406، عالية ريزيدنس مدينة دبي الطبية
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يونيو 2017، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 406، عالية ريزيدنس مدينة دبي الطبية
كم تبلغ قيمة 406 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 أغسطس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 441 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 14
- مواقف السيارات
- , G-39
- المطوّر
- عزيزي للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2019
- آخر بيع
- 650 ألف درهم · يونيو 2017
نبذة عن 406، عالية ريزيدنس مدينة دبي الطبية
الوحدة 406 استوديو بمساحة 441 قدم مربعة في الطابق 4 من عالية ريزيدنس مدينة دبي الطبية، وهو برج من 14 طابقًا في الجداف أُنجز عام 2019 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. باعها المطوّر في 29 يونيو 2017 بمبلغ 650,256 درهم، أي 1,474 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,443 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2021 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 25 أغسطس 2025، قيمته 60,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.2% على سعر عام 2017.
مبيعات وإيجارات الوحدة 406 عبر السنوات
بيعت الوحدة 406 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في عالية ريزيدنس مدينة دبي الطبية، وموقع الوحدة 406 بينها
كل الاستوديوهات (180) ←بيعت الوحدة 406 آخر مرة في يونيو 2017 بسعر 1,474 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في عالية ريزيدنس مدينة دبي الطبية حينها (1,443 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 580,000 درهم و750,000 درهم، أي نحو 1,628 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 25,000 درهم و78,000 درهم. إيجار الوحدة 406 البالغ 60,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 يناير 202628 يناير 2026 | 474 قدم مربعة | 750,000 | 1,583 | ||
| 29 ديسمبر 202529 ديسمبر 2025 | 354 قدم مربعة | 580,000 | 1,639 | ||
| 30 يونيو 202530 يونيو 2025 | 437 قدم مربعة | 615,000 | 1,407 | ||
| 23 يونيو 202523 يونيو 2025 | 435 قدم مربعة | 580,000 | 1,334 |
عالية ريزيدنس مدينة دبي الطبية
مبنى343 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 14 طابقًا في الجداف، أُنجز عام 2019 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,493 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 855 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 60 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.3%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في عالية ريزيدنس مدينة دبي الطبية (343)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 401 | غرفة واحدة | 755 قدم مربعة | 1.06 مليون درهم1,055,664 درهم · يوليو 2017يوليو 2017 | 68,000 سنويًا | |
| 402 | غرفة واحدة | 1,278 قدم مربعة | 1.44 مليون درهم1,442,000 درهم · أكتوبر 2019أكتوبر 2019 | 90,000 سنويًا | |
| 403 | استوديو | 482 قدم مربعة | 550 ألف درهم550,000 درهم · نوفمبر 2024نوفمبر 2024 | 48,000 سنويًا | |
| 404 | غرفة واحدة | 1,180 قدم مربعة | 1.37 مليون درهم1,370,000 درهم · يناير 2018يناير 2018 | 53,000 سنويًا | |
| 405 | استوديو | 441 قدم مربعة | 480 ألف درهم480,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | 40,000 سنويًا | |
| 407 | استوديو | 443 قدم مربعة | 634 ألف درهم633,757 درهم · يونيو 2017يونيو 2017 | 44,000 سنويًا | |
| 408 | استوديو | 443 قدم مربعة | 555 ألف درهم555,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 42,000 سنويًا | |
| 409 | استوديو | 444 قدم مربعة | 453 ألف درهم453,000 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | 37,000 سنويًا | |
| 410 | استوديو | 444 قدم مربعة | 566 ألف درهم565,600 درهم · أغسطس 2020أغسطس 2020 | ||
| 411 | استوديو | 444 قدم مربعة | 635 ألف درهم635,335 درهم · مايو 2017مايو 2017 | 42,000 سنويًا | |
| 412 | استوديو | 444 قدم مربعة | 560 ألف درهم560,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | 48,000 سنويًا | |
| 413 | استوديو | 444 قدم مربعة | 495 ألف درهم495,000 درهم · يناير 2021يناير 2021 | 52,000 سنويًا | |
| 414 | استوديو | 444 قدم مربعة | 551 ألف درهم551,460 درهم · مارس 2021مارس 2021 | 50,000 سنويًا | |
| 415 | استوديو | 441 قدم مربعة | 555 ألف درهم555,240 درهم · مايو 2020مايو 2020 | 54,000 سنويًا | |
