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في عالية ريزيدنس مدينة دبي الطبية حينها (1,320 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 960,000 درهم و1,000,000 درهم، أي نحو 1,182 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 40,000 درهم و90,000 درهم. إيجار الوحدة ⁨404⁩ البالغ 53,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.

أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدةرقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
3 فبراير 20261,000,000
10 ديسمبر 2025960,000
2 يوليو 20251,050,000
24 يونيو 2025925,000
صفقتان على شقق بغرفة نوم واحدة خلال آخر 12 شهرًا

عالية ريزيدنس مدينة دبي الطبية

مبنى

343 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 14 طابقًا في الجداف، أُنجز عام 2019 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,493 درهم
سعر البيع المعتاد
855 ألف درهم
الإيجار المعتاد
60 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
6.3%
عالية ريزيدنس مدينة دبي الطبية، الجداف: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 4

كل الوحدات في عالية ريزيدنس مدينة دبي الطبية (343)
القيمة
401غرفة واحدة1.06 مليون درهم · يوليو 2017
402غرفة واحدة1.44 مليون درهم · أكتوبر 2019
403استوديو550 ألف درهم · نوفمبر 2024
405استوديو480 ألف درهم · أغسطس 2024
406استوديو650 ألف درهم · يونيو 2017
407استوديو634 ألف درهم · يونيو 2017
408استوديو555 ألف درهم · يونيو 2024
1–7 من 32

⁨404⁩، عالية ريزيدنس مدينة دبي الطبية بالأرقام

  • بيعت مرة واحدة: من عزيزي للتطوير العقاري في 7 يناير 2018 بمبلغ 1,370,000 درهم، أي 1,161 درهم للقدم المربعة.
  • مؤجَّرة منذ أغسطس 2020 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 55,000 درهم إلى 53,000 درهم.
  • بإيجار 53,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2018 3.9%.
  • الشقق بغرفة نوم واحدة في عالية ريزيدنس مدينة دبي الطبية بيعت بأسعار بين 960,000 درهم و1,000,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,493 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 أغسطس 2022.

أسئلة شائعة عن ⁨404⁩، عالية ريزيدنس مدينة دبي الطبية

بكم بيعت الوحدة ⁨404⁩ آخر مرة؟

1,370,000 درهم في 7 يناير 2018، من المطوّر: 1,161 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,180 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.

كم إيجار الوحدة ⁨404⁩؟

53,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 10 أغسطس 2022. العقد السابق، من أغسطس 2021، كان 50,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أغسطس 2020.

كم مساحة الوحدة ⁨404⁩؟

1,180 قدم مربعة (109.6 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 4 من برج من 14 طابقًا أُنجز عام 2019.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨404⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في عالية ريزيدنس مدينة دبي الطبية بيعت بأسعار بين 960,000 درهم و1,000,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,182 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨404⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨404⁩، عالية ريزيدنس مدينة دبي الطبية

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.37 مليون درهم، 7 يناير 2018). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
1,370,000 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
274,000 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
548,000 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
5,605 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 62,550 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←