306، برج ماريا
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أبريل 2025، وهي مؤجَّرة منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 306، برج ماريا
كم تبلغ قيمة 306 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 أبريل 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,027 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 13
- مواقف السيارات
- B2-25
- المطوّر
- إن إم إس للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2018
- رسوم الخدمات
- 13,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.13 مليون درهم · أبريل 2025
- مبنى
- برج ماريا
نبذة عن 306، برج ماريا
الوحدة 306 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,027 قدم مربعة في الطابق 3 من برج ماريا، وهو برج من 13 طابقًا في الفرجان أُنجز عام 2018 من تطوير إن إم إس للتطوير العقاري. بيعت آخر مرة في 15 أبريل 2025 بمبلغ 1,127,313 درهم، أي 1,098 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 10% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (999 درهم).
أُجّرت منذ 2022 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 سبتمبر 2023، قيمته 70,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.2% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 306 عبر السنوات
بيعت الوحدة 306 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج ماريا، وموقع الوحدة 306 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (45) ←بيعت الوحدة 306 آخر مرة في أبريل 2025 بسعر 1,098 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 10% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج ماريا حينها (999 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 1,336,000 درهم، أي نحو 1,304 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 88,000 درهم و104,500 درهم. إيجار الوحدة 306 البالغ 70,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 فبراير 20269 فبراير 2026 | 1,024 قدم مربعة | 1,336,000 | 1,304 | ||
| 24 مارس 202524 مارس 2025 | 1,025 قدم مربعة | 1,110,000 | 1,083 | ||
| 6 مارس 20256 مارس 2025 | 1,026 قدم مربعة | 1,115,000 | 1,086 | ||
| 13 فبراير 202513 فبراير 2025 | 1,025 قدم مربعة | 1,180,000 | 1,151 |
برج ماريا
مبنى95 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 13 طابقًا في الفرجان، أُنجز عام 2018 من تطوير إن إم إس للتطوير العقاري. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,169 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.22 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 72 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.0%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في برج ماريا (95)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | غرفة واحدة | 717 قدم مربعة | 466 ألف درهم465,757 درهم · أغسطس 2019أغسطس 2019 | 65,000 سنويًا | |
| 302 | غرفتان | 1,026 قدم مربعة | 1.12 مليون درهم1,115,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | 55,000 سنويًا | |
| 303 | غرفتان | 1,024 قدم مربعة | 1.01 مليون درهم1,005,000 درهم · سبتمبر 2023سبتمبر 2023 | 79,778 سنويًا | |
| 304 | غرفة واحدة | 675 قدم مربعة | 800 ألف درهم800,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | 62,000 سنويًا | |
| 305 | 675 قدم مربعة | 800 ألف درهم800,000 درهم · سبتمبر 2025سبتمبر 2025 | 65,000 سنويًا | ||
| 307 | غرفتان | 1,025 قدم مربعة | 1.11 مليون درهم1,110,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | 95,000 سنويًا | |
| 308 | غرفة واحدة | 717 قدم مربعة | 745 ألف درهم745,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | 68,000 سنويًا |
306، برج ماريا بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 4 يوليو 2019 بمبلغ 667,329 درهم، والأخيرة في 15 أبريل 2025 بمبلغ 1,127,313 درهم (1,098 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يوليو 2022 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 60,000 درهم إلى 70,000 درهم.
- بإيجار 70,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 6.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,500 درهم سنويًا (13.18 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج ماريا بيعت بأسعار بين 1,336,000 درهم و1,336,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,169 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 أبريل 2025.
أسئلة شائعة عن 306، برج ماريا
بكم بيعت الوحدة 306 آخر مرة؟
1,127,313 درهم في 15 أبريل 2025: 1,098 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,027 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 667,329 درهم في يوليو 2019.
كم إيجار الوحدة 306؟
70,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 سبتمبر 2023. العقد السابق، من يوليو 2022، كان 60,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 306؟
1,027 قدم مربعة (95.4 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 3 من برج من 13 طابقًا أُنجز عام 2018.
كم تبلغ قيمة الوحدة 306 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج ماريا بيعت بأسعار بين 1,336,000 درهم و1,336,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,304 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 306؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 306، برج ماريا
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.13 مليون درهم، 15 أبريل 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,127,313 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 225,463 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 450,925 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,612 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 52,358 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←