403، برج ماريا
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في سبتمبر 2023، وهي مؤجَّرة منذ 2020. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 403، برج ماريا
كم تبلغ قيمة 403 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 11 سبتمبر 2023.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,024 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 13
- مواقف السيارات
- B2-12
- المطوّر
- إن إم إس للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2018
- رسوم الخدمات
- 13,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.01 مليون درهم · سبتمبر 2023
- مبنى
- برج ماريا
نبذة عن 403، برج ماريا
الوحدة 403 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,024 قدم مربعة في الطابق 4 من برج ماريا، وهو برج من 13 طابقًا في الفرجان أُنجز عام 2018 من تطوير إن إم إس للتطوير العقاري. بيعت آخر مرة في 11 سبتمبر 2023 بمبلغ 1,012,000 درهم، أي 988 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 32% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (749 درهم).
أُجّرت منذ 2020 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 7 يناير 2022، قيمته 55,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.4% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 403 عبر السنوات
بيعت الوحدة 403 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج ماريا، وموقع الوحدة 403 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (45) ←بيعت الوحدة 403 آخر مرة في سبتمبر 2023 بسعر 988 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 32% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج ماريا حينها (749 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 1,336,000 درهم، أي نحو 1,304 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 88,000 درهم و104,500 درهم. إيجار الوحدة 403 البالغ 55,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 فبراير 20269 فبراير 2026 | 1,024 قدم مربعة | 1,336,000 | 1,304 | ||
| 15 أبريل 202515 أبريل 2025 | 1,027 قدم مربعة | 1,127,313 | 1,098 | ||
| 24 مارس 202524 مارس 2025 | 1,025 قدم مربعة | 1,110,000 | 1,083 | ||
| 6 مارس 20256 مارس 2025 | 1,026 قدم مربعة | 1,115,000 | 1,086 |
برج ماريا
مبنى95 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 13 طابقًا في الفرجان، أُنجز عام 2018 من تطوير إن إم إس للتطوير العقاري. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,169 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.22 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 72 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.0%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في برج ماريا (95)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 401 | غرفة واحدة | 717 قدم مربعة | 760 ألف درهم760,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | 67,000 سنويًا | |
| 402 | غرفتان | 1,026 قدم مربعة | 667 ألف درهم666,978 درهم · يوليو 2019يوليو 2019 | 65,000 سنويًا | |
| 404 | غرفة واحدة | 675 قدم مربعة | 670 ألف درهم670,000 درهم · سبتمبر 2023سبتمبر 2023 | 65,000 سنويًا | |
| 405 | غرفة واحدة | 675 قدم مربعة | 740 ألف درهم740,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | 65,000 سنويًا | |
| 406 | غرفتان | 1,027 قدم مربعة | 1.13 مليون درهم1,129,326 درهم · نوفمبر 2024نوفمبر 2024 | 70,000 سنويًا | |
| 407 | غرفتان | 1,025 قدم مربعة | 1.1 مليون درهم1,100,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 90,000 سنويًا | |
| 408 | غرفة واحدة | 717 قدم مربعة | 760 ألف درهم760,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | 60,000 سنويًا |
403، برج ماريا بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 4 يوليو 2019 بمبلغ 665,437 درهم، والأخيرة في 11 سبتمبر 2023 بمبلغ 1,012,000 درهم (988 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يناير 2020 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 62,000 درهم إلى 55,000 درهم.
- بإيجار 55,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 5.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,500 درهم سنويًا (13.18 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج ماريا بيعت بأسعار بين 1,336,000 درهم و1,336,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,169 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 11 سبتمبر 2023.
أسئلة شائعة عن 403، برج ماريا
بكم بيعت الوحدة 403 آخر مرة؟
1,012,000 درهم في 11 سبتمبر 2023: 988 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,024 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 665,437 درهم في يوليو 2019.
كم إيجار الوحدة 403؟
55,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 7 يناير 2022. العقد السابق، من يناير 2020، كان 62,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 403؟
1,024 قدم مربعة (95.1 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 4 من برج من 13 طابقًا أُنجز عام 2018.
كم تبلغ قيمة الوحدة 403 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج ماريا بيعت بأسعار بين 1,336,000 درهم و1,336,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,304 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 403؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 403، برج ماريا
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.01 مليون درهم، 11 سبتمبر 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,012,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 202,400 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 404,800 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,140 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 47,514 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←