406، برج ماريا
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في نوفمبر 2024، وهي مؤجَّرة منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 406، برج ماريا
كم تبلغ قيمة 406 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 نوفمبر 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,027 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 13
- مواقف السيارات
- B2-15
- المطوّر
- إن إم إس للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2018
- رسوم الخدمات
- 13,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.13 مليون درهم · نوفمبر 2024
- مبنى
- برج ماريا
نبذة عن 406، برج ماريا
الوحدة 406 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,027 قدم مربعة في الطابق 4 من برج ماريا، وهو برج من 13 طابقًا في الفرجان أُنجز عام 2018 من تطوير إن إم إس للتطوير العقاري. بيعت آخر مرة في 20 نوفمبر 2024 بمبلغ 1,129,326 درهم، أي 1,099 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 15% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (957 درهم).
أُجّرت منذ 2021 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 15 أبريل 2024، قيمته 70,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.2% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 406 عبر السنوات
بيعت الوحدة 406 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج ماريا، وموقع الوحدة 406 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (45) ←بيعت الوحدة 406 آخر مرة في نوفمبر 2024 بسعر 1,099 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 15% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج ماريا حينها (957 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 1,336,000 درهم، أي نحو 1,304 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 88,000 درهم و104,500 درهم. إيجار الوحدة 406 البالغ 70,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 فبراير 20269 فبراير 2026 | 1,024 قدم مربعة | 1,336,000 | 1,304 | ||
| 15 أبريل 202515 أبريل 2025 | 1,027 قدم مربعة | 1,127,313 | 1,098 | ||
| 24 مارس 202524 مارس 2025 | 1,025 قدم مربعة | 1,110,000 | 1,083 | ||
| 6 مارس 20256 مارس 2025 | 1,026 قدم مربعة | 1,115,000 | 1,086 |
برج ماريا
مبنى95 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 13 طابقًا في الفرجان، أُنجز عام 2018 من تطوير إن إم إس للتطوير العقاري. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,169 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.22 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 72 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.0%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في برج ماريا (95)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 401 | غرفة واحدة | 717 قدم مربعة | 760 ألف درهم760,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | 67,000 سنويًا | |
| 402 | غرفتان | 1,026 قدم مربعة | 667 ألف درهم666,978 درهم · يوليو 2019يوليو 2019 | 65,000 سنويًا | |
| 403 | غرفتان | 1,024 قدم مربعة | 1.01 مليون درهم1,012,000 درهم · سبتمبر 2023سبتمبر 2023 | 55,000 سنويًا | |
| 404 | غرفة واحدة | 675 قدم مربعة | 670 ألف درهم670,000 درهم · سبتمبر 2023سبتمبر 2023 | 65,000 سنويًا | |
| 405 | غرفة واحدة | 675 قدم مربعة | 740 ألف درهم740,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | 65,000 سنويًا | |
| 407 | غرفتان | 1,025 قدم مربعة | 1.1 مليون درهم1,100,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 90,000 سنويًا | |
| 408 | غرفة واحدة | 717 قدم مربعة | 760 ألف درهم760,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | 60,000 سنويًا |
406، برج ماريا بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 4 يوليو 2019 بمبلغ 667,329 درهم، والأخيرة في 20 نوفمبر 2024 بمبلغ 1,129,326 درهم (1,099 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يونيو 2021 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 50,000 درهم إلى 70,000 درهم.
- بإيجار 70,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 6.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,500 درهم سنويًا (13.18 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج ماريا بيعت بأسعار بين 1,336,000 درهم و1,336,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,169 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 نوفمبر 2024.
أسئلة شائعة عن 406، برج ماريا
بكم بيعت الوحدة 406 آخر مرة؟
1,129,326 درهم في 20 نوفمبر 2024: 1,099 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,027 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 667,329 درهم في يوليو 2019.
كم إيجار الوحدة 406؟
70,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 15 أبريل 2024. العقد السابق، من يونيو 2021، كان 50,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 406؟
1,027 قدم مربعة (95.4 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 4 من برج من 13 طابقًا أُنجز عام 2018.
كم تبلغ قيمة الوحدة 406 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج ماريا بيعت بأسعار بين 1,336,000 درهم و1,336,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,304 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 406؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 406، برج ماريا
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.13 مليون درهم، 20 نوفمبر 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,129,326 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 225,865 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 451,730 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,620 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 52,442 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←