| 416 | غرفة واحدة | 1,200 قدم مربعة | 1.42 مليون درهم1,423,807 درهم · أكتوبر 2017أكتوبر 2017 | 75,000 سنويًا | |
| 417 | استوديو | 423 قدم مربعة | 547 ألف درهم546,550 درهم · يونيو 2020يونيو 2020 | 52,000 سنويًا | |
| 418 | غرفة واحدة | 1,157 قدم مربعة | 1.1 مليون درهم1,100,000 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | 75,000 سنويًا | |
| 419 | استوديو | 464 قدم مربعة | 651 ألف درهم651,147 درهم · ديسمبر 2017ديسمبر 2017 | 43,000 سنويًا | |
| 420 | غرفة واحدة | 906 قدم مربعة | 950 ألف درهم950,000 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | 75,000 سنويًا | |
| 421 | استوديو | 475 قدم مربعة | 560 ألف درهم560,000 درهم · ديسمبر 2023ديسمبر 2023 | 60,000 سنويًا | |
| 422 | استوديو | 354 قدم مربعة | 632 ألف درهم631,545 درهم · مارس 2018مارس 2018 | 37,000 سنويًا | |
| 423 | غرفة واحدة | 935 قدم مربعة | 1.22 مليون درهم1,220,000 درهم · أغسطس 2017أغسطس 2017 | 70,000 سنويًا | |
| 424 | غرفة واحدة | 733 قدم مربعة | 1.01 مليون درهم1,010,586 درهم · مايو 2018مايو 2018 | 68,000 سنويًا | |
| 425 | غرفة واحدة | 732 قدم مربعة | 1.01 مليون درهم1,008,948 درهم · نوفمبر 2016نوفمبر 2016 | 69,000 سنويًا | |
| 426 | استوديو | 435 قدم مربعة | 600 ألف درهم600,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | 52,000 سنويًا | |
| 427 | استوديو | 396 قدم مربعة | 604 ألف درهم603,842 درهم · يونيو 2017يونيو 2017 | 42,000 سنويًا | |
| 428 | 1,426 قدم مربعة | 2 مليون درهم2,000,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | 75,000 سنويًا | ||
| 429 | استوديو | 475 قدم مربعة | 663 ألف درهم662,853 درهم · أكتوبر 2017أكتوبر 2017 | 52,000 سنويًا | |
| 430 | غرفة واحدة | 1,055 قدم مربعة | 1.32 مليون درهم1,324,675 درهم · سبتمبر 2017سبتمبر 2017 | 90,000 سنويًا | |
| 431 | غرفة واحدة | 828 قدم مربعة | 700 ألف درهم700,000 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 | 70,000 سنويًا | |
| 432 | غرفة واحدة | 819 قدم مربعة | 850 ألف درهم850,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | 74,000 سنويًا | |
| 433 | غرفة واحدة | 1,010 قدم مربعة | 1.1 مليون درهم1,100,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | 68,316 سنويًا |
406، عالية ريزيدنس مدينة دبي الطبية بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من عزيزي للتطوير العقاري في 29 يونيو 2017 بمبلغ 650,256 درهم، أي 1,474 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2021 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 40,000 درهم إلى 60,000 درهم.
- بإيجار 60,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2017 9.2%.
- الاستوديوهات في عالية ريزيدنس مدينة دبي الطبية بيعت بأسعار بين 580,000 درهم و750,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,493 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 أغسطس 2025.
أسئلة شائعة عن 406، عالية ريزيدنس مدينة دبي الطبية
بكم بيعت الوحدة 406 آخر مرة؟
650,256 درهم في 29 يونيو 2017، من المطوّر: 1,474 درهم للقدم المربعة لمساحة 441 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 406؟
60,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 25 أغسطس 2025. العقد السابق، من أغسطس 2024، كان 60,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2021.
كم مساحة الوحدة 406؟
441 قدم مربعة (41.0 متر مربع): استوديو في الطابق 4 من برج من 14 طابقًا أُنجز عام 2019.
كم تبلغ قيمة الوحدة 406 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في عالية ريزيدنس مدينة دبي الطبية بيعت بأسعار بين 580,000 درهم و750,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,628 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 406؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 406، عالية ريزيدنس مدينة دبي الطبية
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (650 ألف درهم، 29 يونيو 2017). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 650,256 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 130,051 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 260,102 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,660 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 32,321 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←