404، برج ماريا
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في سبتمبر 2023، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 404، برج ماريا
كم تبلغ قيمة 404 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أكتوبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 675 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 13
- مواقف السيارات
- B2-13
- المطوّر
- إن إم إس للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2018
- رسوم الخدمات
- 8,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 670 ألف درهم · سبتمبر 2023
- مبنى
- برج ماريا
نبذة عن 404، برج ماريا
الوحدة 404 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 675 قدم مربعة في الطابق 4 من برج ماريا، وهو برج من 13 طابقًا في الفرجان أُنجز عام 2018 من تطوير إن إم إس للتطوير العقاري. بيعت آخر مرة في 4 سبتمبر 2023 بمبلغ 670,000 درهم، أي 992 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 30% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (765 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2019 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 أكتوبر 2025، قيمته 65,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.7% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 8,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 404 عبر السنوات
بيعت الوحدة 404 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج ماريا، وموقع الوحدة 404 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (43) ←بيعت الوحدة 404 آخر مرة في سبتمبر 2023 بسعر 992 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 30% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج ماريا حينها (765 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 845,000 درهم و1,220,000 درهم، أي نحو 1,037 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 65,000 درهم و90,000 درهم. إيجار الوحدة 404 البالغ 65,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 فبراير 202612 فبراير 2026 | 1,043 قدم مربعة | 1,220,000 | 1,169 | ||
| 15 يناير 202615 يناير 2026 | 934 قدم مربعة | 845,000 | 904 | ||
| 18 يوليو 202518 يوليو 2025 | 1,000 قدم مربعة | 835,000 | 835 | ||
| 18 يوليو 202518 يوليو 2025 | 717 قدم مربعة | 780,000 | 1,088 |
برج ماريا
مبنى95 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 13 طابقًا في الفرجان، أُنجز عام 2018 من تطوير إن إم إس للتطوير العقاري. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,169 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.22 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 72 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.0%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في برج ماريا (95)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 401 | غرفة واحدة | 717 قدم مربعة | 760 ألف درهم760,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | 67,000 سنويًا | |
| 402 | غرفتان | 1,026 قدم مربعة | 667 ألف درهم666,978 درهم · يوليو 2019يوليو 2019 | 65,000 سنويًا | |
| 403 | غرفتان | 1,024 قدم مربعة | 1.01 مليون درهم1,012,000 درهم · سبتمبر 2023سبتمبر 2023 | 55,000 سنويًا | |
| 405 | غرفة واحدة | 675 قدم مربعة | 740 ألف درهم740,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | 65,000 سنويًا | |
| 406 | غرفتان | 1,027 قدم مربعة | 1.13 مليون درهم1,129,326 درهم · نوفمبر 2024نوفمبر 2024 | 70,000 سنويًا | |
| 407 | غرفتان | 1,025 قدم مربعة | 1.1 مليون درهم1,100,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 90,000 سنويًا | |
| 408 | غرفة واحدة | 717 قدم مربعة | 760 ألف درهم760,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | 60,000 سنويًا |
404، برج ماريا بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 25 يوليو 2019 بمبلغ 438,893 درهم، والأخيرة في 4 سبتمبر 2023 بمبلغ 670,000 درهم (992 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2019 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 45,000 درهم إلى 40,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 65,000 درهم في أكتوبر 2025.
- بإيجار 65,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 9.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 8,900 درهم سنويًا (13.18 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج ماريا بيعت بأسعار بين 845,000 درهم و1,220,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,169 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أكتوبر 2025.
أسئلة شائعة عن 404، برج ماريا
بكم بيعت الوحدة 404 آخر مرة؟
670,000 درهم في 4 سبتمبر 2023: 992 درهم للقدم المربعة لمساحة 675 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 438,893 درهم في يوليو 2019.
كم إيجار الوحدة 404؟
65,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 أكتوبر 2025. العقد السابق، من أكتوبر 2024، كان 60,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ ديسمبر 2019.
كم مساحة الوحدة 404؟
675 قدم مربعة (62.7 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 4 من برج من 13 طابقًا أُنجز عام 2018.
كم تبلغ قيمة الوحدة 404 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج ماريا بيعت بأسعار بين 845,000 درهم و1,220,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,037 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 404؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 404، برج ماريا
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (670 ألف درهم، 4 سبتمبر 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 670,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 134,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 268,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,741 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 33,150 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←